2024年鋪面租賃合同模板（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年鋪面租賃合同模板出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、乙方租用甲方位于風(fēng)華園_____門(mén)面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_____酒店_____，門(mén)面、二樓房屋附屬設(shè)施有_____燈、一樓地板瓷磚。二、租期____年(____年____月____日至年月號(hào))。租憑費(fèi)用為_(kāi)___元/月，合計(jì)____元/年(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_____每年按_____增長(zhǎng)，并按年一次性付清，下一年度租金需提前一個(gè)月支付。三、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用，押金不予退還。四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八、若乙方提前解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方承擔(dān)，已繳納租金不予退還。九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃合同模板（2）鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有上述地址的鋪面，并有出租的意愿，乙方有意租賃該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于__________（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2鋪面面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。鋪面附屬設(shè)施（如空調(diào)、廁所、柜臺(tái)等）歸乙方自行選擇、安裝和維護(hù)。1.3乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施原樣歸還甲方（合理磨損除外）。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，雙方可以根據(jù)需求協(xié)商續(xù)約。2.2本次租賃的月租金為人民幣_(tái)_________元整，包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期超過(guò)15天未付款的，乙方應(yīng)按照逾期金額的1%支付逾期滯納金，并繼續(xù)支付滯納金直至歸還租金。2.4若發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)鋪面，該期間租金可減免，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條使用目的3.1乙方承諾將租賃的鋪面用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)目的，并遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及政府部門(mén)的規(guī)定。3.2乙方不得將鋪面租賃給他人或?qū)⑵溆糜诜巧虡I(yè)經(jīng)營(yíng)目的，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條裝修及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在租賃期間享有對(duì)鋪面以及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修的權(quán)益，但需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修，包括施工時(shí)間、施工范圍等。4.2乙方應(yīng)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其無(wú)損壞和污損。如乙方因自身原因造成鋪面及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)且應(yīng)當(dāng)定期清潔鋪面及附屬設(shè)施，保持整潔和衛(wèi)生，以確保良好的商業(yè)形象。4.4如乙方違反上述維護(hù)責(zé)任，致使鋪面及附屬設(shè)施產(chǎn)生重大損壞或價(jià)值減損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第五條擔(dān)保方式5.1乙方同意提供擔(dān)保人，其姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式如下：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：5.2擔(dān)保人承諾在租賃期間對(duì)乙方的履約義務(wù)負(fù)有連帶保證責(zé)任，包括但不限于按時(shí)支付租金，保持良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)等。5.3如乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)向擔(dān)保人追償相關(guān)損失。第六條解除合同6.1任何一方違反本合同約定的條款，給對(duì)方造成重大損失或不可修復(fù)的損害的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方可以提前30天書(shū)面通知另一方終止租賃合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將鋪面及附屬設(shè)施歸還甲方，并進(jìn)行最后的結(jié)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因租賃合同引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛。7.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年鋪面租賃合同模板（3）鋪面租賃合同甲方（出租方）：（法定代表人姓名/單位名稱）地址：（出租方地址）電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（法定代表人姓名/個(gè)人姓名）地址：（承租方地址）電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合約目的甲方同意將其所擁有的位于（鋪面地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租用該商鋪，雙方共同遵守本合同的約定。第二條租賃面積及用途商鋪的租賃面積為（面積），具體劃定范圍以乙方入駐當(dāng)日商鋪的實(shí)際情況為準(zhǔn)。商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱），其他用途需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限本合同的租賃期為（起始日期）至（終止日期）。租賃期限屆滿，甲方與乙方如無(wú)異議可以繼續(xù)續(xù)簽。第四條租金及支付方式1.乙方每月需向甲方支付租金人民幣（金額）；2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。如遇法定節(jié)假日，順延至下一個(gè)工作日。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第五條押金及條件1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（金額），作為履行租賃合約的保證。2.租賃期屆滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方需在（天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還乙方。如有扣款情況，甲方應(yīng)將扣款原因及金額書(shū)面告知乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)將押金用于支付乙方的違約金、損失賠償或清理費(fèi)用。如押金不足彌補(bǔ)，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條維修及改造責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪整體結(jié)構(gòu)及大修工程的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。第七條用水、用電、用氣1.商鋪的用水、用電、用氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)安全合理使用水電氣設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第八條合同解除1.若甲方有重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并可獲得退還的押金。2.若乙方有重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方押金。第九條保密條款1.甲乙雙方保證在合作期間及合作關(guān)系終止后，對(duì)于雙方在商業(yè)租賃過(guò)程中所了解到的商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方透露。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將雙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的信息用于商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或其他非法用途。第十條爭(zhēng)議解決本合同在簽訂后發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同變更任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充、修改或終止的協(xié)議，須由甲乙雙方的授權(quán)代表以書(shū)面形式簽署，并成為本合同的組成部分。第十二條其他本合同