北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同簡單版模板合集

北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同簡單版模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方（以下簡稱甲方）：******買方（以下簡稱乙方）：******乙方自愿購買甲方的****房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣****元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為***平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準(zhǔn)。1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按**利率計算。2．根據(jù)本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3．*******************************。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之**（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過**日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為**年**月**日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按**利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按**向乙方補償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之***（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過**日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于**日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市****房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第**種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛。1．提交北京**委員會**。2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，***********。甲方（簽章）：********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：****************聯(lián)系方式：**********XX編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日乙方（簽章）：********法定代表人：*********身份證號碼：*********地址：****************聯(lián)系方式：**********XX編碼：**********代理人：***********聯(lián)系方式：***************年***月***日預(yù)售登記機關(guān)：******（章）*****經(jīng)辦人：***********附件一房屋狀況（略）附件二共有共用部位（略）附件三付款方式（略）北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同簡單版模板(第二篇)【合同編號】：北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同簡單版模板甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[法人代表]電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方：[購房人名稱]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方經(jīng)平等協(xié)商，就北京市經(jīng)濟適用住房進行預(yù)售事宜達成如下合同：第一條合同摘要甲方同意將其擁有的位于北京市[房屋地址]的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并乙方同意購買該房屋。第二條房屋交付1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將該房屋在預(yù)售許可證發(fā)放后進行交付。2.該房屋的具體面積、戶型、樓層等信息以《商品房預(yù)售許可證》和具體房屋交付時的現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。第三條房屋價格與支付方式1.房屋的總價為人民幣[購房總價]元（大寫：_______________）。2.乙方自愿支付該房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：_______________）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體支付期限]內(nèi)一次性支付首付款。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶和收款憑證。第四條交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在《商品房預(yù)售許可證》規(guī)定的時間內(nèi)交付該房屋，乙方應(yīng)按照交付通知書上約定的時間到現(xiàn)場驗收該房屋。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房房屋權(quán)屬證明》等相關(guān)資料，確保乙方獲得該房屋的合法權(quán)益。3.乙方取得該房屋的所有權(quán)證后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)原始發(fā)票和合格住房使用申請表。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付款項。延遲交付款項按照合同總價的每日0.1%計算，自預(yù)定交付日期之次日起計算，直至交付為止。2.若乙方未按照約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除該合同，并扣留該房屋首付款作為違約金或索賠。3.甲乙雙方如有其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。2.本合同的傳真件、掃描件等副本具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：日期：【合同編號】：北京市經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同簡單版模板(第三篇)合同編號：[編號]北京市經(jīng)適房預(yù)售合同簡單版甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方姓名]（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方擁有位于北京市[房屋地址]的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)，并準(zhǔn)備預(yù)售該房屋。2.乙方希望購買上述房屋，并同意按照合同約定支付購房款項。依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，各方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方將位于北京市[房屋地址]的經(jīng)濟適用住房進行預(yù)售，房屋面積為[房屋面積]平方米，詳見附件1中的房屋平面圖。1.2甲方承諾該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和使用功能符合建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條買賣價格與付款方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付購房款項。2.2購房款總額為人民幣[購房款總額]元（大寫：[大寫購房款總額]），具體支付方式如下：a)簽署本合同時，乙方支付購房款的10%（人民幣[首付款]元）作為首付款，以現(xiàn)金形式支付給甲方；b)乙方將余下的90%（人民幣[尾款]元）分期支付給甲方，具體支付時間和方式詳見附件2中的付款計劃表。2.3乙方在支付購房款后，甲方將辦理該房屋的過戶手續(xù)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方將在買賣雙方簽署本合同后[交房期限]內(nèi)，將該房屋交付乙方。3.2甲方保證該房屋在交付時處于良好的建筑狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條違約責(zé)任4.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2對于因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商