放棄租賃合同的優(yōu)先權(quán)承諾書(shū)

放棄租賃合同的優(yōu)先權(quán)承諾書(shū)本承諾書(shū)由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方與乙方簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）編號(hào)為_(kāi)_____，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止，雙方同意就放棄租賃合同的優(yōu)先權(quán)事項(xiàng)簽訂本承諾書(shū)。一、放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方承諾，在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，甲方不再享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方承諾，在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方出售租賃物，乙方不再享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、放棄優(yōu)先租賃權(quán)甲方承諾，在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方將租賃物出租給第三方，甲方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方承諾，在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方將租賃物出租給第三方，乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、其他約定本承諾書(shū)的簽訂不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本承諾書(shū)的簽訂不代表甲乙雙方放棄本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本承諾書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同文檔應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款轉(zhuǎn)租情況條款增加:未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不得與本合同相抵觸。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)租結(jié)束后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。租賃物變更用途條款增加:乙方不得將租賃物用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。乙方更改租賃物用途時(shí)，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方更改用途導(dǎo)致的任何損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物至原用途狀態(tài)或終止合同。提前解約情況條款增加:雙方同意提前解約需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前解約可能導(dǎo)致乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。提前解約不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。甲方在收到乙方提前解約書(shū)面通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成退租手續(xù)。維修責(zé)任條款增加:甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)和小故障的修復(fù)。租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款增加:租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約及新的租賃條件。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商新的租賃合同條款。續(xù)約不得影響甲方未來(lái)對(duì)該租賃物的其他規(guī)劃和使用。附件列表及要求租賃物清單:詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。付款憑證:所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。維修和保養(yǎng)記錄:記錄所有維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。轉(zhuǎn)租同意書(shū):如乙方轉(zhuǎn)租，需提供甲方的書(shū)面同意書(shū)。續(xù)約協(xié)商記錄:如雙方就續(xù)約進(jìn)行協(xié)商，需有書(shū)面記錄作為參考。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)立即書(shū)面催告乙方支付租金，逾期未支付可按合同約定收取滯納金或終止合同。問(wèn)題:租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法使用。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或給予替代方案。問(wèn)題:乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付違約金。問(wèn)題:租賃期滿(mǎn)后乙方未續(xù)約卻繼續(xù)占用。解決辦法:甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方搬離，必要時(shí)可尋求法律途徑要求乙方搬離并支付占用費(fèi)。問(wèn)題:雙方對(duì)續(xù)約條款產(chǎn)生分歧。解決辦法:雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租金調(diào)整機(jī)制條款增加:雙方約定每五年對(duì)租金進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平合理的原則，并由雙方共同決定。租金調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整生效前三個(gè)月給予對(duì)方。租賃物保險(xiǎn)條款增加:乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)賠償不足部分由乙方承擔(dān)。乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)或更改保險(xiǎn)合同，除非得到甲方書(shū)面同意。不可抗力事件條款增加:雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的具體情況由雙方共同認(rèn)定。一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款增加:乙方不得在租賃物上使用甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非有書(shū)面授權(quán)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和專(zhuān)有技術(shù)保密，不得泄露給第三方。環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)條款增加:乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)因其活動(dòng)導(dǎo)致的任何環(huán)境污染或安全事故負(fù)責(zé)并及時(shí)處理。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的環(huán)境和安全狀況進(jìn)行定期檢查。附件列表及要求（續(xù)）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告:用于租金調(diào)整參考的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。保險(xiǎn)單副本:顯示租賃物保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額和其他關(guān)鍵條款。不可抗力事件證明:相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件:如乙方獲準(zhǔn)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)書(shū)或許可證書(shū)。環(huán)保和安全檢查報(bào)告:顯示租賃物環(huán)境和安全狀況的檢查報(bào)告。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）問(wèn)題:租金調(diào)整導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)過(guò)重。解決辦法:雙方可以協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整的頻率或幅度，確保乙方能承受。問(wèn)題:乙方未能及時(shí)辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠困難。解決辦法:甲方應(yīng)監(jiān)督乙方辦理保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)公司的信譽(yù)和理賠能力。問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通情況，根