2024年大學(xué)生租房合同范本

2024年最新大學(xué)生租房合同精選范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同僅為示例，實際合同應(yīng)根據(jù)雙方實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：宿舍管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。宿舍維修責(zé)任：甲方應(yīng)在收到乙方報告后__日內(nèi)響應(yīng)并處理宿舍維修事宜。宿舍安全：甲方應(yīng)確保宿舍的安全，定期進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)配合。宿舍分配：甲方應(yīng)根據(jù)學(xué)校規(guī)定分配宿舍，并確保宿舍分配的公平性。短期租賃條款增加：租賃期限變更：如乙方需提前終止或延長租賃期限，應(yīng)提前__天通知甲方。短期租賃特別條款：對于短期租賃，租金按天計算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。臨時退租：乙方如遇特殊情況需退租，應(yīng)提前__天向甲方提出申請。公寓式酒店租賃條款增加：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)提供公寓內(nèi)的清潔、維修等服務(wù)，并明確服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。酒店配套設(shè)施使用：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則。酒店管理費：乙方應(yīng)支付甲方規(guī)定的管理費用。共享公寓租賃條款增加：共享規(guī)則：明確sharedlivingspace的使用規(guī)則，包括公共區(qū)域的維護(hù)和安靜時段等。共同居住人同意：租賃合同中應(yīng)包含所有共同居住人的同意書。隱私保護(hù)：甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的隱私權(quán)。外籍人士租賃條款增加：法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)確保出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，特別是針對外籍人士的租房規(guī)定。簽證要求：乙方應(yīng)保證其簽證類型符合租房要求，并承擔(dān)因簽證問題導(dǎo)致的租房風(fēng)險。文化交流：鼓勵乙方參與當(dāng)?shù)匚幕涣骰顒?，促進(jìn)中外友好。附件列表及要求房屋平面圖：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和各房間位置。家具和電器清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果物業(yè)公司提供服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的生活設(shè)施、交通情況等。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額和方式。實際操作過程中的問題和解決辦法租金支付問題問題：乙方忘記支付租金或支付延遲。解決辦法：甲方可以設(shè)置自動扣款系統(tǒng)，或者定期發(fā)送提醒通知。房屋損壞維修問題：房屋設(shè)施損壞，乙方不知如何處理。解決辦法：甲方應(yīng)提供一個明確的維修流程，包括聯(lián)系人和維修費用承擔(dān)方式。合同終止問題：乙方需要提前終止合同，但不知道流程。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明提前終止合同的條件和流程，包括通知期限和可能的違約金。安全問題問題：乙方對房屋安全有顧慮。解決辦法：甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，并提供緊急聯(lián)系方式。糾紛解決問題：租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方解決糾紛的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）企業(yè)租賃for員工宿舍條款增加：企業(yè)與甲方協(xié)調(diào)人：指定一名企業(yè)代表作為與甲方溝通的主要聯(lián)系人。企業(yè)責(zé)任承擔(dān)：企業(yè)應(yīng)承擔(dān)員工在租賃期間產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。員工行為規(guī)范：合同中應(yīng)包含員工在宿舍內(nèi)的行為規(guī)范，違反規(guī)定的處理方式。研究生租賃條款增加：學(xué)術(shù)活動支持：甲方應(yīng)提供必要的學(xué)術(shù)活動支持，如提供會議室等。研究資源：甲方應(yīng)保障乙方的研究資源需求，如實驗室access。特殊作息時間：乙方可能需要特殊作息時間，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的便利。家庭租賃條款增加：家庭設(shè)施：合同中應(yīng)列出針對家庭所需的設(shè)施，如嬰兒床、兒童安全設(shè)施等。家庭教育服務(wù)：甲方可提供家庭教育服務(wù)的聯(lián)系方式，供乙方參考。家庭活動空間：甲方應(yīng)保證提供適合家庭活動的空間和設(shè)施。藝術(shù)家工作室租賃條款增加：創(chuàng)作材料存儲：甲方應(yīng)提供安全可靠的創(chuàng)作材料存儲空間。展示空間：甲方應(yīng)提供展示作品的空間或設(shè)施。特殊需求滿足：甲方應(yīng)盡量滿足乙方的特殊需求，如安靜的創(chuàng)作環(huán)境、特殊照明等。創(chuàng)業(yè)團隊辦公室租賃條款增加：商務(wù)支持服務(wù)：甲方應(yīng)提供商務(wù)支持服務(wù)，如打印、復(fù)印、快遞等。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)。會議和討論空間：甲方應(yīng)提供可供會議和討論的空間。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險證明：證明甲方已為房屋購買保險，保障乙方在租賃期間的風(fēng)險。租賃歷史記錄：如有，提供房屋過去租賃的歷史記錄，以便乙方了解房屋的租賃情況。社區(qū)規(guī)定和鄰里指南：介紹社區(qū)的規(guī)定和鄰里之間的相處指南。周邊學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施信息：提供周邊學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的詳細(xì)信息。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下能夠及時聯(lián)系到甲方。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）企業(yè)員工變動問題：企業(yè)員工變動可能導(dǎo)致宿舍需求變動。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更租賃條款的流程，包括提前通知期限和可能的賠償。家庭特殊需求問題：家庭可能有特殊需求，如嬰兒護(hù)理設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確提供家庭特殊需求的設(shè)施和服務(wù)，或者提供相關(guān)資源的聯(lián)系方式。藝術(shù)家創(chuàng)作材料安全問題：藝術(shù)家的創(chuàng)作材料需