房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方自愿將位于【地址】的私有住房（以下簡稱“房屋”）租給乙方作為租賃住房使用。房屋的具體面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方的支付義務(wù)按照如下方式進(jìn)行：在租賃期開始后的第一個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方一個月的租金作為預(yù)付租金。自第二個月起，乙方應(yīng)在每個月的【指定日期】前支付給甲方當(dāng)月的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。押金用于乙方違約、損壞房屋及附屬設(shè)施情形出現(xiàn)的賠償。4.2在租賃期間，如乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施（包括墻體），要照價即時賠償。乙方如無理取鬧，不及時賠償，甲方可向公安機(jī)關(guān)求助，并有權(quán)單方中止合同，不退還任何費(fèi)用。4.3租賃期滿，乙方按照本合同約定妥善歸還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方檢查無不合理損壞和違約的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)。5.3乙方在租賃期間的水、電、氣費(fèi)，閉路電視費(fèi)/寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對所出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理，不得無故提高租金，不得隨意調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：``````###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)活動。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的條款進(jìn)行明確規(guī)定，包括加班時間的額外費(fèi)用等。網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)：確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。家庭長期租賃條款增加：家具和電器清單：附上家具和電器的詳細(xì)清單，明確租賃期滿后的處理方式。孩子教育相關(guān)：若承租方有孩子，可能需要條款涉及學(xué)校選擇、學(xué)位等事宜。寵物規(guī)定：若允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制及相應(yīng)的責(zé)任。短期旅游租賃條款增加：入住和退房規(guī)定：明確具體的入住和退房時間，以及相關(guān)的清潔和維護(hù)責(zé)任。旅游旺季特別條款：針對旺季可能產(chǎn)生的價格調(diào)整或預(yù)訂限制。本地旅游服務(wù)：提供本地旅游信息或服務(wù)，如交通、餐飲、旅游活動等。留學(xué)生租賃條款增加：學(xué)術(shù)假期安排：針對留學(xué)生的學(xué)術(shù)假期，明確租賃合同的調(diào)整條款。家長同意書：可能需要家長的同意書，特別是未成年學(xué)生的租賃。文化適應(yīng)服務(wù)：提供關(guān)于當(dāng)?shù)匚幕?、法律和生活指南的信息。老年人租賃條款增加：醫(yī)療服務(wù)：確保附近有醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，并提供緊急醫(yī)療服務(wù)的聯(lián)系方式。安全保障：增加房屋安全性措施，如煙霧報警器、防滑設(shè)施等。社區(qū)活動：提供關(guān)于社區(qū)活動和社交活動的信息，鼓勵老年人的社交。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以便記錄房屋初始狀態(tài)。家具和電器清單：詳細(xì)列出所有家具和電器的名稱、型號和狀況。周邊設(shè)施地圖：提供周邊設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等的地圖或列表。租賃合同附件：包括任何相關(guān)的法律文件、政策指南或額外協(xié)議。維修服務(wù)聯(lián)系信息：提供維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便承租方在需要時聯(lián)系。實(shí)際操作中的問題和解決辦法問題：承租方對房屋設(shè)施損壞，拒絕賠償。解決辦法：引用合同中的押金條款，要求承租方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。問題：租賃期間房屋價格變動，甲方要求提高租金。解決辦法：引用合同中的租金條款，協(xié)商確定一個合理的租金調(diào)整方案。問題：乙方提前終止合同，甲方要求支付違約金。解決辦法：引用合同中的違約責(zé)任條款，根據(jù)條款規(guī)定計算違約金。問題：租賃房屋所在區(qū)域發(fā)生特殊情況，如自然災(zāi)害等。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款或臨時中止合同。問題：租賃期滿后，乙方未能按時搬出。解決辦法：引用合同中的租賃期限條款，通知乙方按時搬出，并可能扣除部分押金作為延遲搬出費(fèi)用。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租給第三方條款增加：分租規(guī)定：明確允許或禁止承租方將房屋分租給第三方。分租方的身份驗(yàn)證：要求承租方提供分租方的身份信息和背景審查。分租方的責(zé)任：規(guī)定分租方對房屋的義務(wù)和責(zé)任，包括維修和損壞賠償。用于商業(yè)活動條款增加：商業(yè)用途許可：明確承租方是否需要獲得商業(yè)用途許可，以及相關(guān)費(fèi)用。商業(yè)活動限制：規(guī)定允許的商業(yè)活動類型，以及可能對鄰居造成干擾的限制。商業(yè)保險：要求承租方購買適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險，保護(hù)房屋和自身利益。含有閣樓或地下室條款增加：閣樓或地下室的用途：明確閣樓或地下室的用途，是否計入租金等。安全規(guī)定：對于閣樓或地下室的進(jìn)入和使用增加安全規(guī)定。維護(hù)責(zé)任：規(guī)定承租方對閣樓或地下室的維護(hù)和清潔責(zé)任。短期租賃（如Airbnb）條款增加：短租限制：明確是否允許短租以及相關(guān)的規(guī)定和限制。短租收入分享：如果有短租收入分享協(xié)議，需明確收入分配比例和方式。短租客人管理：規(guī)定承租方對短租客人的管理和責(zé)任。含有特殊設(shè)施（如健身房、游泳池）條款增加：設(shè)施使用規(guī)定：明確特殊設(shè)施的使用時間、條件和限制。維護(hù)和保險：規(guī)定承租方對特殊設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和保險要求。安全檢查：定期進(jìn)行設(shè)施的安全檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。附件列表及要求（續(xù)）特殊設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋中所有特殊設(shè)施的名稱、狀態(tài)和使用規(guī)則。商業(yè)活動許可復(fù)印件：如果承租方進(jìn)行商業(yè)活動，需要提供相關(guān)許可的復(fù)印件。房屋保險單：提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明承租方的保險覆蓋范圍。分租協(xié)議：如果房屋被分租，需要提供分租協(xié)議的副本，明確分租方的權(quán)利和義務(wù)。短租平臺管理信息：如果房屋用于短租，提供短租平臺的管理信息和客人預(yù)訂記錄。實(shí)際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：承租方未經(jīng)允許進(jìn)行商業(yè)活動，導(dǎo)致鄰居投訴。解決辦法：引用合同中的商業(yè)活動限制條款，要求承租方立即停止商業(yè)活動，并可能采取違約措施。問題：分租給第三方，但未告知甲方或未獲得許可。解決辦法：引用合同中的分租規(guī)定，要