2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板租賃合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是一家具備店鋪資源的房東，乙方有意在此開設(shè)一家商鋪，在甲方同意提供店鋪?zhàn)赓U的前提下，雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃店鋪信息甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。店鋪的基本信息如下：面積：用途：租金：租期：第二條合同期限本次租賃合同從（開始日期）起生效，至（結(jié)束日期）止。甲方同意于合同期滿前將店鋪交付給乙方，并保證店鋪在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。第三條租金支付1.乙方同意在每月（或每季度、每年）的（具體日期）將租金支付給甲方。2.租金總額為（具體金額），乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付一定金額（押金），剩余租金應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第四條使用規(guī)定1.乙方同意按照店鋪的使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守所在地的相關(guān)管理?xiàng)l例和規(guī)定。2.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)妥善使用店鋪，保持店鋪的整潔和安全。4.乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擾民，不得損壞店鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備。第五條維修和裝修責(zé)任1.店鋪內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如果損壞是由乙方故意或過(guò)失造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如果乙方需要進(jìn)行店鋪內(nèi)的裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修過(guò)程應(yīng)注意安全和環(huán)保。第六條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如果乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并追回已支付的租金（包括押金）：a.乙方轉(zhuǎn)租店鋪給他人；b.乙方未能按時(shí)支付租金；c.乙方違反了使用規(guī)定。2.如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方返還已支付的租金（包括押金）。第七條其他約定1.本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各保留一份。第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，有關(guān)爭(zhēng)議將提交本地有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）租賃合同書甲方：[出租方姓名/公司]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[承租方姓名/公司]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]鑒于甲方是一家在經(jīng)營(yíng)店鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)方面有一定經(jīng)驗(yàn)和能力的出租方，乙方經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解并考慮后，同意與甲方簽訂本合同。第一條合同目的甲方同意將其位于[店鋪地址]的商鋪/店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）租賃給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方同意按照本合同的規(guī)定使用店鋪。第二條租賃期限本合同租賃期限為[起始日期]至[截止日期]，共計(jì)[租賃期限]。第三條租金1.乙方同意按照每月￥[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的[租金支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付方式。第四條押金1.乙方在租賃之前應(yīng)向甲方支付￥[押金金額]作為押金，以作為履行本合同的保證。2.乙方應(yīng)在租賃期滿、退還店鋪并達(dá)成退租協(xié)議后，甲方確認(rèn)乙方已按照本合同的規(guī)定歸還店鋪、清理并交還完好無(wú)損后，甲方應(yīng)返還押金給乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按期支付租金、造成店鋪損壞等，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，并有權(quán)使用押金進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)、賠償。第五條使用權(quán)和權(quán)益1.本合同有效期內(nèi)，甲方同意乙方正常、合法地使用店鋪，并享有充分的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違法違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方保證店鋪的合法份額，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U過(guò)程中的損失，并承擔(dān)維護(hù)店鋪外觀和裝修品質(zhì)的責(zé)任。第六條維護(hù)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)保證店鋪的正常供電、供水和通風(fēng)，如因甲方原因?qū)е鹿╇?、供水和通風(fēng)中斷或故障，甲方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)店鋪的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期清潔、損壞修補(bǔ)等。3.如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條合同解除和違約處理1.合同期滿，租賃雙方協(xié)商一致的情況下，可以繼續(xù)續(xù)簽合同。2.如發(fā)生以下情形之一，雙方均有權(quán)解除合同：a.一方喪失民事行為能力或死亡；b.經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變更或解散；c.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同；d.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于逾期未支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪等；e.經(jīng)甲方書面通知乙方解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)并簽字生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）甲方（出租方）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于_____商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）；2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)，其稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：1、租賃期屆滿。2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延支付租金超過(guò)____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。第八條違約責(zé)任1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4）店鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方為合法經(jīng)營(yíng)單位，現(xiàn)就甲方同意將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的店鋪出租給乙方合作經(jīng)營(yíng)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃面積甲方同意將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的店鋪面積出租給乙方，面積為______平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為自2024年___月___日起至2025年___月___日止，共計(jì)一年。2.在租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。第三條租金及付款方式1.租金為每月______元，共計(jì)年租金______元。2.乙方應(yīng)在每月___日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.本合同簽訂后的每年增加的租金按照雙方協(xié)商后的比例進(jìn)行調(diào)整。第四條使用方式1.乙方使用甲方店鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，可以自行裝修和布置。2.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修、設(shè)備配置和商品陳列等，但需確保不影響周圍環(huán)境和其他店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和商品，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，作為履行本合同義務(wù)和賠償甲方因乙方違約而造成的損失之用。2.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第六條經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍：______乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并配合甲方的相關(guān)要求。第七條違約責(zé)任1.任何一方違約造成本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日計(jì)算延遲付款的違約金，違約金按每日租金的______%計(jì)算。第八條合同解除及終止1.在租賃期滿前，任意一方提前一個(gè)月書面通知另一方，可解除本合同。2.乙方如有以下情況，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒(méi)收保證金：a)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪；b