2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)____的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于_____建筑面積共____平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場(chǎng)地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至____年____月____日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購(gòu)置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)___元（其中場(chǎng)地租金____元、管理費(fèi)____元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過____%.第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)____天，每日開機(jī)時(shí)間為_____.如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1.中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)____元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)____元/個(gè)由企業(yè)支付。b.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲___元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)___元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)？____個(gè)月？或以上；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)____萬(wàn)元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共____萬(wàn)元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號(hào)：_____電話：_____2024年公司辦公場(chǎng)地租賃合同（二）公司辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：2024-XXXX甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：XXXX有限公司法定代表人：XXX注冊(cè)地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：XXX公司法定代表人：XXX注冊(cè)地址：XXX聯(lián)系電話：XXX為明確雙方在辦公場(chǎng)地租賃方面的權(quán)益與義務(wù)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃房屋基本信息1.1租賃地址：皇后大道123號(hào)，廣州市，中國(guó)。1.2租賃面積：甲方同意將位于上述地址的辦公場(chǎng)地出租給乙方，總面積為800平方米，包括3個(gè)辦公室、1個(gè)會(huì)議室、1個(gè)休息室和1個(gè)廚房。1.3租賃用途：乙方承擔(dān)保證僅將租賃房屋用于正常的辦公活動(dòng)，并保證不從事任何違法行為。第二條：租賃期限2.1租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2甲方同意在租賃期屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方愿意與乙方進(jìn)行新的租賃協(xié)商。第三條：租金與支付方式3.1租金總額：乙方同意每月向甲方支付人民幣30,000元作為租金。3.2租金支付方式：乙方同意每月最遲于每月的第一天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3延遲支付：如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金，并按照每日千分之五計(jì)算。第四條：裝修和維修4.1甲方將在租賃期開始前保證辦公場(chǎng)地的正常使用，并按照甲方負(fù)責(zé)的范圍和程度進(jìn)行裝修。4.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)地的非人為損壞進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地內(nèi)家具和設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。如需進(jìn)行大規(guī)模維修或更換，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行共同商議。第五條：違約責(zé)任5.1如果甲方未按合同約定出租辦公場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的金額為租金總額的10%。5.2如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并支付每日千分之五的違約金。5.3乙方承諾在租賃期內(nèi)不對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)有違反情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第六條：其他約定6.1合同變更：如需對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。6.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地