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第4頁共4頁2024年個人購房合同示范文本甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):身份證號碼:_____身份證號碼:_____地址:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī),經甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于____單位,建筑面積____平方米(二)出售房屋的所有權證證號為號為;_____(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_____(大寫)元,(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____元,(小寫)人民幣____元。房價款的支付方式和支付時間為:乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過____天,且所欠應付到期房價款超過____元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過____天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后____天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,甲方承擔x乙方承擔x。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:1、提交____市_____仲裁委員會仲裁2、提交_____仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方:(簽章)乙方:(簽章)負責人:(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同示范文本(二)本個人購房合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方(以下簡稱“買方”和“賣方”)于2024年______月______日簽訂:買方信息:姓名:_______________證件類型:_______________證件號碼:_______________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________電子郵件:_______________賣方信息:姓名:_______________證件類型:_______________證件號碼:_______________聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系電話:_______________電子郵件:_______________1.房屋基本信息1.1房屋詳細地址:_______________1.2房屋面積:_______________平方米1.3房屋產權證號:_______________1.4房屋抵押情況:_______________1.5房屋裝修情況:_______________2.購房價格與支付方式2.1購房總價格為_______________萬元(人民幣),買方應在2024年______月______日前支付房屋定金_______________萬元(人民幣),并在2024年______月______日之前支付房屋余款_______________萬元(人民幣)。2.2買方支付房屋定金后,若買方不履行購房義務,則定金不予退還。2.3買方支付房屋定金后,若賣方不履行出售義務,則應雙倍返還買方定金。3.房屋交付與過戶3.1房屋交付日期為2024年______月______日。3.2房屋交付后,賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔過戶費用。4.房屋質量與維修責任4.1賣方保證房屋質量符合相關法律法規(guī)的要求,并自交付之日起負責維修房屋內部設施、管道等常規(guī)維修問題。4.2若發(fā)生非人為原因的房屋質量問題,買方有權要求賣方承擔維修責任。5.稅費及其他費用5.1房屋交易相關稅費由買賣雙方共同承擔,具體比例為_______________。5.2其他相關費用如過戶費、評估費等由賣方承擔。6.違約責任6.1若買方未按時支付房屋余款或違約,應支付違約金_______________萬元(人民幣)。6.2若賣方未按時交付房屋或違約,應支付違約金_______________萬元(人民幣)。7.爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,買賣雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向有管轄權的法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。8.2本合同的任何修改或補充均應采取書面

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