2024年房屋拆遷安置補償合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋拆遷安置補償合同參考樣本甲方（拆遷人）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（被拆遷人）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點建設項目名稱_____，建設地點_____，建設單位_____《拆遷許可證》文號_____。第二條被拆房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________________________。第三條拆遷安置（一）乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到_____，房屋_____間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標準（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_____頒發(fā)的_____標準；（二）建造質(zhì)量應當符合_______________________________；（三）房屋內(nèi)應當有以下設施：1._____2._____3._____第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費____元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉(zhuǎn)學補助費____元；提前搬家獎勵費____元；其他補助費____元；共計人民幣____元。第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：1.作價補償。被拆遷房屋_____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____地點，_____房屋，_____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價____元；（2）面積差價____元；（3）房屋成新差價____元。3._____第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。3._____第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建設延期；2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；3._____因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房屋拆遷安置補償合同參考樣本（2）甲方：（拆遷單位）地址：電話：郵編：乙方：（被拆遷戶）地址：電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方所拆遷房屋的安置補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的評估與補償1.1拆遷房屋的評估：（1）甲方將根據(jù)乙方提供的相關(guān)材料以及實地勘察的情況，對乙方的拆遷房屋進行評估。（2）評估結(jié)果經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后，作為確定房屋補償款的依據(jù)。1.2拆遷房屋的補償方式：（1）乙方享有以下補償權(quán)益：（請根據(jù)實際情況選擇適用的條款）-乙方選擇在安置區(qū)購房的，甲方將按照乙方拆遷房屋評估價的XX%作為購房補償款支付給乙方。-乙方選擇在安置區(qū)購房的，甲方將按照乙方拆遷房屋評估價的XX%作為購房補償款支付給乙方，并提供優(yōu)先選房權(quán)。-乙方選擇在安置區(qū)自建房屋的，甲方將按照乙方拆遷房屋評估價的XX%作為自建房屋補償款支付給乙方。-乙方選擇在安置區(qū)租賃房屋的，甲方將按照乙方拆遷房屋評估價的XX%作為租賃費用連續(xù)支付給乙方XX年/月。-乙方選擇在安置區(qū)安居房屋的，甲方將提供相應的安居房屋，并按照乙方拆遷房屋評估價的XX%作為補償款支付給乙方。-乙方選擇其他補償方式，請在此處填寫具體內(nèi)容：___________。（2）乙方選擇購房時，甲方將提供相關(guān)的購房辦事服務，包括提供購房資格審查、個人住房貸款等協(xié)助。1.3拆遷補償款的支付：（1）自評估結(jié)果確認后，甲方將在___個工作日內(nèi)向乙方支付XX%的房屋補償款。（2）拆遷補償款的支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條安置房屋的選定與分配2.1安置區(qū)的選定：（1）甲方將按照國家和地方政策，選定適宜的安置區(qū)。（2）乙方在合理范圍內(nèi)可提出對安置區(qū)的合理建議，甲方將充分考慮并盡量滿足乙方的要求。2.2安置房屋的分配：（1）乙方選擇購房的，甲方將提供相應的購房服務，根據(jù)評估結(jié)果，優(yōu)先分配適宜的安置房屋。（2）乙方選擇自建房屋的，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)指導。（3）乙方選擇租賃房屋或安居房屋的，甲方將根據(jù)評估結(jié)果，在安置區(qū)內(nèi)為乙方提供優(yōu)質(zhì)房源。2.3安置房屋的移交與驗收：（1）甲方將在安置房屋完成建設、裝修后通知乙方移交與驗收。（2）乙方須于通知后的___個工作日內(nèi)前往移交和驗收。第三條相關(guān)責任與義務3.1甲方的責任與義務：（1）根據(jù)評估結(jié)果，按照約定時間和方式提供補償款；（2）根據(jù)約定時間和方式提供安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保護乙方房屋拆遷合法權(quán)益，確保乙方的補償款和安置房屋的質(zhì)量。3.2乙方的責任與義務：（1）提供真實、準確的拆遷房屋相關(guān)材料；（2）配合甲方進行實地勘察和評估；（3）履行配合驗收安置房屋的義務；（4）不得將安置房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第四條違約責任4.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方歸還已獲得的補償款和安置房屋，乙方應承擔甲方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1合同履行過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同的任何修改、補充協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方的合法代表人簽字確認。6.2本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并自甲方支付首筆補償款之日起執(zhí)行。甲方（蓋章）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________2024年房屋拆遷安置補償合同參考樣本（3）房屋拆遷安置補償合同書甲方（被拆遷人）身份證號碼：地址：乙方（拆遷單位）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于：我國城市發(fā)展需要以及城市規(guī)劃要求，拆遷單位需要對甲方的房屋進行拆遷，并提供合理的安置補償，為了明確雙方的權(quán)益與義務，甲、乙雙方達成以下合同：第一條拆遷范圍1.1甲方房屋位于（具體地址），房屋面積為（平方米），用途為（住宅/商鋪/工廠/其他）。1.2乙方將在2024年開始拆遷甲方的房屋。第二條拆遷安置補償2.1因房屋拆遷，甲方有權(quán)獲得以下安置補償：（1）貨幣補償：乙方將以市場價格對甲方的房屋進行評估，并按照評估結(jié)果支付貨幣補償。（2）安置房：乙方將為甲方提供適當?shù)陌仓梅?，房屋面積、品質(zhì)應與甲方現(xiàn)居住房屋相當。（3）過渡補貼：在安置期間，乙方將按照一定標準向甲方支付過渡補貼，幫助甲方渡過過渡期。2.2貨幣補償結(jié)算方式：乙方將與甲方共同委托一家獨立的第三方機構(gòu)進行房屋評估，并以評估結(jié)果為基礎，按照以下方式進行貨幣補償結(jié)算：（1）甲方先行支付拆遷準備費等費用；（2）評估結(jié)果出來后，乙方根據(jù)貨幣補償金額的70%先行支付給甲方；（3）甲方將房屋交付給乙方后，乙方將根據(jù)評估結(jié)果的30%支付給甲方。第三條安置房屋3.1乙方將按照政府有關(guān)規(guī)定，為甲方提供適當?shù)陌仓梅课荨０仓梅课莸氖褂脵?quán)歸甲方所有，乙方不得