2024年銀川市房屋買賣合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年銀川市房屋買賣合同范本賣方(甲方)：證件號(hào)：買方(乙方)：證件號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，土地分?jǐn)?占有)面積____平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒(méi)有被抵押、查封，沒(méi)有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米____元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)____元(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金計(jì)____元人民幣。2、甲方在____元人民幣。第六條違約責(zé)任1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____%作為滯納金，逾期超過(guò)____天，即視為乙方違約，收回房子。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_____________________________________________;第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來(lái)確認(rèn))：A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;B、雙方經(jīng)協(xié)商由____方單方繳納;C、_________________________________________________;第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽定地點(diǎn)及日期本合同在?？谑泻灦?，合同簽定日期____年____月____日。第十二條其它_____________________________________________________甲方(簽字)：電話：乙方(簽字)：電話：日期：____年____月____日2024年銀川市房屋買賣合同范本（二）____年銀川市房屋買賣合同甲方（賣方）：（個(gè)人/企業(yè)）__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：（個(gè)人/企業(yè)）__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本信息（一）房屋所在地：______________________（二）房屋面積：________________________（三）房屋用途：________________________（四）房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________（五）房屋權(quán)屬情況：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式（一）乙方購(gòu)買甲方上述房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________），乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________）作為意向金，余款在本合同生效后____天內(nèi)支付完畢。（二）乙方支付房款的方式為：______________________第三條房屋交付和過(guò)戶手續(xù)（一）甲方在收到乙方支付的全部房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和相關(guān)的房屋交接手續(xù)等資料交付給乙方。（二）房屋所有權(quán)的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量和權(quán)益保證（一）甲方保證所出售的房屋是合法、完整的，在法律上不存在任何糾紛或限制。（二）甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患，保證居住使用安全。（三）甲方保證房屋所承受的限制性一切權(quán)，已向乙方做了詳細(xì)告知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第五條房屋稅費(fèi)（一）甲方向乙方交付的房屋是無(wú)負(fù)擔(dān)的清房。（二）甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定按比例分享稅費(fèi)，在本合同生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條合同違約責(zé)任（一）乙方未在合同規(guī)定期限內(nèi)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。如甲方已經(jīng)實(shí)際墊付了相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際墊付的費(fèi)用和利息，并賠償甲方的損失。（二）甲方未在合同規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（三）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并減輕損失、盡快采取補(bǔ)救措施，協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第八