商品樓租賃合同范本

商品樓租賃合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商品樓事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章租賃物品及租賃期限第三條租賃物品甲方同意將位于【具體地址】的商品樓（以下簡稱租賃物）出租給乙方。租賃物的具體規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳見附件一。第四條租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第三章租金及支付方式第五條租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃物的monthlyrent為【租金金額】元人民幣；（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后退還乙方押金，不計(jì)利息。第七條支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防等規(guī)定；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)；（4）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金和押金；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將租賃物完好無損地歸還給甲方。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的【百分比】%；（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失；（3）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的【百分比】%；（4）其他違約行為，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：第三方服務(wù)提供商（以下簡稱丙方）：身份證號碼：第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商品樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商品樓事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與租賃相關(guān)的額外服務(wù)，以確保甲方的權(quán)益得到保障。第二章租賃物品及租賃期限第三條租賃物品甲方同意將位于【具體地址】的商品樓（以下簡稱租賃物）出租給乙方。租賃物的具體規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳見附件一。第四條租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第三章租金及支付方式第五條租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃物的monthlyrent為【租金金額】元人民幣；（2）租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后退還乙方押金，不計(jì)利息。第七條支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。第四章甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任第八條甲方權(quán)益保障（1）丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于租賃物的管理、維護(hù)和保險等；（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備良好的支付能力和信譽(yù)；（4）丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得損害甲方的權(quán)益。第九條第三方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）丙方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到保障；（3）丙方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章乙方違約及限制條款第十條乙方違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途；（4）其他違反本合同約定的行為。第十一條乙方限制條款乙方在租賃期間有以下限制：（1）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得在租賃物上進(jìn)行違法活動；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）不得損害甲方和丙方的權(quán)益。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條其他約定（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加全面的權(quán)益保障。丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于租賃物的管理、維護(hù)、保險以及相關(guān)手續(xù)的辦理等，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，同時對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保障。甲方不僅有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，還有權(quán)要求丙方對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得損害甲方的權(quán)益。甲方在合同中還享有多項(xiàng)權(quán)利，如要求丙方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及要求丙方按照合同約定履行其職責(zé)等。乙方作為合同的承租方，其違約行為受到了嚴(yán)格的限制。乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害甲方和丙方的權(quán)益。這些限制條款旨在確保乙方按照合同約定合理使用租賃物，不得損害甲方的權(quán)益。第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加全面的權(quán)益保障，同時也對乙方的行為進(jìn)行了有效的限制。這是甲方為主導(dǎo)的目的和意義所在，旨在確保甲方在租賃過程中能夠享受到充分的權(quán)益保障，同時又能對乙方的行為進(jìn)行有效的約束。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保其租賃物的合理使用和權(quán)益的保障，乙方能夠獲得租賃物的使用權(quán)