合同范本,門臉房租賃合同

合同范本,門臉房租賃合同門臉房租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-戶名：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得從事違法、違規(guī)或甲方不同意的事業(yè)。商業(yè)保險(xiǎn)要求：乙方必須購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方須遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得噪音擾民。短期租賃條款增加：提前解約罰則：雙方約定提前解約的違約金或罰則。臨時(shí)變更條款：因特殊情況導(dǎo)致租賃期限變更的條款。住宅改商業(yè)用途條款增加：用途變更審批：乙方變更用途必須獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)改動(dòng)限制：乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方須按照甲方認(rèn)可的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。分租情況條款增加：分租規(guī)定：乙方不得將租賃物分租給第三方。第三方行為責(zé)任：乙方需對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。分租租金分配：如乙方分租，租金分配方式。房屋維修與保養(yǎng)條款增加：維修責(zé)任界定：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞責(zé)任歸屬。定期檢查：甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查。維修通知程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)的清單。周邊環(huán)境圖冊(cè)：展示房屋周邊環(huán)境的圖片或地圖。房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀照片。裝修圖紙：如有必要，提供房屋裝修圖紙。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在嚴(yán)重延遲時(shí)終止合同。房屋損壞爭(zhēng)議問題：租賃結(jié)束時(shí)，雙方對(duì)房屋損壞程度產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：提前約定第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果承擔(dān)維修責(zé)任。提前解約問題：乙方希望提前解約，但甲方不同意。解決辦法：參照合同中的提前解約罰則條款，協(xié)商確定解約條件和違約金。商業(yè)活動(dòng)噪音投訴問題：乙方商業(yè)活動(dòng)造成噪音投訴。解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，并采取措施減少噪音影響。租賃期滿后的續(xù)約問題問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)約但租金上漲。解決辦法：提前一個(gè)月進(jìn)行續(xù)約談判，雙方就租金、條款達(dá)成一致后簽訂新合同。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）含有閣樓或地下室的房屋租賃條款增加：閣樓或地下室使用規(guī)定：明確乙方使用閣樓或地下室的具體要求和限制。安全出口指南：提供閣樓或地下室的安全出口路線和緊急疏散計(jì)劃。含有特殊設(shè)施的房屋租賃條款增加：特殊設(shè)施操作指南：提供對(duì)特殊設(shè)施（如中央空調(diào)、電梯等）的操作培訓(xùn)和維護(hù)說明。設(shè)施維護(hù)責(zé)任：明確甲方或乙方負(fù)責(zé)維護(hù)特殊設(shè)施的責(zé)任和時(shí)限。位于歷史保護(hù)建筑的房屋租賃條款增加：保護(hù)建筑裝修限制：規(guī)定乙方在裝修時(shí)必須遵守的保護(hù)建筑的裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。修繕費(fèi)用承擔(dān)：明確因保護(hù)建筑特殊要求而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式。含有停車位的租賃條款增加：停車位使用規(guī)則：規(guī)定停車位的使用時(shí)間、分配方式和其他用戶的規(guī)定。停車位維修責(zé)任：明確停車位維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。含有綠化區(qū)域的租賃條款增加：綠化區(qū)域管理：規(guī)定乙方對(duì)綠化區(qū)域的使用和管理責(zé)任。綠化維護(hù)費(fèi)用：明確綠化維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表及要求（續(xù)）房屋結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。特殊設(shè)施操作手冊(cè)：提供特殊設(shè)施的操作手冊(cè)和維護(hù)記錄。保護(hù)建筑相關(guān)規(guī)定：包含保護(hù)建筑裝修、使用等相關(guān)規(guī)定的文件。停車位分布圖：展示停車位分布的地圖或圖紙。綠化區(qū)域維護(hù)手冊(cè)：提供綠化區(qū)域的維護(hù)手冊(cè)和管理規(guī)定。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）特殊設(shè)施維護(hù)問題：特殊設(shè)施出現(xiàn)故障，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：參照合同中特殊設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款，確定維修責(zé)任方，必要時(shí)引入第三方評(píng)估。歷史保護(hù)建筑裝修限制問題：乙方在裝修過程中超出了保護(hù)建筑的允許范圍。解決辦法：立即停止裝修，與相關(guān)部門溝通獲得必要的審批，按照審批結(jié)果進(jìn)行整改。停車位爭(zhēng)議問題：乙方與其他用戶發(fā)生停車位使用爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同中停車位使用規(guī)則條款，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)引