私人住宅出讓合同書合集

私人住宅出讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：***身份證件號碼：****乙方(買受人)：***身份證件號碼：****甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于******，建筑面積為*平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第1期：在*年***月***日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式*份。其中甲方留執(zhí)*份，乙方留執(zhí)*份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自*之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****私人住宅出讓合同書(第二篇)私人住宅出讓合同書摘要本合同是由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）就私人住宅出讓事項(xiàng)所訂立的協(xié)議。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條合同目的甲方同意將其擁有的私人住宅（以下簡稱"房屋"）出讓給乙方，乙方同意購買該房屋，并依據(jù)本合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第二條房屋明細(xì)1.房屋具體地址：2.房屋面積：xx平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋權(quán)屬證明情況：第三條價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)于簽署本合同之日起xx天內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.乙方應(yīng)于取得房屋權(quán)屬證明之日起xx天內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。4.乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等方式向甲方進(jìn)行付款，付款賬戶及相關(guān)信息詳見附件。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移1.乙方在支付完全部款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋狀況及維修責(zé)任1.乙方購買房屋時(shí)應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行全面了解，甲方對于房屋的瑕疵無需承擔(dān)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)任何維修工作及費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除首付款作為違約金。第七條附則1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同涉及糾紛由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（出讓方）：