商鋪出租合同協(xié)議合集

商鋪出租合同協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。訂立合同雙方：******出租方：*，以下簡稱甲方承租方：*，以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*，結(jié)構(gòu)等級*，完損等級*，主要裝修設(shè)備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個月，甲方從****年**月**日起將出租房屋交付乙方使用，至****年**月**日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止門面房租賃合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金*個月或空置**月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在**月**日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第*款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第*款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分*次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：******工料費由*方擔(dān)當(dāng)()；全部權(quán)屬*方()第五條租賃雙方的門面房租賃合同變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計算門面房租賃合同向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的*%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本門面房租賃合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)合同有效期限：至****年**月**日商鋪出租合同協(xié)議(第二篇)商鋪出租合同協(xié)議標(biāo)題：商鋪出租合同協(xié)議摘要：本合同協(xié)議是由出租方（以下簡稱"出租方"）與承租方（以下簡稱"承租方"）共同達(dá)成，旨在對商鋪出租事宜進(jìn)行明確和約定。本合同的內(nèi)容必須按照以下排版進(jìn)行規(guī)范編寫。正文：第一條合同對象1.出租方：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]。2.承租方：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]。第二條商鋪基本信息1.商鋪地址：[商鋪具體地址]。2.商鋪面積：[商鋪總面積]平方米。3.商鋪使用規(guī)定：商鋪租賃用途僅限于[租賃用途]，不得擅自改變用途。第三條租賃期限和租金1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.租金及支付方式：每月租金為[租金金額]，承租方每月應(yīng)于[支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條保證金1.承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方繳納保證金，保證金金額為[保證金金額]，用于保證承租方履行合同義務(wù)。2.合同到期且承租方履行合同義務(wù)無爭議后，出租方應(yīng)在[退還保證金期限]內(nèi)將保證金全額退還給承租方。第五條維修與裝修1.出租方應(yīng)保證商鋪的正常使用，并承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修責(zé)任。2.承租方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前征得出租方書面同意。第六條保密義務(wù)雙方應(yīng)對因本合同簽訂和履行所知悉的對方的商業(yè)和經(jīng)營信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第七條解除合同任意一方違反本合同的條款，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約方的損失賠償責(zé)任。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本商鋪出租合同協(xié)議旨在明確商鋪出租事宜，雙方必須遵守合同規(guī)定的商鋪基本信息、租賃期限和租金、保證金、維修與裝修、保密義務(wù)、解除合同等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時應(yīng)遵循規(guī)范的排版格式，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行合理的補(bǔ)充協(xié)議。請出租方和承租方在簽署前仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。商鋪出租合同協(xié)議(第三篇)商鋪出租合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫甲方地址]乙方（承租方）：[填寫乙方姓名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫乙方地址]根據(jù)雙方自愿，甲乙雙方達(dá)成以下商鋪出租合同協(xié)議：第一條出租商鋪情況1.1甲方同意將其擁有和控制的位于[填寫商鋪地址]地的商鋪（以下簡稱"商鋪"）出租給乙方。1.2商鋪的具體面積和結(jié)構(gòu)如下：[填寫商鋪面積和結(jié)構(gòu)]1.3商鋪用途：[填寫商鋪用途]第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月/季度/年度支付租金。租金金額為[填寫租金金額]。2.2支付方式：乙方同意將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并于每月/季度/年度[填寫支付日期]日之前支付。第三條租期3.1租期開始日期：[填寫租期開始日期]3.2租期結(jié)束日期：[填寫租期結(jié)束日期]3.3如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]向甲方提出，且需雙方協(xié)商確定新的租金和租期。第四條商鋪使用4.1乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)定經(jīng)營合法經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，對商鋪裝修需提前向甲方提出并獲得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期費用，逾期費用為欠款金額的[填寫逾期費率]%。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給對方造成的損失進(jìn)行賠償。第六條合同終止6.1合同期滿后，若雙方均無異議，本合同終止。6.2任何一方需要提前終止合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提