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商品房買賣合同(簡單版本)樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。甲方:****乙方:****甲、乙雙方于****年**月**日簽訂了編號(hào)為:******的《**市外銷商品房預(yù)售契約》《**市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)?,F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下全都意見:1.甲方同意按本協(xié)議商定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的商定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣*****元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣*****元。銀行貸款部分款項(xiàng)共**元由甲方****年**月**日直接返還予貸款銀行,并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù),做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方根據(jù)下列期限,分期將除銀行貸款部格外的購房款直接支付給乙方:******(1)****年**月**日之前,甲方向乙方支付****%**元直接返還款項(xiàng)。(2)****年**月**日之前,甲方向乙方支付****%**元直接返還款項(xiàng)。(3)****年**月**日之前,甲方向乙方支付****%**元直接返還款項(xiàng)。(4)****年**月**日之前,甲方向乙方支付****%**元直接返還款項(xiàng)。(5)****年**月**日之前,甲方向乙方支付****%**元直接返還款項(xiàng)。(6)****年**月**日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)**元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價(jià)款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方賜予必要的協(xié)作,且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款商定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前,假如乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款**元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至**市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后**日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開頭生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。甲方:****乙方:****代表:****代表:********年**月**日商品房買賣合同簡單版本樣書(第二篇)合同標(biāo)題:商品房買賣合同簡單版本樣書摘要:本合同由買方和賣方雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,就商品房買賣事宜達(dá)成以下合同約定。正文:第一條合同目的本合同的目的是明確買方與賣方之間關(guān)于商品房的買賣權(quán)益,保障雙方合法權(quán)益。第二條商品房信息買方同意購買賣方位于(具體地址)的商品房(以下簡稱“房屋”),面積為(具體面積)。第三條價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)款為(具體金額),買方同意按照以下方式支付:(1)首付款(具體金額)元應(yīng)在本合同簽訂后(具體日期)之前一次性支付給賣方;(2)剩余款項(xiàng)應(yīng)在買方取得商品房產(chǎn)權(quán)證書的前一個(gè)月內(nèi)一次性支付給賣方。2.買賣雙方同意,如買方未按時(shí)支付貨款,應(yīng)按日向賣方支付滯納金,滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的萬分之三。第四條房屋交付1.賣方應(yīng)在買方支付首付款之后的(具體日期)內(nèi)交付房屋,并提供商品房預(yù)售合同等相關(guān)材料。2.房屋交付時(shí),房屋的用于交付的標(biāo)準(zhǔn)為該商品房的實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)。第五條交付驗(yàn)收1.買方應(yīng)在接到交付通知后(具體日期)內(nèi)進(jìn)行交付驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收記錄。2.若買方在收房之日起(具體天數(shù))內(nèi)未提出書面的合理問題,視為接受房屋。第六條擔(dān)保賣方在簽署本合同時(shí)無條件向買方提供合同抵押貸款的第一順位擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。2.本合同自愿結(jié)行,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為合同總價(jià)款的百分之十。第八條爭議解決買賣雙方如發(fā)生任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同變更與解除1.本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.對于未經(jīng)書面補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容,不得作為本合同的組成部分。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定,并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律約束力。買方:(簽名)賣方:(簽名)日期:(具體日期)日期:(具體日期)商品房買賣合同簡單版本樣書(第三篇)商品房買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(賣方):[賣方姓名][身份證號(hào)碼]地址:[賣方地址]聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]乙方(買方):[買方姓名][身份證號(hào)碼]地址:[買方地址]聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方擬出售的商品房,達(dá)成如下合同:第一條商品房基本信息1.1商品房名稱:[商品房名稱]1.2商品房地址:[商品房地址]1.3商品房面積:[商品房面積]平方米1.4商品房建筑結(jié)構(gòu):[商品房建筑結(jié)構(gòu)]1.5商品房現(xiàn)狀:[商品房現(xiàn)狀]1.6商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào):[商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將商品房轉(zhuǎn)讓給乙方,交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整(¥[交易價(jià)格])。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[支付方式]將全部購房款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方約定,在轉(zhuǎn)讓商品房所有權(quán)之前,乙方應(yīng)當(dāng)提供具備購買資格的相關(guān)文件,包括但不限于身份證、戶口簿、購房款憑證等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù),并保證商品房的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、合法。3.3乙方自接受商品房過戶手續(xù)并領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證書之日起,享有該商品房的所有權(quán)并承擔(dān)所有權(quán)利義務(wù)。第四條交付時(shí)間及方式4.1甲方應(yīng)當(dāng)在買賣合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將商品房交付給乙方。4.2商品房交付時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收商品房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備,并在交付單上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的任何約定,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е沦I賣合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決
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