論房地產居間合同

論房地產居間合同房地產居間合同第一條定義與術語解釋1.1本合同是指居間人（以下簡稱“居間方”）根據委托人（以下簡稱“委托方”）的委托，在房地產轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務，委托方支付報酬的合同。第二條居間服務內容2.1居間方應根據委托方的要求，為其尋找合適的房地產交易對象，并提供相關的市場信息、法律咨詢和交易建議。2.2居間方應協(xié)助委托方與交易對象進行洽談，促進合同的訂立，并協(xié)助處理相關的交易手續(xù)。2.3居間方應提供房地產代理服務，代表委托方與交易對象進行談判，并代表委托方簽署相關的合同文件。2.4居間方應根據委托方的要求，為其提供房地產策劃服務，包括市場調研、項目定位、營銷策略等。第三條居間期限3.1本合同的居間期限為從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第四條居間報酬4.1居間方促成合同成立的，居間報酬為合同成交金額的XX%。4.2居間方應按照委托方的要求，提供相關的居間服務，并按照合同成交金額的一定比例收取報酬。4.3委托方應在合同成交后的一定時間內支付居間報酬。第五條居間費用的負擔5.1居間方應自行承擔其在提供居間服務過程中產生的費用。5.2除非另有約定，居間方不應向委托方收取任何額外的費用。第六條合同的解除6.1本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。6.2如果居間方未能按照約定提供居間服務，或者未能促成合同的成立，委托方有權解除合同。第七條違約責任7.1如果居間方未能按照約定提供居間服務，或者未能促成合同的成立，居間方應承擔違約責任。7.2如果委托方未能按照約定支付居間報酬，委托方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1對于因本合同產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。第十條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上是一份詳細的房地產居間合同示例，具體條款可以根據實際情況進行調整和補充。請注意，這只是一個示例，實際合同應由專業(yè)法律人士根據具體情況制定。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導房地產居間合同第一條定義與術語解釋1.1本合同是指甲方（以下簡稱“甲方”）與居間方（以下簡稱“居間方”）以及第三方主體（以下簡稱“第三方”）之間，就第三方主體的房地產轉讓、抵押、租賃等活動中，居間方提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務，甲方支付報酬的合同。第二條居間服務內容2.1居間方應根據甲方的要求，為其尋找合適的第三方主體，并提供相關的市場信息、法律咨詢和交易建議。2.2居間方應協(xié)助甲方與第三方主體進行洽談，促進合同的訂立，并協(xié)助處理相關的交易手續(xù)。2.3居間方應提供房地產代理服務，代表甲方與第三方主體進行談判，并代表甲方簽署相關的合同文件。2.4居間方應根據甲方的要求，為其提供房地產策劃服務，包括市場調研、項目定位、營銷策略等。第三條居間期限3.1本合同的居間期限為從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第四條居間報酬4.1居間方促成合同成立的，居間報酬為合同成交金額的XX%。4.2甲方應在合同成交后的一定時間內支付居間報酬。第五條居間費用的負擔5.1居間方應自行承擔其在提供居間服務過程中產生的費用。5.2除非另有約定，居間方不應向甲方收取任何額外的費用。第六條甲方權益保障6.1居間方應確保甲方的利益不受損害，并采取必要的措施保護甲方的權益。6.2居間方應確保第三方的信用狀況良好，并承擔由于第三方違約而給甲方造成的損失。6.3居間方應在合同訂立過程中，確保甲方的權益得到充分的保障和體現。第七條違約責任7.1如果居間方未能按照約定提供居間服務，或者未能促成合同的成立，居間方應承擔違約責任。7.2如果第三方主體未能按照約定履行合同義務，居間方應承擔違約責任。7.3如果甲方未能按照約定支付居間報酬，甲方應承擔違約責任。第八條甲方權利條款8.1甲方有權要求居間方提供真實、準確、完整的交易信息。8.2甲方有權要求居間方提供專業(yè)的法律咨詢和交易建議。8.3甲方有權要求居間方協(xié)助其與第三方主體進行洽談和處理交易手續(xù)。8.4甲方有權要求居間方提供房地產代理服務和策劃服務。第九條第三方主體的違約及限制條款9.1第三方主體應按照合同約定履行其義務，否則應承擔違約責任。9.2第三方主體應保證其提供的房地產信息的真實性和準確性。9.3第三方主體不得擅自變更合同內容，否則應承擔違約責任。第十條合同的解除10.1本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。10.2如果居間方未能按照約定提供居間服務，或者未能促成合同的成立，甲方有權解除合同。10.3如果第三方主體未能按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同。第十一條爭議解決11.1對于因本合同產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的任何修改、補充均須經三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本合同未盡事宜，三方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。第十三條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：居間方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方主體的介入，為甲方的房地產交易提供了更多的選擇和機會，同時也增加了居間方的責任和義務。通過本合同的設定，甲方的主導地位得到了充分的體現和保障，甲方的權益得到了全面的保護和維護。同時，通過對第三方主體的違約及限制條款，乙方和第三方主體的責任和義務得到了明確的規(guī)定，有利于維護交易的公平性和安全性。意義與目的本合同的意義在于，通過明確各方的權利和義務，保障甲方的合法權益，同時也為居間方和第三方主體設定了明確的職責，保證了房地產交易的順利進行。本合同的目的在于，通過規(guī)定甲方的優(yōu)先權益和權利，確保甲方的利益在交易過程中得到充分的保護。同