2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板甲方：_____

乙方：_____乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（2）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方擁有位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，具體地坐落在（具體位置）。1.2甲方自愿將該宅基地及其上部建筑物的使用權(quán)，以及有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)宅基地享有合法的所有權(quán)，并不存在任何糾紛。2.2乙方同意接受轉(zhuǎn)讓宅基地及其上部建筑物的使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、宅基地上的房屋、以及相關(guān)的法律文書等一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（具體金額），作為宅基地及其上部建筑物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。3.2甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證、宅基地上的房屋權(quán)屬證明材料等交付給乙方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲、乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，保證該轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。4.2甲、乙雙方應(yīng)將相關(guān)材料和申請(qǐng)書提交給土地管理部門，并按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、協(xié)議的生效和解釋6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，具有合同效力。6.2對(duì)本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。6.3本協(xié)議采用正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（3）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方擁有的位于（地址）的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜訂立本協(xié)議。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況1.1甲方承諾目前擁有的宅基地位于（地址），土地面積約為（面積），使用權(quán)屬于甲方，無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。1.2宅基地上存在的建筑物情況如下：（列舉存在的房屋、構(gòu)筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和方式2.1甲方將其擁有的宅基地的全部權(quán)益以轉(zhuǎn)讓的方式讓與乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、土地上固定的植物等。2.3轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金交易，雙方約定轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證宅基地系其合法擁有，并承諾不存在任何第三方對(duì)宅基地的權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)。3.1.2在協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)將宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施等一并移交給乙方，乙方擁有使用、處置該建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)利。3.1.3乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方完成辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。3.1.4若甲方在移交后繼續(xù)享有宅基地上建筑物、附屬設(shè)施等使用權(quán)的情況下，甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常使用權(quán)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，乙方享有宅基地的土地使用權(quán)以及使用、處置土地上的建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)利。3.2.3乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合法使用土地，不得違法用地或轉(zhuǎn)讓、出租給他人。第四條違約責(zé)任4.1若甲方不按約定移交宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施等，或不按時(shí)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。4.2若乙方不按時(shí)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方同意按協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。第五條協(xié)議的解除和變更5.1本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或變更協(xié)議。5.2雙方同意如有需要解除或變更協(xié)議的情形，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除或變更協(xié)議，否則無效。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適