2024年沿街商鋪租賃合同樣本（2篇）

第6頁共6頁2024年沿街商鋪租賃合同樣本出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將_____，建筑面積為____的商鋪，出租給乙方作為_____場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：_____)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：_____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效____日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。第七條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第八條：免責條款如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補充條款甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商鋪租賃合同樣本（二）沿街商鋪租賃合同本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（以下簡稱“租賃方”）與乙方（以下簡稱“出租方”）就出租方擁有的沿街商鋪進行租賃。第一條租賃物及位置1.1出租方在本合同中明確提供的沿街商鋪是位于（詳細地址）的商鋪。該商鋪的面積為（平方米），具體位置和面積已在合同附件中明確標注。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。租賃期滿后，乙方無條件享有續(xù)約權，雙方協(xié)商后可重新簽訂租賃合同。2.2若乙方未以書面形式通知租賃方續(xù)簽合同，則視為租賃終止，租賃方可自行決定將商鋪出租給其他人方或進行其他處置。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額）元整。3.2乙方每月應在每月（具體日期）之前支付上一月租金。乙方未按時支付租金，租賃方有權要求乙方支付逾期違約金。3.3乙方每季度支付一個季度（三個月）的租金作為押金，以保證租賃期履行合同及承擔相應責任。租賃期滿后依法扣除相應費用后，乙方無異議時將其原則返回。第四條使用及維護4.1乙方享有以經營為目的使用商鋪的權利，但不得將商鋪轉租、出租或變更用途。4.2乙方在使用商鋪期間，應按時繳納相關公共事業(yè)費用，并妥善保管商鋪的設施和設備，確保商鋪的正常運營。4.3乙方需按照相關規(guī)定保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，并及時處理商鋪內的垃圾、污水等問題。4.4若乙方違反以上規(guī)定，導致商鋪設施、設備和環(huán)境受損，租賃方有權要求乙方賠償或扣除相應費用。第五條維修及裝修5.1在租賃期間，商鋪設施和設備的維修責任由租賃方負責。但若損壞是由乙方的故意或過失導致，乙方應負擔相應的修復費用。5.2若乙方需要對商鋪進行裝修，乙方需提前向租賃方提出書面申請。在得到租賃方書面批準后，乙方可以進行裝修工作。第六條違約與賠償6.1若乙方未能按時支付租金，租賃方有權解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。6.2若乙方擅自轉租、出租商鋪或違反本合同其他規(guī)定，租賃方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。