監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)

監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)文章：監(jiān)理工程師《合同管理》知識(shí)點(diǎn)精粹知識(shí)點(diǎn)：代理人的定義與特質(zhì)代理的定義代理人，在其授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人的名義執(zhí)行法律行為，而該行為的民事責(zé)任歸屬于委托人。代理的特質(zhì)（例如“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)代理行為”）-代理人必須在其代理權(quán)限內(nèi)行事；-代理人以委托人的名義行事；-代理人在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)自由表達(dá)其意志；-委托人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。[關(guān)鍵要點(diǎn)]委托人對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)，這不僅包括對(duì)代理人在履行代理職責(zé)中的合法行為負(fù)責(zé)，也包括對(duì)代理人的不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。知識(shí)點(diǎn)：法人的四大要素-依法成立：不可自然產(chǎn)生，必須依法獲得批準(zhǔn)或登記；-擁有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)：這是物質(zhì)基礎(chǔ)；-擁有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所：法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為其住所；-能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。簡(jiǎn)言之，依法成立、擁有財(cái)產(chǎn)、有名有實(shí)、能獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。知識(shí)點(diǎn)：工程質(zhì)量控制的主體與原則(一)工程質(zhì)量控制的主體-自控主體：勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位；-監(jiān)控主體：政府、監(jiān)理單位、建設(shè)單位。(二)工程質(zhì)量控制的原則（五大原則，堅(jiān)持……原則）1.質(zhì)量至上：質(zhì)量是百年大計(jì)，是基本原則；2.以人為本：重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和行為；3.預(yù)防為主：積極主動(dòng)，注重事前和事中控制；4.以合同為依據(jù)，堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量的尺度；-檢驗(yàn)方法：質(zhì)量檢驗(yàn)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，不合格必須返工。5.遵循科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。知識(shí)點(diǎn)：工程質(zhì)量管理制度體系政府監(jiān)督管理職能1.建立和完善工程質(zhì)量管理法規(guī)；2.建立和落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制：-工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任；-項(xiàng)目法定代表人的責(zé)任；-參建單位法定代表人的責(zé)任；-工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。3.建設(shè)活動(dòng)主體資格的管理：-單位：從業(yè)許可證制度；-人員：執(zhí)業(yè)資格制度。4.工程承發(fā)包管理：-招標(biāo)監(jiān)督；-合同管理。5.控制工程建設(shè)程序：-工程的報(bào)建；-