二手房屋按揭買賣合同書合集

二手房屋按揭買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：****(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：***買方：****(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：***依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于***區(qū)***路(街)***號(hào)，為***結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積***平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為***。其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)*拾***萬(wàn)*仟*佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)；2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由*方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：甲、乙雙方協(xié)商全都，乙方首付甲方金額為(人民幣)*拾***萬(wàn)*仟*佰元整。其余金額(人民幣)*拾***萬(wàn)*仟*佰元整，由乙方在最短時(shí)間內(nèi)辦理住房公積金貸款，由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶。第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方未按規(guī)定付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時(shí)交付使用，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******住址(工作單位)：**住址(工作單位)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日二手房屋按揭買賣合同書(第二篇)二手房屋按揭買賣合同書合同摘要本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在確立甲方購(gòu)買乙方擁有的二手房屋的交易細(xì)節(jié)和條件。雙方應(yīng)遵守本合同所述的所有條款和條件。甲方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]乙方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]一、房屋信息和交易條款1.房屋信息：（描寫房屋所在地、面積、房型、樓層等詳細(xì)信息）2.交易條款：（描述交易價(jià)格、付款方式、按揭貸款相關(guān)信息等）二、房屋的權(quán)屬和質(zhì)量保證1.乙方作為屋主，保證該房屋的所有權(quán)狀況合法，并保證未將房屋作為抵押或出租給他人。2.若發(fā)現(xiàn)房屋在所有權(quán)或質(zhì)量上存在問(wèn)題，甲方享有退還購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。三、過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶手續(xù)：（描述買賣雙方在過(guò)戶方面的責(zé)任和義務(wù)）2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：（明確買賣雙方在稅費(fèi)上的約定）四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（列出甲方違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任）2.乙方違約責(zé)任：（列出乙方違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任）五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同受中國(guó)法律的管轄并適用。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同任何一方變更房屋信息或交易條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽名：日期：乙方（賣方）簽名：日期：二手房屋按揭買賣合同書(第三篇)二手房屋按揭買賣合同書合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同：一、房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋名稱：_________（2）房屋地址：_________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（4）房屋面積：_________平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：_________2.裝修和設(shè)備設(shè)施：（1）裝修情況：_________（2）設(shè)備設(shè)施：_________二、交易價(jià)格1.房屋總價(jià)：_________元（大寫：_________）（注：價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)備設(shè)施的價(jià)值）2.付款方式：甲方同意將房屋以按揭方式出售給乙方，按下列方式支付房款：（1）首付金額：_________元（大寫：_________），（2）乙方獲得銀行貸款的金額：_________元（大寫：_________），（3）乙方應(yīng)及時(shí)按揭貸款的要求，將貸款額度支付給甲方，直至全額支付房款。三、權(quán)利和責(zé)任1.甲方權(quán)利和責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證其作為賣方在交易中的行為合法、有效。（2）甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按揭支付相應(yīng)貸款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付、驗(yàn)收和維修1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交房時(shí)須提供完整的房屋交付單。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。（注：雙方可在合同附件約定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3.維修保養(yǎng)：房屋所有權(quán)過(guò)戶后，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付房屋款項(xiàng)或未按揭支付貸款，甲方有權(quán)保留違約金，并解除合同。2.甲方違約：如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋過(guò)戶或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)保留違約金，并解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效與變更1.本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字、蓋章后具有法律效力。2.本合同任何變更、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商