房地產(chǎn)項目居間合同

房地產(chǎn)項目居間合同第一條總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本合同的目的是為了規(guī)范甲方和乙方在房地產(chǎn)項目居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條定義2.1房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于（項目地址）的房地產(chǎn)項目。2.2居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的買家或租戶，并促成甲方與買家或租戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同的服務(wù)。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，全力尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。3.2乙方應(yīng)對買方或租戶的資信情況進行調(diào)查，并確保買方或租戶具備購買或租賃房地產(chǎn)項目的資格和能力。3.3乙方應(yīng)如實向甲方報告居間過程中出現(xiàn)的情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目概況、產(chǎn)權(quán)情況、土地使用權(quán)情況等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，包括但不限于參與談判、提供必要的文件和資料等。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的買方或租戶資料保密，不得泄露給第三方。第五條報酬及支付方式5.1乙方的報酬為：（報酬金額）元。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目買賣合同或租賃合同簽訂后的（支付時間）內(nèi)，支付給乙方約定的報酬。5.3報酬支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方相當于報酬（比例）的違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能促成甲方與買家或租戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同，甲方有權(quán)解除或終止合同。第七條爭議解決7.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)）解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）簽訂日期：（簽訂日期）以上是一份詳細的房地產(chǎn)項目居間合同示例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。請注意，這只是一個示例，實際合同內(nèi)容可能因地區(qū)法律、具體項目等因素而有所不同。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的有效性和合法性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體定義1.1本合同由以下三方簽訂：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第三方：（第三方名稱）1.2第三方作為居間服務(wù)的協(xié)助方，其主要職責(zé)是協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。第二條甲方的權(quán)益2.1甲方享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)，并對項目的質(zhì)量、安全、進度等各方面負責(zé)。2.2甲方應(yīng)向乙方和第三方提供項目的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、土地使用權(quán)證等。2.3甲方對乙方和第三方提供的買方或租戶資料保密，不得泄露給任何第三方。2.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除或終止合同，但應(yīng)支付給乙方和第三方相當于報酬一定比例的違約金。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方作為居間人，應(yīng)全力尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方與買家或租戶進行談判。3.2乙方應(yīng)對買方或租戶的資信情況進行調(diào)查，并確保買方或租戶具備購買或租賃房地產(chǎn)項目的資格和能力。3.3乙方應(yīng)如實向甲方和第三方報告居間過程中出現(xiàn)的情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方負責(zé)協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售，并提供專業(yè)的銷售策略和建議。4.2第三方應(yīng)對甲方的項目進行全面的了解，以便更好地向潛在買方或租戶介紹項目。4.3第三方應(yīng)在合同期內(nèi)，提供至少（具體數(shù)量）次的有效買方或租戶信息。第五條報酬及支付方式5.1乙方的報酬為：（報酬金額）元。5.2第三方的主體報酬為：（報酬金額）元。5.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目買賣合同或租賃合同簽訂后的（支付時間）內(nèi)，支付給乙方和第三方約定的報酬。5.4報酬支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付給乙方和第三方相當于報酬一定比例的違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方或第三方未能促成甲方與買家或租戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同，甲方有權(quán)解除或終止合同。第七條違約及限制條款7.1乙方和第三方如未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和第三方支付違約金。7.2乙方和第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方和第三方不得將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為居間服務(wù)的協(xié)助方，介入本合同的意義和目的在于：提高房地產(chǎn)項目的銷售效率，縮短銷售周期。利用第三方的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供全方位的銷售支持和建議。增加甲方的收益，提高項目的盈利能力。降低甲方的銷售風(fēng)險，確保項目的順利推進。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房地產(chǎn)項目的所有權(quán)人和主導(dǎo)方，在合同中設(shè)定乙方和第三方的義務(wù)和限制，旨在：保護甲方的合法權(quán)益，確保項目的不受干擾。確保乙方和第三方全力以赴，履行合同約定的義務(wù)。提高房地產(chǎn)項目的成功率，實現(xiàn)甲方利益的最大化。規(guī)范合同各方behavior，維護合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。```第十條甲方權(quán)利保障10.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利執(zhí)行。10.2甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求乙方和第三方提供詳細的銷售報告和進度更新。10.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改，以適應(yīng)市場變化和項目需求。第十一條甲方的多重利益保障11.1甲方享有合同約定的報酬分配優(yōu)先權(quán)，確保甲方的利益得到優(yōu)先保障。11.2甲方在合同期內(nèi)享有對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)，包括價格調(diào)整、銷售策略變動等。11.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)對乙方和第三方的服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的獎勵或處罰措施。第十二條乙方的違約責(zé)任12.1乙方如未能按照合同約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2乙方如違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的一切損失。12.3乙方如將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三條第三方的主體責(zé)任限制13.1第三方如未能按照合同約定完成推廣和銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。13.2第三方如違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償造成的一切損失。13.3第三方如將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第十四條爭議解決14.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機構(gòu)）解決。第十五條其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）。15.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第三方：（第三