解讀合同審查的事項(xiàng)

解讀合同檢察的事項(xiàng)解讀合同檢察的事項(xiàng)合同檢察就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對(duì)合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。下文是解讀合同檢察的事項(xiàng)，歡迎閱讀。檢察合同主體時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢察是否具備簽訂及履行合同的資格。關(guān)于企業(yè)法人，檢察重點(diǎn)是是否擁有合法、有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng)，關(guān)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。代訂合同的，還應(yīng)當(dāng)檢察代理人是否具備委托人的授權(quán)委托證實(shí)，是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。有擔(dān)保人的合同，應(yīng)當(dāng)檢察擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真檢察，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。我國(guó)《民法通則》第五十九條、《合同法》第五十四條的規(guī)定，重大誤解，顯失公平的，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在背離真實(shí)意思的狀況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。確保合同的有效性，乃義不容辭的責(zé)任。檢察合同內(nèi)容的合法性時(shí)，要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定、我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定和一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢察合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會(huì)公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同各別條款無效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無效，整個(gè)合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同各別條款無效時(shí)，只必需修改該各別條款;當(dāng)整個(gè)合同無效時(shí)，就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的`合同。檢察合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義模糊不清的文字表述，并及時(shí)改正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。委托人有時(shí)為了強(qiáng)調(diào)某件事，用詞激烈如："必必需、絕對(duì)'等等，其實(shí)不可不必，上述用詞只能引起相對(duì)方的反感，并無特別的法律效果，"應(yīng)當(dāng)'已經(jīng)可以說明意思。合同用詞不能使用形容詞如"龐大的'、"重要的'、"合格的'、"好的'、"大的'、"合理的'等等，避免使用模棱兩可的詞語如"大約'、"相當(dāng)'，亦不要泛指如"一切'、"全部'(假設(shè)必必需用該字眼，就應(yīng)寫下"包括但不限于')，簡(jiǎn)稱必必需有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統(tǒng)一，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。俗話說：一字值千金，在合同上表現(xiàn)尤為特別，可謂一字之差，謬之千里。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。1、如必需經(jīng)批準(zhǔn)或登記的合同，是否約定了辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的責(zé)任。2、如果合同中約定了經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)檢察合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。3、關(guān)于附期限和條件的合同，應(yīng)檢察期限和條件的規(guī)定。4、如果合同約定第三人為確保人的，應(yīng)檢察是否有確保人的簽名或蓋章;采納抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必必需辦理抵押物登記的，應(yīng)檢察是否辦理了登記手續(xù);采納質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，檢察當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、檢察合同雙方當(dāng)事人是否按合同約定簽字或蓋章。拓展閱讀合同檢察應(yīng)該注意：一、應(yīng)注意合同的有效性確保合同的有效性，乃律師義不容辭的責(zé)任。律師要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定。推斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只要不背離我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了確保。律師在起草和檢察某一合同時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同各別條款無效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無效，整個(gè)合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同各別條款無效時(shí)，律師只必需修改該各別條款;當(dāng)整個(gè)合同無效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、檢察合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承當(dāng)義務(wù)的合同當(dāng)事人。檢察合同主體是否合法就是檢察合同當(dāng)事人的主體資格是否合法，也就是檢察當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，檢察的內(nèi)容和方法也不同。1、對(duì)法人的資格檢察。對(duì)法人資格檢察主要從以下幾方面進(jìn)行：檢察(1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所;(4)是否能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。推斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、對(duì)非法人單位的資格檢察。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法律同意其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織。對(duì)這類組織，應(yīng)檢察其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，對(duì)這類組織，主要檢察其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。3、對(duì)外方當(dāng)事人的資格檢察。對(duì)方當(dāng)事人如果是外國(guó)的企業(yè)、組織的，對(duì)其主體資格的檢察更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。檢察的內(nèi)容主要有三項(xiàng)：(1)該企業(yè)或組織是否合法存在;(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國(guó)籍以及企業(yè)或組織注冊(cè)地;(3)企業(yè)是還是無限公司，是否具備法人條件。關(guān)于合同檢察的注意事項(xiàng)介紹關(guān)于合同檢察的注意事項(xiàng)介紹我們關(guān)于簽訂完的合同進(jìn)行檢察的時(shí)候，必需要特別注意什么?一般的人都關(guān)注合同的標(biāo)的，價(jià)格等問題，但正確的檢察合同應(yīng)該注意什么?現(xiàn)在的為您具體的介紹注意事項(xiàng)。合同檢察應(yīng)該注意什么：一、應(yīng)注意合同的有效性確保合同的有效性，乃律師義不容辭的責(zé)任。律師要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定。推斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只要不背離我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了確保。律師在起草和檢察某一合同時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同各別條款無效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無效，整個(gè)合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同各別條款無效時(shí)，律師只必需修改該各別條款;當(dāng)整個(gè)合同無效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、檢察合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承當(dāng)義務(wù)的合同當(dāng)事人。檢察合同主體是否合法就是檢察合同當(dāng)事人的主體資格是否合法，也就是檢察當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，檢察的內(nèi)容和方法也不同。1、對(duì)法人的資格檢察。對(duì)法人資格檢察主要從以下幾方面進(jìn)行：檢察(1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所;(4)是否能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。推斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、對(duì)非法人單位的`資格檢察。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法律同意其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織。對(duì)這類組織，應(yīng)檢察其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，對(duì)這類組織，主要檢察其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。3、對(duì)外方當(dāng)事人的資格檢察。對(duì)方當(dāng)事人如果是外國(guó)的企業(yè)、組織的，對(duì)其主體資格的檢察更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和