《建設(shè)法規(guī)與案例分析》 課件 第12章 建設(shè)工程合同相關(guān)法律制度

建設(shè)工程合同相關(guān)法律制度建設(shè)法規(guī)與案例分析第十二章1.掌握建設(shè)工程合同的分類。2.掌握建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程。3.掌握建設(shè)工程合同的生效。4.掌握無(wú)效建設(shè)工程合同的法律后果。5.掌握建設(shè)工程合同的履行。6.掌握建設(shè)工程合同的變更和終止。7.掌握建設(shè)工程合同的違約責(zé)任。教學(xué)目標(biāo)目錄第一節(jié)《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)法律規(guī)定概述第二節(jié)建設(shè)工程合同的概念及分類第三節(jié)建設(shè)工程合同的訂立第四節(jié)建設(shè)工程合同的效力第五節(jié)建設(shè)工程合同的履行第六節(jié)建設(shè)工程合同的變更與終止第一節(jié)《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)法律規(guī)定概述一、合同的概念和特征行業(yè)PPT模板/hangye/

合同也稱為契約，它的本質(zhì)是一種合意或協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l規(guī)定，合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同具有以下法律特征：（一）合同是一種民事法律行為

民事法律行為是指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的行為，它以意思表示為核心要素。合同作為民事法律行為，只有在合同當(dāng)事人所做出的意思表示是合法的、符合法律要求的情況下，才具有法律約束力，并受到國(guó)家法律的保護(hù)。（二）合同關(guān)系是平等關(guān)系

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同關(guān)系是民法中最具典型意義的平等關(guān)系。合同關(guān)系的當(dāng)事人地位一律平等，自愿協(xié)商是訂立合同的前提，也是合同關(guān)系的靈魂。一、合同的概念和特征行業(yè)PPT模板/hangye/（三）合同訂立具有一定的目的合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。民事主體訂立合同，是為了追求預(yù)期的目的，即在當(dāng)事人之間引起民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。（四）合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議由于合同是合意的結(jié)果，因此它必須包括以下要素：①合同的成立必須要有兩個(gè)以上的當(dāng)事人②各方當(dāng)事人必須互相做出意思表示③各個(gè)意思表示是一致的，也就是當(dāng)事人達(dá)成了一致的協(xié)議行業(yè)PPT模板/hangye/(一)《民法典》中第三編“合同”

《民法典》中第三編“合同”框架：共29章，自四百六十三條至九百八十八條。其中，通則分編涵蓋一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同保全、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任；典型合同分編包含19章內(nèi)容；準(zhǔn)合同分編包含2章內(nèi)容。(二)典型合同

典型合同包括：買(mǎi)賣(mài)合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，保證合同，租賃合同，融資租賃合同，保理合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，物業(yè)服務(wù)合同，行紀(jì)合同，中介合同和合伙合同。(三)準(zhǔn)合同

準(zhǔn)合同包含無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美?。二、《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)法律規(guī)定第二節(jié)建設(shè)工程合同的概念及分類行業(yè)PPT模板/hangye/（一）建設(shè)工程合同的概念

《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包方支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同的當(dāng)事人(即從事建設(shè)工程合同的主體)是發(fā)包人和承包人。在建設(shè)工程合同中，發(fā)包人委托承包人進(jìn)行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工，承包人接受委托并完成建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，發(fā)包人向承包人支付工程價(jià)款。由此看出，建設(shè)工程合同屬于承攬合同的一種。例如，德國(guó)、日本、法國(guó)的民法均把建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中。我國(guó)《民法典》將承攬合同與建設(shè)工程合同作為兩種不同的有名合同，分別在《民法典》合同編中的第十七章和第十八章予以單獨(dú)規(guī)定，但是基于建設(shè)工程合同的本質(zhì)屬性是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的加工承攬，所以《民法典》第八百零八條規(guī)定，“第十八章建設(shè)工程合同”沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。雖然建設(shè)工程監(jiān)理合同與勘察、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)工程合同密切關(guān)聯(lián)，但是建設(shè)工程監(jiān)理合同嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬于建設(shè)工程合同,《民法典》也未將其列入建設(shè)工程合同。一、建設(shè)工程合同的概念和法律特征行業(yè)PPT模板/hangye/（二）建設(shè)工程合同的法律特征建設(shè)工程合同除了具有承攬合同的一般法律特征(如諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同)之外,還具有以下特征:承包人的主體資格具有嚴(yán)格性。建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特定的,僅限于完成建設(shè)工程的行為。建設(shè)工程合同具有嚴(yán)格的計(jì)劃性和程序性。建設(shè)工程合同的簽訂及履行,受到國(guó)家的監(jiān)督管理。建設(shè)工程合同為要式合同。一、建設(shè)工程合同的概念和法律特征行業(yè)PPT模板/hangye/（一）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同按照工程建設(shè)階段分類,建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同和建設(shè)工程施工合同。1.建設(shè)工程勘察合同建設(shè)工程勘察合同是指發(fā)包人與勘察人(受托地質(zhì)工程單位)就完成建設(shè)工程地理、地質(zhì)等狀況的調(diào)查研究工作而達(dá)成的協(xié)議?？辈旌贤欠从巢⒄{(diào)整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。經(jīng)發(fā)包人同意,承包人也可以與勘察人簽訂勘察合同。2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,一般建設(shè)項(xiàng)目按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行,所以建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同實(shí)際上包括兩個(gè)合同:一是初步設(shè)計(jì)合同,即在建設(shè)工程立項(xiàng)階段,承包人為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì)而與發(fā)包人簽訂的合同;二是施工設(shè)計(jì)合同,即國(guó)家計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)立項(xiàng)之后,承包人與發(fā)包人就具體施工設(shè)計(jì)達(dá)成的協(xié)議。二、建設(shè)工程合同的分類行業(yè)PPT模板/hangye/3.建設(shè)工程施工合同

建筑工程施工合同,又稱為建筑工程承包合同,指的是以建設(shè)單位為發(fā)包方,施工單位為承包方,依據(jù)基本建設(shè)程序,為完成特定建筑安裝工程,協(xié)商訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。經(jīng)發(fā)包人同意,承包方也可以與施工單位簽訂施工分包合同。建設(shè)工程施工合同都是在平等自愿的基礎(chǔ)上由雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂的,合同成立一般不需要批準(zhǔn)。施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容,這里的建筑是指對(duì)工程進(jìn)行營(yíng)造的行為,安裝是指與工程有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配。施工單位要負(fù)責(zé)整個(gè)建筑物的完工,承擔(dān)著工程項(xiàng)目施工責(zé)任(如文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、地下管線設(shè)施保護(hù)等)和施工安全責(zé)任,因此,在建設(shè)工程合同中,施工合同的簽訂和履行是核心。二、建設(shè)工程合同的分類行業(yè)PPT模板/hangye/（二）總包合同和分包合同根據(jù)合同聯(lián)系結(jié)構(gòu)不同,建設(shè)工程合同可以分為總包合同和分包合同。1.總承包合同與分別承包合同

總承包合同是指發(fā)包人為將整個(gè)建設(shè)工程承包給一個(gè)總承包人而訂立的建設(shè)工程合同,總承包人就整個(gè)建設(shè)工程對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。分別承包合同是指發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工工作分別承包給勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人而訂立的勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同?？辈烊?、設(shè)計(jì)人、施工人分別作為承包人,就其各自承包的工程勘察、設(shè)計(jì)、施工部分對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。二、建設(shè)工程合同的分類行業(yè)PPT模板/hangye/2.總包合同與分包合同

總包合同是指發(fā)包人與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人就整個(gè)建設(shè)工程或者建設(shè)工程的某個(gè)階段工程(如勘察、設(shè)計(jì)、施工工程)的全部任務(wù)所訂立的承包合同?？偘贤偝邪贤c分別承包合同,總承包人和勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人都直接對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。分包合同是指總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,將其承包的部分工作承包給第三人所訂立的合同。分包合同與總包合同是不可分離的。分包合同的發(fā)包人就是總包合同的總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人。分包合同的承包人即分包人,就其承包的部分工作與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向總包合同的發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。上述幾種承包方式，均為我國(guó)法律所承認(rèn)和保護(hù)，但建設(shè)工程的肢解承包、轉(zhuǎn)包以及再分包三種承包方式，均為我國(guó)法律所禁止。二、建設(shè)工程合同的分類行業(yè)PPT模板/hangye/（三）固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同

按照不同的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行劃分，建設(shè)工程施工合同可以分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同。根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等文件的規(guī)定，施工承包合同的發(fā)包人和承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)合同價(jià)款的約定，可選用下列方式：固定價(jià)格合同可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同

對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，固定價(jià)格合同在設(shè)計(jì)圖以內(nèi)的工程量，結(jié)算時(shí)虧損的風(fēng)險(xiǎn)較大；而變更簽證部分一般能夠獲得“據(jù)實(shí)結(jié)算”的待遇。對(duì)可調(diào)價(jià)格合同，因?yàn)榫C合單價(jià)是固定的，意味著在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，人工、材料、機(jī)械的價(jià)格被固定，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也被固定，不存在據(jù)實(shí)結(jié)算的問(wèn)題，施工企業(yè)的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)更大。二、建設(shè)工程合同的分類第三節(jié)建設(shè)工程合同的訂立行業(yè)PPT模板/hangye/

合同訂立的形式，又稱為合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。具體來(lái)說(shuō)，它是指訂立合同的當(dāng)事人各方協(xié)商一致而成立合同的外在表現(xiàn)方式。我國(guó)法律對(duì)合同形式的態(tài)度，之前主要體現(xiàn)在《民法典》的規(guī)定中,現(xiàn)行《民法典》對(duì)此進(jìn)行了繼承和完善,《民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。（一）書(shū)面形式書(shū)面形式是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人所訂立的合同的形式。（二）口頭形式口頭形式是指當(dāng)事人只用口頭語(yǔ)言為意思表示訂立合同,而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式。（三）其他形式推定形式,它是指當(dāng)事人未用語(yǔ)言、文字表達(dá)其意思表示,僅用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對(duì)方接受該要約,做出一定或指定的行為作為承諾的,合同成立。一、建設(shè)工程合同訂立的形式行業(yè)PPT模板/hangye/（一）一般的要約和承諾方式1.要約要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約的構(gòu)成要件如下:1)要約是由具有締約能力的特定人做出的意思表示。2)要約需具有訂立合同的意圖。要約是具有法律約束力的,要約人在要約有效期間要受自己要約的約束,并負(fù)有與做出承諾的受要約人簽訂合同的義務(wù)。要約一經(jīng)要約人發(fā)出,并經(jīng)受要約人承諾,合同即告成立。3)要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。4)要約的內(nèi)容須具體確定。由于要約一經(jīng)受要約人承諾,合同即為成立,所以要約必須是能夠決定合同主要內(nèi)容的意思表示。要約的內(nèi)容首先應(yīng)當(dāng)確定,不能含糊不清;其次應(yīng)當(dāng)完整和具體,應(yīng)包含合同得以成立的必要條款。要約不同于要約邀請(qǐng)。根據(jù)《民法典》第四百七十三條規(guī)定,要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。要約邀請(qǐng)也稱為要約引誘。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)廣告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。當(dāng)然,如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,則視為要約。二、建設(shè)工程合同的訂立程序行業(yè)PPT模板/hangye/2.要約的生效我國(guó)采取了到達(dá)主義的立法體例,即要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約自生效時(shí)起對(duì)要約人產(chǎn)生約束力,受要約人承諾時(shí),要約人負(fù)有與其簽訂合同的義務(wù),而不得隨意撤銷要約。3.承諾《民法典》第四百七十九條規(guī)定,承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的構(gòu)成要件包括:①承諾須由受要約人做出;

②承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。

《民法典》第四百八十八條規(guī)定,受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l規(guī)定,承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更外,該承諾有效,合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。二、建設(shè)工程合同的訂立程序行業(yè)PPT模板/hangye/

《民法典》第四百八十條規(guī)定,承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可通過(guò)行為做出承諾的除外。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求做出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,承諾到達(dá)時(shí)間的確定方式與確定要約到達(dá)時(shí)間的方式相同。（二）招標(biāo)投標(biāo)締約方式

招標(biāo)投標(biāo)締約方式是由招標(biāo)人向數(shù)個(gè)相對(duì)人或不特定人發(fā)出邀請(qǐng),并在諸投標(biāo)人中選擇最優(yōu)者與其訂立合同的締約方式。在我國(guó),以招標(biāo)投標(biāo)方式訂立建設(shè)工程合同時(shí),要經(jīng)過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同等幾個(gè)階段。二、建設(shè)工程合同的訂立程序行業(yè)PPT模板/hangye/（三）國(guó)家重大建設(shè)工程合同的訂立程序

訂立任何建設(shè)工程合同都要有一定的依據(jù)。一般工程項(xiàng)目的確定,首先要立項(xiàng),即由有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)和建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū),經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行可行性研究,編制可行性研究報(bào)告,選定工程地址,只有在可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后,才能根據(jù)可行性研究報(bào)告簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同。只有在勘察、設(shè)計(jì)合同履行后,才根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等簽訂施工合同。建設(shè)工程合同因涉及基本建設(shè)規(guī)劃,其標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的工程,承包人所完成的工作成果不僅具有不可移動(dòng)性,而且須長(zhǎng)期存在和發(fā)揮效用。因此,國(guó)家要實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理。

《民法典》第七百九十二條規(guī)定,國(guó)家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。二、建設(shè)工程合同的訂立程序行業(yè)PPT模板/hangye/（一）合同的主要條款《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所。標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭(zhēng)議的方法三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容行業(yè)PPT模板/hangye/（二）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款

勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用及其他協(xié)作條件等條款。1.合同協(xié)議書(shū)(1)勘察合同協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程勘察合同(示范文本)》合同協(xié)議書(shū)部分共計(jì)12條,主要包括工程概況,勘察范圍和階段,技術(shù)要求及工作量,合同工期,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),合同價(jià)款,合同文件構(gòu)成,承諾,詞語(yǔ)定義,簽訂時(shí)間,簽訂地點(diǎn),合同生效和合同份數(shù)等內(nèi)容,集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。(2)設(shè)計(jì)合同協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容發(fā)包人的義務(wù)與權(quán)利和責(zé)任。設(shè)計(jì)人的義務(wù)與權(quán)利和責(zé)任。三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容行業(yè)PPT模板/hangye/2.通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《民法典》《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工程勘察的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。通用合同條款具體包括一般約定、發(fā)包人、勘察人、工期、成果資料、后期服務(wù)、合同價(jià)款與支付、變更與調(diào)整、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力、合同生效與終止、合同解除、責(zé)任與保險(xiǎn)、違約、索賠、爭(zhēng)議解決及補(bǔ)充條款共計(jì)17條。上述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了工程勘察管理的特殊需要。3.專用合同條款

專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充?！睹穹ǖ洹返诎税贄l規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容行業(yè)PPT模板/hangye/（三）建設(shè)工程施工合同的主要條款《民法典》第七百九十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。三、建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容第四節(jié)建設(shè)工程合同的效力行業(yè)PPT模板/hangye/（一）建設(shè)工程合同的成立

當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。

此外,《民法典》第四百九十條中規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)

,對(duì)方接受時(shí),該合同成立。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。一、建設(shè)工程合同的成立及建設(shè)工程施工合同的備案行業(yè)PPT模板/hangye/（二）建設(shè)工程施工合同的備案

建設(shè)工程施工合同的備案是指為達(dá)到一定的管理目的,建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)施工合同進(jìn)行登記、辦理存?zhèn)涞男袨??！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》(2019年修訂)規(guī)定,招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的5日前,向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案,并報(bào)送下列材料:按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件。專業(yè)技術(shù)人員的名單、職稱證書(shū)或者執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及其工作經(jīng)歷的證明材料。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。一、建設(shè)工程合同的成立及建設(shè)工程施工合同的備案行業(yè)PPT模板/hangye/

招標(biāo)人不具備自行辦理施工招標(biāo)事宜條件的,建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到備案材料之日起5日內(nèi)責(zé)令招標(biāo)人停止自行辦理施工招標(biāo)事宜。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)出的同時(shí),將招標(biāo)文件報(bào)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案,但實(shí)施電子招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目除外。建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有違反法律、法規(guī)內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令招標(biāo)人改正。

招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前,以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人,并同時(shí)報(bào)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案,但實(shí)施電子招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目除外。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。一、建設(shè)工程合同的成立及建設(shè)工程施工合同的備案行業(yè)PPT模板/hangye/依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi),向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。書(shū)面報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:1)施工招標(biāo)投標(biāo)的基本情況,包括施工招標(biāo)范圍、施工招標(biāo)方式、資格審查、開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程和確定中標(biāo)人的方式及理由等。2)相關(guān)的文件資料,包括招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)報(bào)名表、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告(設(shè)有標(biāo)底的,應(yīng)當(dāng)附標(biāo)底)、中標(biāo)人的投標(biāo)文件。委托工程招標(biāo)代理的,還應(yīng)當(dāng)附工程施工招標(biāo)代理委托合同。

建設(shè)工程施工合同的備案實(shí)質(zhì)是一種行政管理措施,是建設(shè)行政主管部門(mén)以“備案”的形式對(duì)外實(shí)施的行政管理行為。一、建設(shè)工程合同的成立及建設(shè)工程施工合同的備案行業(yè)PPT模板/hangye/

《民法典》第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。具體來(lái)說(shuō),建設(shè)工程合同的生效要件應(yīng)當(dāng)包括以下幾點(diǎn):1.合同的當(dāng)事人合同的當(dāng)事人(即發(fā)包人和承包人)應(yīng)當(dāng)符合法律和行政法規(guī)規(guī)定的條件,即合同的主體要件。二、合同的生效行業(yè)PPT模板/hangye/2.意思表示真實(shí)

意思表示真實(shí)是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思,即當(dāng)事人是否訂立建設(shè)工程合同,合同對(duì)方當(dāng)事人的選擇,以及合同內(nèi)容的確定等均出于真實(shí)的意愿,非受到欺詐、脅迫或乘人之危,也不屬于因產(chǎn)生重大誤解而訂立合同或合同內(nèi)容顯失公平,違背對(duì)方真實(shí)意思訂立合同的情況。由于合同成立后,當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷,法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù),是否缺乏意思表示真實(shí),應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人舉證證明,因此意思表示不真實(shí),并不導(dǎo)致合同絕對(duì)無(wú)效。3.合同不違反法律或社會(huì)公共利益(1)合同的內(nèi)容合法

。合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象及標(biāo)的等,應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。(2)合同的目的合法。當(dāng)事人締約的原因和預(yù)期要達(dá)到的目的是合法的,不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律規(guī)定的事實(shí)?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l中明確規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。二、合同的生效行業(yè)PPT模板/hangye/4.具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效形式要件形式要件是法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求,通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí),便成為合同生效的要件之一,不具備這些要件,合同不能生效。當(dāng)然,法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人在簽訂合同的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)履行法律和行政法規(guī)規(guī)定的必須履行的程序這一條件是建設(shè)工程合同所特有的條件。建設(shè)工程合同同時(shí)具備以上四個(gè)要件即為有效的建設(shè)工程合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)信守合同,不履行合同或者履行合同不符合約定的,要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同的生效三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/(一)“最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)”中關(guān)于無(wú)效的建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定1.無(wú)效合同的概念無(wú)效合同是指欠缺合法性要件而訂立的合同。無(wú)效合同不能產(chǎn)生當(dāng)事人訂立合同所預(yù)期的效果。2.無(wú)效的建設(shè)工程合同無(wú)效的建設(shè)工程合同是指建設(shè)工程合同雖然已經(jīng)成立,但因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益,自始不能產(chǎn)生法律約束力。建設(shè)工程合同無(wú)效主要是因?yàn)楹贤?dāng)事人不具備適格的主體資格或者合同內(nèi)容違法等原因。無(wú)效的建設(shè)工程合同自始確定不發(fā)生任何法律效力。三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效:1)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同,應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定,認(rèn)定無(wú)效。

招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,與中標(biāo)合同不一致,一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。

招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)承建房產(chǎn)、無(wú)償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同,變相降低工程價(jià)款,一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持。三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/

當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持,但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理,并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的,人民法院不予支持。

具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同,當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的,人民法院依法不予支持。三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/(二）《民法典》中關(guān)于合同無(wú)效的規(guī)定《合同法》第五十二條規(guī)定了合同無(wú)效的五種法定情形,2021年《民法典》正式實(shí)施,但《民法典》合同編并沒(méi)有像《合同法》原有條款中,列舉中合同無(wú)效的法定情形。那么《民法典》時(shí)代,損害國(guó)家、社會(huì)公共利益的合同是不是有效呢?哪些條款規(guī)定了合同無(wú)效的內(nèi)容呢?1.法院認(rèn)定合同無(wú)效非常謹(jǐn)慎2.合同編關(guān)于合同無(wú)效的規(guī)定3.總則編關(guān)于合同無(wú)效的規(guī)定三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/（三）“最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)”中關(guān)于無(wú)效的建設(shè)工程合同法律后果的相關(guān)規(guī)定

建設(shè)工程合同被確認(rèn)無(wú)效后,雖然不能使當(dāng)事人雙方依據(jù)合同產(chǎn)生預(yù)期的結(jié)果,但是仍會(huì)產(chǎn)生一定的法律后果,應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,進(jìn)行處理。

“建設(shè)工程合同糾紛法律問(wèn)題解釋一”對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效法律后果的基本規(guī)定如下:建設(shè)工程施工合同無(wú)效,一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,應(yīng)當(dāng)就對(duì)方過(guò)錯(cuò)、損失大小、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無(wú)法確定,一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)程度、過(guò)錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素做出裁判。三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/1.無(wú)效的合同,喪失法律效力(1)合同部分或全部喪失法律效力。建設(shè)工程合同被確認(rèn)無(wú)效后,產(chǎn)生溯及力,使合同從訂立時(shí)起即不具有法律約束力,尚未履行的合同不再履行,一方從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn),如工程預(yù)付款等,應(yīng)當(dāng)作為不當(dāng)?shù)美颠€;正在履行的,應(yīng)立即終止履行。(2)解決爭(zhēng)議的條款不因合同無(wú)效而無(wú)效。2.合同無(wú)效但工程質(zhì)量合格的,可按合同約定結(jié)算建設(shè)工程施工合同無(wú)效但建設(shè)工程質(zhì)量合格的,可參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。施工合同被認(rèn)定無(wú)效后,原則上不應(yīng)依據(jù)合同約定確定工程價(jià)款。但是,建設(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過(guò)程就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程,施工方付出了勞動(dòng),投入了資金,在施工過(guò)程中,上述財(cái)產(chǎn)只是從一種形態(tài)轉(zhuǎn)化為另一種形態(tài),其價(jià)值并未改變,并已全部轉(zhuǎn)移到新的建筑工程之中。三、無(wú)效的建設(shè)工程合同行業(yè)PPT模板/hangye/合同被認(rèn)定無(wú)效后的折價(jià)補(bǔ)償方式主要有以下兩種:(1)以工程定額為標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值。(2)參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。這種折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞讲粌H符合雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)的真實(shí)意思,還可以節(jié)省鑒定費(fèi)用,提高訴訟效率。根據(jù)我國(guó)建筑行業(yè)的現(xiàn)狀,平衡合同各方當(dāng)事人的利益,建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效以后,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,可以參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。3.合同無(wú)效且竣工驗(yàn)收不合格的,不予支持支付工程價(jià)款1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,修復(fù)后也未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。2)承包人是建設(shè)工程的建設(shè)者,對(duì)工程質(zhì)量不合格應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。4.非法轉(zhuǎn)包、違法分包，所簽合同無(wú)效一方或雙方故意違法損害社會(huì)公共利益的，應(yīng)對(duì)其非法所得予以收繳。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。第五節(jié)建設(shè)工程合同的履行行業(yè)PPT模板/hangye/(一)合同履行的概念合同履行是指?jìng)鶆?wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)，如交付約定的標(biāo)的物，完成約定的工作并交付工作成果，提供約定的服務(wù)等。(二)合同履行的原則合同履行的原則是當(dāng)事人在履行合同債務(wù)時(shí)所應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。1.全面實(shí)際履行原則2.誠(chéng)信原則3.綠色原則一、合同履行概述行業(yè)PPT模板/hangye/（三）合同履行的規(guī)則合同履行的規(guī)則主要是指當(dāng)事人就某些事項(xiàng)沒(méi)有約定時(shí)的處理方法。我國(guó)《民法典》第五百一十條規(guī)定,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇粭l中規(guī)定:1)質(zhì)量要求不明確的,按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,依照規(guī)定履行。3)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。一、合同履行概述行業(yè)PPT模板/hangye/4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行,但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用,由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。一、合同履行概述行業(yè)PPT模板/hangye/

抗辯權(quán)是指當(dāng)事人一方依法對(duì)抗對(duì)方請(qǐng)求和否認(rèn)對(duì)方的權(quán)利主張的權(quán)利。合同履行中的抗辯權(quán)僅存在于雙務(wù)合同中,是指以符合法定條件時(shí),當(dāng)事人一方對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求權(quán),暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。它包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安履行抗辯權(quán)。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同,是典型的雙務(wù)合同,因此在建設(shè)工程合同的履行過(guò)程中也存在同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)與不安抗辯權(quán)三種抗辯權(quán)。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)對(duì)于同時(shí)履行抗辯權(quán),《民法典》第五百二十五條規(guī)定,當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。（二）先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)是指依照建設(shè)工程合同約定或法律規(guī)定負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人,屆期未履行義務(wù)、履行義務(wù)有重大瑕疵或預(yù)期違約時(shí),相對(duì)方為保護(hù)自己的期待利益、順序利益,或?yàn)楸ＷC自己履行合同的條件而中止履行建設(shè)工程合同的權(quán)利。二、建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán)行業(yè)PPT模板/hangye/（三）不安抗辯權(quán)

不安抗辯權(quán)是指在建設(shè)工程合同履行中,負(fù)有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人,在對(duì)方財(cái)產(chǎn)明顯減少,不能保證對(duì)待給付時(shí),拒絕給付的權(quán)利。

為保護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,《民法典》對(duì)不安抗辯權(quán)的行使做了限制,這種限制主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:要有確切證據(jù)，當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)就中止履行的，應(yīng)認(rèn)定為違約,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。依法中止履行時(shí),必須及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人,否則仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中止履行后,一旦對(duì)方當(dāng)事人提供了適當(dāng)擔(dān)保,就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,否則將被認(rèn)定為違約。當(dāng)然,在中止履行后,對(duì)方當(dāng)事人如在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保,先履行的一方可解除合同。二、建設(shè)工程合同履行中的抗辯權(quán)行業(yè)PPT模板/hangye/

建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保是保證建設(shè)工程合同履行的一項(xiàng)法律制度,是建設(shè)工程合同當(dāng)事人為全面履行建設(shè)工程合同及避免因?qū)Ψ竭`約遭受損失而設(shè)定的保證措施。建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保是通過(guò)簽訂擔(dān)保合同或是在建設(shè)工程合同中設(shè)立擔(dān)保條款來(lái)實(shí)現(xiàn)的。擔(dān)保合同是從合同,被擔(dān)保合同是主合同。擔(dān)保合同將隨著被擔(dān)保合同的履行而消滅。當(dāng)被擔(dān)保人不履行其義務(wù)且不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時(shí),擔(dān)保人則應(yīng)承擔(dān)其擔(dān)保責(zé)任。就合同的擔(dān)保方式而言,主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。設(shè)定質(zhì)押的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。(一）保證

保證是建設(shè)工程活動(dòng)中最為常用的一種擔(dān)保方式。保證是指保證人與債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),由保證人按照約定代為履行或代為承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式?！睹穹ǖ洹分饕獜囊韵聨讉€(gè)方面對(duì)保證進(jìn)行了規(guī)定：1.保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保行業(yè)PPT模板/hangye/2.保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。3)保證的方式。4)保證擔(dān)保的范圍。5)保證的期間。6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前述規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保行業(yè)PPT模板/hangye/3.保證方式保證方式有一般保證與連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。4.保證責(zé)任保證合同生效后,保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保行業(yè)PPT模板/hangye/（二）抵押抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:建筑物和其他土地附著物。建設(shè)用地使用權(quán)。海域使用權(quán)。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。正在建造的建筑物、船舶、航空器。交通運(yùn)輸工具。法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保行業(yè)PPT模板/hangye/（三）定金定金是合同簽訂后,但還沒(méi)有履行前,當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)或其他有價(jià)代替物,以保證合同履行的擔(dān)保方式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。在建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)合同中,通常采用定金這種擔(dān)保方式。三、建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保行業(yè)PPT模板/hangye/（一）投標(biāo)保證金投標(biāo)人可以提交的投標(biāo)擔(dān)保包括現(xiàn)金方式的投標(biāo)保證金。在實(shí)務(wù)操作中,包括提交現(xiàn)金在內(nèi)的投標(biāo)保證金是我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域認(rèn)可的擔(dān)保方式,并且被廣泛采用。（二）履約保證金履約保證金是履約擔(dān)保形式之一。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。它的形式有履約保證金、履約銀行保函和履約擔(dān)保書(shū)三種。（三）質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長(zhǎng)不超過(guò)2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。四、我國(guó)的工程履約擔(dān)保制度行業(yè)PPT模板/hangye/（四）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)1.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的概念和確立建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指建筑工程竣工后,建設(shè)工程承包人在發(fā)包人未按照合同約定給付工程價(jià)款時(shí),工程價(jià)款的債權(quán)與抵押權(quán)或其他債權(quán)同時(shí)并存時(shí),承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)所得的價(jià)款,享有優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)受償?shù)臋?quán)利。2.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的條件建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的成立應(yīng)符合下列條件:1)必須是建設(shè)工程合同中的施工合同所產(chǎn)生的建設(shè)工程價(jià)款。2)必須是已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程。3)必須是為建設(shè)工程實(shí)際支出的勞務(wù)報(bào)酬、材料款等費(fèi)用。4)必須是經(jīng)承包人催告后仍不支付的建設(shè)工程價(jià)款。5)必須是允許折價(jià)、拍賣(mài)的建設(shè)工程。6)承包人履行了催告義務(wù)。四、我國(guó)的工程履約擔(dān)保制度行業(yè)PPT模板/hangye/3.建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的方式行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的方式有兩種:1)由承包人與發(fā)包人協(xié)議將該建設(shè)工程折價(jià)。2)由承包人申請(qǐng)法院依法拍賣(mài)。4.建設(shè)工程合同的保全合同的保全是指法律為防止合同債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少,維護(hù)其財(cái)產(chǎn)狀況,允許合同的債權(quán)人向債務(wù)人行使一定權(quán)利的制度。合同的保全也可理解為法律強(qiáng)制實(shí)施的一般擔(dān)保,它可彌補(bǔ)保證、抵押、定金、留置等特殊擔(dān)保及民事強(qiáng)制執(zhí)行的不足?！睹穹ǖ洹匪O(shè)立的合同保全有兩種:代位權(quán)和撤銷權(quán)。四、我國(guó)的工程履約擔(dān)保制度行業(yè)PPT模板/hangye/(1)代位權(quán)提起代位權(quán)訴訟,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法。債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人造成損害。債務(wù)人的債權(quán)已到期。債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。(2)撤銷權(quán)

撤銷權(quán)是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。四、我國(guó)的工程履約擔(dān)保制度第六節(jié)建設(shè)工程合同的變更與終止行業(yè)PPT模板/hangye/（一）建設(shè)工程合同變更的概念建設(shè)工程合同變更的概念有廣義和狹義之分。廣義的建設(shè)工程合同變更不僅包括合同內(nèi)容的變更，還包括合同主體的變更。狹義的建設(shè)工程合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更。（二）建設(shè)工程合同變更的情形建設(shè)工程合同的變更，包括法定變更與協(xié)議變更兩種情形。法定變更即依據(jù)法律規(guī)定而變更合同內(nèi)容。協(xié)議變更，即合同當(dāng)事人在合意的基礎(chǔ)上，以協(xié)議的方式對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。1.法定變更2.協(xié)議變更一、建設(shè)工程合同的變更行業(yè)PPT模板/hangye/（三）建設(shè)工程合同變更的處理除了法定情形外,一般應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商一致?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀l規(guī)定,國(guó)家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。建設(shè)工程合同的變更不具有溯及力。由于建設(shè)工程合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上將合同內(nèi)容發(fā)生變化,因此建設(shè)工程合同依法變更后,發(fā)包人與承包人應(yīng)按變更后的合同履行義務(wù),任何一方違反變更后的合同內(nèi)容都將違約。一、建設(shè)工程合同的變更行業(yè)PPT模板/hangye/（一）建設(shè)工程合同解除的概念建設(shè)工程合同的解除是指合同成立之后,尚未履行或未全部履行之前,合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定,提前解除合同效力,使基于合同而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。（二）建設(shè)工程合同解除的種類根據(jù)合同解除是由單方面行使解除權(quán)解除合同,還是由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同,合同解除可以分為單方解除和雙方解除。1.約定解除1)當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。由于建設(shè)工程周期較長(zhǎng),在履行過(guò)程中,出現(xiàn)了某種情況,當(dāng)事人認(rèn)為沒(méi)有必要繼續(xù)履行合同,雙方協(xié)商一致,解除原合同。2)約定一方解除合同條件的解除

①因發(fā)包人違約解除合同②因承包人違約解除合同二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/2.法定解除法定解除主要適用于當(dāng)事人不履行合同的主要義務(wù),致使合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的2)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的5)法律規(guī)定的其他情形二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/合同解除后,由雙方當(dāng)事人按照該示范文本第4.4款(商定或確定)商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付的款項(xiàng),該款項(xiàng)包括:1)合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款。2)承包人為工程訂購(gòu)的并已交付給承包人,或承包人有責(zé)任接受交付的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款。3)發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費(fèi)用,或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失。4)承包人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)以及遣散承包人人員的費(fèi)用。5)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付給承包人的其他款項(xiàng)。6)扣減承包人按照合同約定應(yīng)向發(fā)包人支付的款項(xiàng)。7)雙方商定或確定的其他款項(xiàng)。除專用合同條款另有約定外,合同解除后,發(fā)包人應(yīng)在商定或確定上述款項(xiàng)后28天內(nèi)完成上述款項(xiàng)的支付。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/（三）解除權(quán)的行使《民法典》第五百六十四條規(guī)定,法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使,或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。（四）合同解除的法律后果根據(jù)《民法典》第五百六十六條的規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。(1)合同解除后,尚未履行的,終止履行。(2)已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。(3)合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/（五）建設(shè)工程施工合同解除的特殊規(guī)定1.發(fā)包人的合同解除權(quán)根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:1)在履行期限屆滿前,明確表示或者以行為表明不履行合同主要債務(wù)。2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;承包人在合同約定的期限內(nèi)按時(shí)完工,是承包人的主要合同義務(wù)。沒(méi)有完工即沒(méi)有履行合同約定的主要義務(wù)。3)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/2.承包人的合同解除權(quán)發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:1)未按約定支付工程價(jià)款的。2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。3.建設(shè)工程施工合同解除的法律后果根據(jù)《民法典》第八百零六條的規(guī)定,建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照《民法典》第七百九十三條的規(guī)定處理。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/（六）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同解除的法律后果《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同示范文本(房屋建筑工程)》(GF—2015—0209)通用合同條款第16條規(guī)定,發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合同:1)設(shè)計(jì)人工程設(shè)計(jì)文件存在重大質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)發(fā)包人催告后,在合理期限內(nèi)修改后仍不能滿足國(guó)家現(xiàn)行深度要求或不能達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的,發(fā)包人可以解除合同。2)發(fā)包人未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用,經(jīng)設(shè)計(jì)人催告后,在30天內(nèi)仍未支付的,設(shè)計(jì)人可以解除合同。3)暫停設(shè)計(jì)期限已連續(xù)超過(guò)180天,專用合同條款另有約定的除外。4)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。5)因一方違約致使合同無(wú)法實(shí)際履行或?qū)嶋H履行已無(wú)必要。6)因本工程項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化,使合同無(wú)法繼續(xù)履行。任何一方因故需解除合同時(shí),應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方,對(duì)合同中的遺留問(wèn)題應(yīng)取得一致意見(jiàn)并形成書(shū)面協(xié)議。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/（七）建設(shè)工程勘察合同解除的法律后果《建設(shè)工程勘察合同(示范文本)》(GF—2016—0203)通用合同條款第12條的規(guī)定,有下列情形之一的,發(fā)包人、勘察人可以解除合同:1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。2)發(fā)生未按定金或預(yù)付款或進(jìn)度款支付約定按時(shí)支付合同價(jià)款的情況,停止作業(yè)超過(guò)28天,勘察人有權(quán)解除合同,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。3)勘察人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同,由勘察人承擔(dān)違約責(zé)任。4)發(fā)包人和勘察人協(xié)商一致可以解除合同的其他情形。一方依據(jù)前款約定要求解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前不少于14天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。二、建設(shè)工程合同的解除行業(yè)PPT模板/hangye/（一）違約責(zé)任的概念違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件和免責(zé)事由由于我國(guó)《民法典》實(shí)行嚴(yán)格的違約責(zé)任歸責(zé)原則,因此違約責(zé)任的構(gòu)成要件采用的學(xué)說(shuō)應(yīng)為四要件說(shuō),即違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括:有違約行為、有損害事實(shí)、違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系、無(wú)免責(zé)事由。以下介紹違約行為與違約責(zé)任的免責(zé)事由。1.違約行為違約行為是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。違約行為的主要形態(tài)如下:(1)不能履行

,又稱為給付不能,是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力,或者法律禁止債務(wù)的履行。(2)延遲履行,又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行,是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行,但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。三、違約責(zé)任行業(yè)PPT模板/hangye/(3)不完全履行,是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合債務(wù)的本旨,包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)姆椒āb方法等不符合合同約定等。(4)拒絕履行,是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。這種表示一般是明示的,也可以是默示的。(5)債權(quán)人延遲,或者稱受領(lǐng)延退,是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于已提供的給付,未為受領(lǐng)或未為其他給付完成所必需的協(xié)助的事實(shí)。(6)預(yù)期違約,也稱先期違約,是指在合同履行期限到來(lái)之前,一方無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同,或者其行為表明其在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。預(yù)期違約包括兩種形態(tài),即明示預(yù)期違約(明示毀約)和默示預(yù)期違約(默示毀約)。三、違約責(zé)任行業(yè)PPT模板/hangye/2.違約責(zé)任的免責(zé)事由違約責(zé)任的免責(zé)事由也稱免責(zé)條件,是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。(1)不可抗力。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形:1)自然災(zāi)害,如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹。2)政府行為,如征收、征用。3)社會(huì)異常事件,如罷工、騷亂。(2)免責(zé)條款。免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定免除將來(lái)可能發(fā)生的違約責(zé)任的條款,其所規(guī)定的免責(zé)事由即約定免責(zé)事由。三、違約責(zé)任行業(yè)PPT模板/hangye/（三）違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的形式是指承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式?！睹穹ǖ洹穼?duì)此做了明文規(guī)定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此,違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然,除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。1.繼續(xù)履行當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。2.采取補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.賠償損失當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。三、違約責(zé)任行業(yè)PPT模板/hangye/4.違約金當(dāng)事人可以