新商鋪出售合同書合集

新商鋪出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*********企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：*********買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為***********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。其次條商鋪銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商鋪為銷售商銷售許可證號(hào)為第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：******該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條付款方式及期限。買受人按下列方式付款：1、支付定金買受人在*年***月***日前付定金元(大寫元整)2、分期付款買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫元整)當(dāng)面交付出賣人第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過(guò)*日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人向出賣人支付違約金元整(大寫元整)。第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.****************。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：******逾期超過(guò)*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金元整(大寫元整)。第十條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的*%，等出賣人幫助買受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。賣售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進(jìn)行修復(fù)后交付買方使用，并且支付給買方元整(大寫元整)補(bǔ)償延期損失。第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年***月***日達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，自然?氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清；3.修理基金的商定***************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：********************。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。3.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由****方擔(dān)當(dāng)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)，過(guò)戶費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4.出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在*日內(nèi)與買受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，自然?氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)。第十七條出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向******人民法院起訴。第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議其次十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人份，買受人份，其次十二條本合同自*年***月***日起生效。其次十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于附件一：房屋平面圖，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任新商鋪出售合同書(第二篇)新商鋪出售合同書摘要：本合同由賣方和買方簽署，約定將指定商鋪進(jìn)行出售交割的相關(guān)事項(xiàng)。為確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，特制定此合同。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔，闡明了雙方的權(quán)利和義務(wù)，具備法律合規(guī)性。合同編號(hào)：[編號(hào)]賣方：[賣方名稱]住所地：[住所地]買方：[買方名稱]住所地：[住所地]鑒于：1.賣方擁有并合法擁有商鋪的所有權(quán)。2.買方表示對(duì)該商鋪感興趣，希望購(gòu)買并接收該商鋪。基于上述鑒于，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款和條件：第一條-買賣方基本信息1.1賣方保證其為商鋪的合法所有者，并擁有對(duì)該商鋪的出售權(quán)利。1.2賣方提供的所有身份信息和相關(guān)證明文件必須真實(shí)、有效。1.3買方保證其具備相應(yīng)購(gòu)買資格，并愿意按照合同約定支付所有費(fèi)用。第二條-商鋪描述2.1商鋪基本信息：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪地址：[商鋪地址]2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪已建成并投入使用，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。2.3商鋪權(quán)屬：商鋪的法律所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何債權(quán)糾紛。第三條-交割與過(guò)戶3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至賣方指定賬戶。3.2買方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條-違約責(zé)任4.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方需賠償守約方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第五條-附則5.1本合同自雙方簽字之日起生效，至商鋪交割完成之日終止。5.2本合