房地產中介服務合同(賣方)

房地產中介服務合同(賣方)房地產中介服務合同（賣方）甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房屋坐落：____________1.2房屋所有權證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋性質：____________1.5房產證號：____________1.6甲方出售房屋的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條中介服務內容2.1乙方作為甲方的中介方，負責代理銷售甲方位于____________的房地產。2.2乙方應竭力為甲方尋找合適的買方，并負責與買方進行洽談、協商，以促使交易的完成。2.3乙方應協助甲方辦理與房屋買賣有關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第三條中介費用3.1甲方同意支付給乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元的中介服務費。3.2乙方應在房屋交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供與房屋有關的全部真實、有效的證件和資料，并積極配合乙方的銷售工作。4.2乙方應按照甲方的要求，進行房屋的推廣和銷售，并妥善保管甲方的證件和資料。4.3甲方應在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2由于甲方原因導致房屋交易未能完成的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費的20%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________簽訂日期：____________以上為一份詳細的房地產中介服務合同（賣方）示例，具體內容需根據實際情況進行調整。請注意，合同中的金額、時間等要素需要填寫完整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和權益的保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（買方）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，并保障甲方權益，達成如下協議：第一條第三方主體權益保障1.1丙方作為買方，確認購買甲方的房地產，并同意接受本合同的約定。1.2丙方應按照本合同約定的價格和期限，支付購房款項。1.3丙方應承擔與購房有關的稅費，并配合甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。第二條甲方權益保障2.1甲方權益保障概述甲方作為賣方，享有房屋出售的權利，并委托乙方作為中介方代理銷售。甲方權益主導本合同的履行，確保甲方的利益得到充分保障。2.2甲方權益保障的具體措施（1）甲方有權要求乙方提供真實的買方信息，并確保買方具備購房資格。（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移至丙方名下。（3）甲方有權要求乙方協助收取購房款項，并確?？铐棸踩?、及時到賬。（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，協助完成房屋交付。（5）甲方在房屋出售過程中，有權拒絕任何損害甲方權益的行為。第三條乙方的義務及違約限制3.1乙方義務乙方作為中介方，應誠實守信，勤勉盡責，為甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方權益得到保障。（1）乙方應積極尋找合適的買方，并協助甲方與買方進行洽談。（2）乙方應向甲方提供買方資質審核服務，確保買方具備購房資格。（3）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。（4）乙方應妥善保管甲方的證件和資料，確保信息安全。（5）乙方應在合同約定的期限內，協助完成房屋交付。3.2乙方違約限制（1）乙方未按約定時間完成購房款項的收取，應支付給甲方違約金，違約金為購房款項的1%。（2）乙方未按約定協助辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易未能完成，應支付給甲方違約金，違約金為中介服務費的20%。（3）乙方未妥善保管甲方證件和資料，導致信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第四條丙方權益及義務4.1丙方權益丙方作為買方，享有購買甲方房地產的權利，并按照本合同約定履行相關義務。4.2丙方義務（1）丙方應按照本合同約定的價格和期限，支付購房款項。（2）丙方應承擔與購房有關的稅費，并配合甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。（3）丙方應在合同約定的期限內，接受房屋交付。第五條合同的履行及爭議解決5.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定的條款，履行各自的權益和義務。5.2如本合同的履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________個月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（買方）：____________簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的在于，通過引入買方作為合同的一方，使甲方在房屋出售過程中獲得更多的保障。第三方合同主體可以有效限制中介方的行為，確保中介方忠實履行合同約定的義務，保障甲方的權益。同時，第三方合同主體也有利于明確各方的權益和義務，降低合同履行過程中的風險。在本次合同中，以甲方權益為主導，甲方享有房屋出售的權利，并委托乙方作為中介方代理銷售。通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的利益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，以防止乙方在履行合同過程中出現違約行為。通過引入第三方買方，丙方，本合同的履行將更加透明和有保障。丙方的存在使得甲方在出售房屋時有一個明確的交易對象，同時丙方的權益也得到保障，因為乙方作為中介有義務確保丙方的購房資格和交易的安全性。本合同中，甲方享有的主要權利包括：確定房屋出售價格、要求乙方提供真實的買方信息、要求乙方協助辦理房屋過戶手續(xù)、要求乙方協助收取購房款項并確?？铐棸踩?、要求乙方在合同約定的期限內協助完成房屋交付等。這些權利的設置旨在確保甲方的權益在房屋出售過程中得到最大程度的保護。乙方作為中介方，其主要義務包括：積極尋找合適的買方、向甲方提供買方資質審核服務、協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)、妥善保管甲方的證件和資料、在合同約定的期限內協助完成房屋交付等。同時，乙方還需承擔違約責任，如未按約定時間完成購房款項的收取或未按約定協助辦理房屋過戶手續(xù)，導致交易未能完成，乙方應支付給甲方的違約金。丙方作為買方，其主要權益包括：按照合同約定購買甲方房屋、承擔與購房有關的稅費、配合甲乙雙方完成房屋過戶等手續(xù)。丙方也有義務在合同約定的期限內支付購房款項并接受房屋交付。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權益和義務，確保房屋交易的順利進行，同時降低交易風險。通過詳細規(guī)定各方的權利和義務，以及設置違約責任條款，本合同為各方提供了一個公平、公