城市房屋買賣合同書（三篇）

第頁共頁城市房屋買賣合同書甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋所有權(quán)歸屬：該房屋的所有權(quán)歸甲方所有且無抵押、查封、糾紛等法律糾紛。3.房屋面積：建筑面積約為（具體面積）平方米，包括（具體房間數(shù)）個(gè)房間，（具體功能）。4.房屋狀況：該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施完善，無嚴(yán)重?fù)p壞、滲漏、漏水、裂縫等問題。二、交易價(jià)格1.購買價(jià)格：乙方同意購買該房屋的總價(jià)為人民幣（具體金額），大寫為（具體大寫金額），雙方同意按照公正的評估價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。2.支付方式：乙方需按照以下方式支付購買款項(xiàng)給甲方：（1）首付款：購房款項(xiàng)的首付款為人民幣（具體金額），乙方需在簽訂合同后（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。（2）貸款款項(xiàng)：若乙方需要按揭貸款購房，乙方需在辦理貸款時(shí)將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。（3）尾款支付：乙方需在辦理過戶手續(xù)時(shí)將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)歸屬真實(shí)、完整，不存在任何糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲方應(yīng)確保房屋處于好的使用狀態(tài)，保證房屋無重大損壞或瑕疵，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)資料。（3）甲方在簽訂合同后，應(yīng)將該房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)即時(shí)交付給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或損壞，有權(quán)要求甲方賠償或解除合同。（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)間支付購房款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)在簽訂合同后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后的（具體天數(shù)）內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。3.過戶操作：乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，包括向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交過戶申請、提供必要的材料和證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方發(fā)現(xiàn)提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)等有虛假，或在合同約定時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)等情況，甲方應(yīng)賠償乙方購房款項(xiàng)的100%作為違約金，并承擔(dān)其他因違約而導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)不支付購房款項(xiàng)或提供虛假資料等情況，乙方應(yīng)賠償甲方已支付的10%購房款項(xiàng)作為違約金，并承擔(dān)其他因違約而導(dǎo)致的一切損失。六、爭議解決1.本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：城市房屋買賣合同書（二）甲方（賣方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】乙方（買方）：【姓名】身份證號碼：【身份證號碼】住址：【住址】本合同由甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有合法權(quán)益的房屋出售給乙方，達(dá)成如下合同：第一條房屋的基本情況1.乙方通過自己的合法渠道，已經(jīng)清楚了解甲方出售的房屋的基本情況，并對該房屋具有充分的了解和知情。2.房屋的基本情況如下：房屋坐落地：【具體地址】房屋用途：【居住/商業(yè)/辦公等】房屋面積：【面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】附屬設(shè)施及裝修情況：【具體情況】第二條交割條件和方式1.房屋的臨街門牌號碼和內(nèi)部分房間的詳細(xì)情況，由甲方于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)向乙方出具購房時(shí)的房產(chǎn)證和相關(guān)資料。2.房屋以現(xiàn)有的狀態(tài)出售給乙方，乙方將負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用1.乙方與甲方簽訂本合同后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定及時(shí)辦理過戶手續(xù)，辦理過戶所需的權(quán)屬證明、身份證明、婚姻證明、收入證明等文件。如因乙方個(gè)人原因或過錯(cuò)未能辦理過戶手續(xù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)規(guī)定和收取。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第四條房屋價(jià)格和付款方式1.房屋的總價(jià)款為【總價(jià)款】人民幣（大寫）【金額】。2.房屋的首付款為【首付款】人民幣（大寫）【金額】。3.房屋的尾款在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付，由乙方支付給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證1.房屋自本合同簽署之日起，承諾保證房屋的質(zhì)量在一年內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。如在此期間內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)妥善保管并正確使用房屋設(shè)施，合理維護(hù)房屋設(shè)備設(shè)施的使用效果。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋存在的限制和權(quán)屬爭議1.甲方保證該房屋在簽訂本合同當(dāng)日不存在任何限制或糾紛，所有權(quán)清晰明確。如房屋因權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償乙方相應(yīng)損失。2.如因房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇解除本合同并返還已支付的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)返還相應(yīng)款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：a.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋的計(jì)量面積、產(chǎn)權(quán)狀況以及土地使用權(quán)等情況；b.甲方轉(zhuǎn)讓給他人或抵押給他人該房屋而未經(jīng)乙方同意；c.甲方未盡全力辦理本合同規(guī)定的過戶手續(xù)；d.其他違反本合同的義務(wù)或行為。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方逾期未付款；b.乙方提供的個(gè)人信息、資料不真實(shí)或不完整；c.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；d.其他違反本合同的義務(wù)或行為。第八條合同生效和爭議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方簽字之日起即生效。2.本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：城市房屋買賣合同書（三）甲方：（買方）住址：電話：身份證號碼：乙方：（賣方）住址：電話：身份證號碼：鑒于甲方欲購買乙方所有權(quán)屬于本合同約定的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋標(biāo)的及交付1.1甲方同意從乙方處購買以下房屋：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：竣工日期：1.2本合同所稱“房屋”指的是上述房屋及其配套設(shè)施。1.3乙方保證所主張的該房屋的合法所有人，并保證該房屋不存在重大爭議和糾紛。1.4乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該房屋的一切權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲方同意以人民幣支付以下價(jià)款給乙方：總價(jià)款：（大寫）（小寫）首付款：貸款金額：2.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（允許簽訂后的某個(gè)日期）的（允許的具體日期）之前向乙方支付首付款。余款（貸款金額）應(yīng)當(dāng)在甲方貸款審批通過后（允許簽訂后的某個(gè)日期）的（允許的具體日期）之前支付給乙方。2.3甲方支付首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供首付款發(fā)票及其他相關(guān)的付款憑證。2.4甲方貸款審批不通過，雙方協(xié)商解除合同，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和簽署相關(guān)過戶文件。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.3甲方應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的過戶費(fèi)用。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1乙方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工日期后的一年內(nèi)對房屋進(jìn)行質(zhì)量保證。4.2若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方保證所出售的房屋沒有債權(quán)和債務(wù)糾紛，并且沒有其他權(quán)利人對該房屋主張權(quán)利。5.2如因乙方拒不履行上述約定，導(dǎo)致甲方不能取得該房屋的合法所有權(quán)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付價(jià)款或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求終止合同，并可以向甲方要求支付違約金。6.2若乙方未能如約交付房屋或不符合約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求終止合同，并可以向乙方要求賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同生效及解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的解釋與爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，爭