上海市房屋租賃合同中英文版

上海市房屋租賃合同中英文版上海市房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX號的房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限及用途租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日，共計36個月。乙方租賃該房屋作為住宅使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租金及押金本房屋月租金為人民幣XX元，按月結(jié)算。乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。租賃開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方無欠租、損壞房屋設(shè)施等情況，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條其他費用租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。乙方租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與維修甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日以上為一份詳細(xì)的上海市房屋租賃合同示例，供您參考。請注意，該示例僅供參考，實際合同內(nèi)容可能因具體情況而有所不同。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙、第三方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色和責(zé)任第三方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的租賃行為及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方具備租賃房屋的信用和支付能力。若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障甲方擁有租賃房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求第三方對乙方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的履約能力。第三條乙方權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)配合甲方的房屋管理和維修工作。第四條第三方權(quán)益和義務(wù)第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保乙方的信用狀況和支付能力，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約跡象，應(yīng)及時通知甲方。第三方在乙方違約時，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供房屋管理的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未能確保乙方信用狀況和支付能力的，應(yīng)承擔(dān)甲方的損失。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自甲、乙、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第三方主體的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，甲方在租賃合同中擁有了更多的權(quán)利和利益。同時，對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的合法權(quán)益。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于維護(hù)甲方的利益，確保租賃合同的順利履行。##第八條甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行升級改造，提升房屋價值和服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并確保調(diào)整后的租金合理。甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先收回房屋，并要求乙方按照市場價值賠償因提前解約造成的損失。第九條乙方限制條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝固定設(shè)施。乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租。第十條第三方監(jiān)督義務(wù)第三方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方要求采取措施，如催收租金、解除合同等。第三方應(yīng)協(xié)助甲方在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。第十一條合同終止和解除合同期滿，本合同自動終止。一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方，介入房屋租賃合同，旨在提高合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險。通過第三方的信用評估和監(jiān)督，甲方可以在租賃過程中更加放心，確保乙方能夠按時支付租金并合理使用房屋。第三方的主體角色，為甲方提供了一個更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，為主導(dǎo)合同的目的和意義在于確保其房屋租賃權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實現(xiàn)。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制乙方行為和增加自身權(quán)益，甲方能夠在租賃關(guān)系中保持主動地位。同時，甲方通過第三方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力和可靠性，確保了租賃合同的順利履行。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充本合同的任何修訂和補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條法律適用和管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由上海市XX區(qū)人民法院管轄。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字