2023-2024年房屋出租合同樣本書

房屋出租合同樣本書房屋出租合同樣本書房屋出租合同樣本書房屋出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名稱：__________1.1.2出租方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名稱：__________1.2.2承租方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋詳細(xì)地址：__________2.1.2房屋所在樓層：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：__________2.3.2設(shè)施維修責(zé)任：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付周期：__________4.3租金支付方式：__________4.4租金逾期違約金：__________第五章：押金及退還5.1押金金額：__________5.2押金退還條件：__________5.3押金退還時(shí)間：__________第六章：房屋使用和維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響鄰里安寧。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于適用和可居住狀態(tài)。6.2.2承租方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。第七章：維修服務(wù)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)施的維護(hù)和更換。7.2維修程序7.2.1承租方在發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2.2出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，不得無故拖延。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。8.1.2保險(xiǎn)理賠不得影響承租方正常居住權(quán)益。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)及人身安全保險(xiǎn)。8.2.2承租方保險(xiǎn)理賠不得向出租方追償。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方違約造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2承租方違約9.2.1承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方違約造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致可終止合同。10.2.2合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前的行為仍具約束力。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.2.2雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他法律費(fèi)用。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送。12.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同首部所填寫的地址。12.2送達(dá)時(shí)間12.2.1通知自送達(dá)之日起生效。12.2.2如果通知被退回，則以退回之日視為通知送達(dá)之日。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1出租方轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前通知承租方。13.1.2出租方轉(zhuǎn)讓不影響承租方的租賃權(quán)益。13.2承租方轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)得到出租方的書面同意。13.2.2承租方轉(zhuǎn)讓后，原承租方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四章：附加條款14.1特別約定14.1.1雙方對(duì)于合同內(nèi)容有特別約定的，可在本章中約定。14.1.2特別約定的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：合同的生效與附件15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.2雙方確認(rèn)附件內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件部分本合同附件如下：1.房屋設(shè)施清