新開(kāi)發(fā)商品房買賣合同合集

新開(kāi)發(fā)商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣人)：****身份證件號(hào)碼：****乙方(買受人)：****身份證件號(hào)碼：****甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于****，建筑面積為****平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣*****元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)****，(大寫)****元，(小寫)****元。該定金條款的商定，受條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在****年****月****日，付人民幣****萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款****萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣****萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于****年****月****日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****地址：****地址：****現(xiàn)住址：****現(xiàn)住址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****新開(kāi)發(fā)商品房買賣合同(第二篇)標(biāo)題：新開(kāi)發(fā)商品房買賣合同摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就新開(kāi)發(fā)商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包含中英文兩種描述，以確保雙方權(quán)益。一、商品房基本信息甲方將購(gòu)買乙方位于（具體地址）的新開(kāi)發(fā)商品房，包括房號(hào)、建筑面積、使用用途、產(chǎn)權(quán)等信息。乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效。二、房屋價(jià)格及付款方式1.商品房總價(jià)為（具體金額），甲方應(yīng)按以下方式支付：a.首付款（包括定金）：（金額）、在合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。b.貸款付款：剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款方案將在合同生效后雙方商定。三、交付日期與驗(yàn)收1.商品房交付日期確認(rèn)：a.甲方獲得商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式的提前通知；b.商品房計(jì)劃交付日期為（具體日期）。2.租賃關(guān)系解除：c.甲方保證在商品房交付前解除與現(xiàn)居住地的租賃關(guān)系，確保按時(shí)遷入。四、買方權(quán)益1.商品房質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保所售商品房符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)商品房質(zhì)量的規(guī)定；2.預(yù)售許可證：乙方應(yīng)向甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的商品房預(yù)售許可證；3.物業(yè)服務(wù)：乙方將就該商品房物業(yè)服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和管理。五、違約責(zé)任1.甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。2.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求支付違約金及其他損失賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商一致，則提交相關(guān)法院裁決。七、其他事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。注：此合同為范例，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。-------------------------英文版合同范文-------------------------ContractforSaleandPurchaseofNewlyDevelopedCommercialPropertyAbstract:ThiscontractismadebyandbetweenBuyer(hereinafterreferredtoas"PartyA")andSeller(hereinafterreferredtoas"PartyB")forthesaleandpurchaseofnewlydevelopedcommercialproperty.ThecontractisconciseandincludesbothChineseandEnglishdescriptionstoensuretherightsandinterestsofbothparties.1.BasicInformationoftheProperty:PartyAagreestopurchasethenewlydevelopedcommercialpropertylocatedat(specificaddress),includingtheunitnumber,constructionarea,designateduse,andownershipstatus.PartyBguaranteestheprovidedinformationtobetrueandvalid.2.PropertyPriceandPaymentMethod:1.Thetotalpriceofthecommercialpropertyis(specificamount).PartyAshallmakethepaymentasfollows:a.Downpayment(includingthedeposit):(amount),payablewithin(specificnumberofdays)fromthedateofcontractsigning.b.Financingpayment:TheremXXningamountwillbepXXdthroughbankfinancing.Thespecificfinancingplanwillbenegotiatedandagreeduponbybothpartiesafterthecontracttakeseffect.3.DeliveryDateandAcceptance:1.Confirmationofpropertydeliverydate:a.PartyAwillbenotifiedinadvanceofthedeliverystandard,time,andmethodofthecommercialproperty.b.Theplanneddeliverydateofthecommercialpropertyis(specificdate).2.TerminationofLeaseAgreement:c.PartyAagreestoterminatethecurrentleaseagreementbeforethedeliveryofthecommercialpropertytoensuretimelyrelocation.4.Buyer'sRights:1.PropertyQualityGuarantee:PartyBshallensurethatthesoldcommercialpropertycomplieswithrelevantnationallawsandregulationsregardingpropertyquality.2.Pre-salePermit:PartyBshallprovidePartyAwiththelegallyrequiredpre-salepermitforthecommercialproperty.3.PropertyManagement:PartyBwillmXXntXXnandmanagetheproperty'srelatedservices.5.BreachofContract:1.IfeitherPartyAorPartyBbreachesthecontract,theyshallbearthecorrespondingliabilityforbreachandpaytheapplicableliquidateddamages.2.TerminationofContract:Ifonepartycommitsaseriousbreach,theotherpartyhastherighttoterminatethiscontractandclXXmliquidateddamagesandothercompensationsforlosses.6.DisputeResolution:Intheeventofadisputeconcerningthiscontract,bothpartiesshallseekanamicableresolutionthroughfriendlynegotiation.Ifnoagreementcanbereached,thedisputeshallbesubmittedtotherelevantcourtforresolution.7.Miscel