2023-2024年《物業(yè)合同樣本范本模板 物業(yè)合同樣本書范本 》

物業(yè)合同樣本范本模板物業(yè)合同樣本書范本物業(yè)合同樣本范本模板物業(yè)合同樣本書范本/物業(yè)合同樣本范本模板物業(yè)合同樣本書范本物業(yè)合同模板物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子：____________________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2物業(yè)服務(wù)需求方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子：____________________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼：____________________第二章：物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.3公共區(qū)域清潔服務(wù)2.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.6其他服務(wù)：____________________2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)遵守的規(guī)定2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.3維護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境2.2.4不進(jìn)行違法活動第三章：物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)態(tài)度親切友好3.1.2服務(wù)效率高效快捷3.1.3服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求3.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.3維護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境3.2.4不進(jìn)行違法活動第四章：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.2公共區(qū)域清潔費(fèi)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.1.5其他費(fèi)用：____________________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間4.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等4.2.2支付時間：每月/每季度/每年等4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件：____________________4.3.2費(fèi)用調(diào)整的幅度：____________________4.3.3費(fèi)用調(diào)整的告知方式：____________________第五章：合同的有效期和終止5.1合同的有效期限5.1.1合同開始日期：____________________5.1.2合同結(jié)束日期：____________________5.2合同的續(xù)簽5.2.1續(xù)簽條件：____________________5.2.2續(xù)簽方式：____________________5.3合同的終止5.3.1合同的自然終止：____________________5.3.2合同的解除：____________________5.3.3合同的違約終止：____________________第六章：物業(yè)服務(wù)的變更與轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)服務(wù)變更6.1.1物業(yè)服務(wù)提供方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)需求方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2物業(yè)服務(wù)需求方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方如需將全部或部分物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知物業(yè)服務(wù)需求方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2物業(yè)服務(wù)需求方如需將全部或部分物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。7.1.2物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.2物業(yè)服務(wù)投訴7.2.1物業(yè)服務(wù)需求方對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)有異議時，可向物業(yè)服務(wù)提供方提出投訴。7.2.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后及時處理，并在規(guī)定時間內(nèi)向物業(yè)服務(wù)需求方反饋處理結(jié)果。第八章：物業(yè)服務(wù)的維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)服務(wù)維修8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2物業(yè)服務(wù)需求方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行維修。8.2物業(yè)服務(wù)保養(yǎng)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長其使用壽命。8.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行保養(yǎng)工作，不得隨意損壞物業(yè)設(shè)施。第九章：物業(yè)服務(wù)的安全與保險9.1物業(yè)服務(wù)安全9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)服務(wù)需求方的人身和財產(chǎn)安全。9.1.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)提供方制定的安全管理制度，不得進(jìn)行危險行為。9.2物業(yè)服務(wù)保險9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)購買物業(yè)服務(wù)保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故。9.2.2物業(yè)服務(wù)需求方在發(fā)生意外事故時，可向物業(yè)服務(wù)提供方提出保險理賠申請。第十章：物業(yè)服務(wù)的違約與爭議解決10.1物業(yè)服務(wù)違約10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)需求方因此造成的損失。10.1.2物業(yè)服務(wù)需求方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)提供方因此造成的損失。10.2物業(yè)服務(wù)爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)服務(wù)的保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1物業(yè)服務(wù)保密11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方對物業(yè)服務(wù)需求方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)需求方對物業(yè)服務(wù)提供方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2物業(yè)服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)11.2.1物業(yè)服務(wù)提供方擁有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許，物業(yè)服務(wù)需求方不得擅自使用或傳播。11.2.2物業(yè)服務(wù)需求方擁有自身商業(yè)活動的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，物業(yè)服務(wù)提供方不得擅自使用或傳播。第十二章：物業(yè)服務(wù)的不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)12.1物業(yè)服務(wù)不可抗力12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2物業(yè)服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)12.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和風(fēng)險。12.2.2物業(yè)服務(wù)需求方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和風(fēng)險。第十三章：物業(yè)服務(wù)的通知與送達(dá)13.1物業(yè)服務(wù)通知13.1.1雙方在履行合同過程中，有任何通知或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確載明通知內(nèi)容。13.1.2物業(yè)服務(wù)提供方和需求方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便對方進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2物業(yè)服務(wù)送達(dá)13.2.1雙方在履行合同過程中，如需送達(dá)文件或通知，應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)地址以合同雙方提供的地址為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十四章：物業(yè)服務(wù)的變更與解除14.1物業(yè)服務(wù)變更14.1.1雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2物業(yè)服務(wù)解除14.2.1雙方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：物業(yè)服務(wù)的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款的效力15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充條款與本合同沖突的部分，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。附件部分：附件1：物業(yè)服務(wù)需求方提供的物業(yè)設(shè)施清單附件2：物業(yè)服務(wù)