2025年度房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)控制及糾紛解決協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)控制及糾紛解決協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋租賃權(quán)，乙方希望轉(zhuǎn)租該房屋，為保障雙方權(quán)益，降低房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲方擁有的、符合法律法規(guī)規(guī)定的住宅或商業(yè)用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)租：指乙方在取得甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制：指甲方、乙方及第三方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，采取有效措施，降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）糾紛解決：指在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，提供房屋租賃合同、身份證、戶(hù)口簿等證明材料；（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任；（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋轉(zhuǎn)租結(jié)束后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租房屋前，提供房屋租賃合同、身份證、戶(hù)口簿等證明材料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定；（3）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)租結(jié)束后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照甲方與原租賃合同的約定，支付房屋租金；（2）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，以確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）其他費(fèi)用：因房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金；（2）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（4）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的10%；（2）甲方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議等文件；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府頒布政策，禁止房屋轉(zhuǎn)租；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)；（2）乙方作為房屋承租人，不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租權(quán)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)；（3）雙方保留在合同履行期間的其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住時(shí)，向甲方提出合理調(diào)整租期的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料；（2）雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通；（2）雙方應(yīng)積極參與協(xié)商，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)控制及糾紛解決的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃登記備案證明6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.保證金收據(jù)8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。未按照約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。5.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付租金的原因，協(xié)商解決或依法追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從保證金中扣除費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如調(diào)整租期或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房屋轉(zhuǎn)租的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，獲得必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、有效的身份證明和房屋使用證明。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自提高租金。乙方有權(quán)在房屋轉(zhuǎn)租合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款乙方在房屋轉(zhuǎn)租期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，有權(quán)要求甲方調(diào)整租期或解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)租結(jié)束后，退還保證金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的身份信息和收入證明。甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方責(zé)任。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金作為賠償。甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租期間，監(jiān)督房屋的使用情況。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給不符合條件的人員。乙方不得在未通知甲方的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)控制及糾紛解決協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、轉(zhuǎn)租方責(zé)任1.房屋維護(hù)2.房屋租賃用途3.房屋使用限制4.房屋轉(zhuǎn)租通知四、承租方責(zé)任1.租金支付2.房屋使用3.房屋維護(hù)4.房屋退租五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.違約責(zé)任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.附件十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議終止十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，控制轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并規(guī)范糾紛解決機(jī)制。2.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_________。2.房屋面積房屋面積為_(kāi)________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括_________。三、轉(zhuǎn)租方責(zé)任1.房屋維護(hù)轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保房屋安全。2.房屋租賃用途轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保房屋僅用于_________用途。3.房屋使用限制轉(zhuǎn)租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.房屋轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_________日向承租方發(fā)出書(shū)面通知。四、承租方責(zé)任1.租金支付承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付時(shí)間及方式，及時(shí)足額支付租金。2.房屋使用承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.房屋維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況。4.房屋退租承租方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋退租。五、租金及支付方式1.租金金額租金為每月_________元。2.租金支付時(shí)間租金于每月_________日前支付。3.支付方式租金支付方式為_(kāi)________。4.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_________的違約金。六、押金及退還1.押金金額押金為_(kāi)________元。2.押金退還條件3.押金退還流程承租方在滿(mǎn)足退還條件后，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方提出書(shū)面申請(qǐng)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任若承租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。3.附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.協(xié)議終止本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因任何原因提前終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署主體轉(zhuǎn)租方：_________承租方：_________2.簽署日期_________3.簽署地點(diǎn)_________十四、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。2.協(xié)議保管責(zé)任本協(xié)議由雙方妥善保管，如有遺失，可向?qū)Ψ教峁└北?。____________________（轉(zhuǎn)租方簽字或蓋章）____________________（承租方簽字或蓋章）____________________（日期：_________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若乙方有意向轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)買(mǎi)意向通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議的約定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，對(duì)房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理變更，但不得損害乙方合法權(quán)益。4.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照損失金額的_________倍向乙方支付補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方有意向轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇承租該房屋，甲方應(yīng)在收到乙方承租意向通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的轉(zhuǎn)租對(duì)象，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。3.乙方退出權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)在_________日內(nèi)提出退出轉(zhuǎn)租，并要求甲方退還已支付租金。4.乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照損失金額的_________倍向甲方支付補(bǔ)償。5.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介傭金由甲方支付，具體金額為_(kāi)________元，支付時(shí)間為_(kāi)________。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前_________日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。5.中介解除權(quán)條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的使用限制，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，任何一方未履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行判斷，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。3.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議處理，如發(fā)生糾紛，可向中介機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租。2.房屋租賃。3.房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)控制及糾紛解決協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3承租方信息2.房屋轉(zhuǎn)租的基本約定2.1轉(zhuǎn)租的條件和程序2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算和支付2.3轉(zhuǎn)租期限3.房屋轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋的維護(hù)與修繕4.1轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)4.2房屋的修繕責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.2房屋租金的支付方式5.3違約責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.合同的履行與爭(zhēng)議處理9.1合同履行要求9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：___________轉(zhuǎn)租方法定代表人：___________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：___________1.3承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋轉(zhuǎn)租的基本約定2.1轉(zhuǎn)租的條件和程序2.1.1轉(zhuǎn)租方需取得原租賃合同中出租方的書(shū)面同意。2.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方提供原租賃合同及出租方的書(shū)面同意。2.1.3承租方需在收到轉(zhuǎn)租方提供的資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算和支付2.2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于房屋租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方支付給轉(zhuǎn)租方。2.3轉(zhuǎn)租期限2.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。2.3.2轉(zhuǎn)租期限自原租賃合同約定的起租日起計(jì)算。3.房屋轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件。3.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租期間的所有費(fèi)用。3.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)配合承租方對(duì)房屋的合理使用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋。3.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3承租方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.房屋的維護(hù)與修繕4.1轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)4.1.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.1.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)租方。4.2房屋的修繕責(zé)任4.2.1因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.2.2因自然原因造成的房屋損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.3房屋損壞賠償4.3.1房屋損壞賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。4.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決賠償事宜。5.房屋轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。5.1.2承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2房屋租金的支付方式5.2.1房屋租金按月支付，支付日期為每月的____日。5.2.2承租方應(yīng)將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶(hù)。5.3違約責(zé)任5.3.1承租方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付____%的違約金。5.3.2轉(zhuǎn)租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租的糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛。6.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟途徑6.3.1雙方同意將房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的糾紛提交至房屋所在地的人民法院管轄。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件和程序（1）房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。8.合同的生效與終止8.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。9.合同的履行與爭(zhēng)議處理9.1合同履行要求9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.4雙方身份證件復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由轉(zhuǎn)租方保管____份，承租方保管____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，另行協(xié)商。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.6本合同如有變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，為雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的介入程序15.4.1合同雙方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入后，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、咨詢(xún)等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入后，乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、咨詢(xún)等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)____元。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2合同雙方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方自行承擔(dān)。18.2.3第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方的獨(dú)立性18.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。18.3.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列