二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指位于________________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書；（3）附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；（4）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）房屋使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行占有和使用的權(quán)利；（3）房屋交易：指房屋買賣雙方依法進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；（2）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方有義務(wù)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的相關(guān)規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理時(shí)間詳見附件二。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為________________________，過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：（1）房屋交付：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，視為房屋交付完成；（2）過戶手續(xù)：甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明理由；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，若同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋；（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋價(jià)款；（2）交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款；（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）支付方式：房屋價(jià)款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付；（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋附屬設(shè)施的維修和管理權(quán)；（2）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事宜，甲方有權(quán)決定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方配合甲方提供相關(guān)資料，以完成房屋過戶。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年________月________日________年________月________日（蓋章）乙方（買受方）：________年________月________日________年________月________日（蓋章）甲方（出賣方）代表簽字（或蓋章）：________年________月________日乙方（買受方）代表簽字（或蓋章）：________年________月________日附件：附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：合同履行時(shí)間表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.附件二：合同履行時(shí)間表，包括房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理時(shí)間等。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或變更用途。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)按時(shí)辦理。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同計(jì)算交易稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請(qǐng)行政復(fù)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合，以完成其工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.第三方參與條款：若合同中涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋維修基金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書和相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方對(duì)房屋的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲有權(quán)要求乙方在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。甲有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付房屋維修基金。甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途。全文完。二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4拖延交付責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除合同條件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制10.2附屬設(shè)施使用10.3房屋租賃情況10.4合同附件第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章合同附件13.1房屋測(cè)繪報(bào)告13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3房屋維修基金繳納證明第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息（1）買方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（2）賣方全稱、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____。1.3合同簽訂目的買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成買賣房屋的協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)人為____。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___元；（2）余款____元，買方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件；（3）房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4拖延交付責(zé)任如賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元/天的違約金。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買賣雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任如因買賣雙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元/天的違約金；（2）如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元/天的違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3合同解除程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同，如解除合同，應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力解除合同條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制買方承諾在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方應(yīng)合理使用。10.3房屋租賃情況房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋無租賃關(guān)系。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)證明材料。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十三章合同附件13.1房屋測(cè)繪報(bào)告13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3房屋維修基金繳納證明第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證期說明：為保障買方權(quán)益，本合同約定房屋質(zhì)量保證期為____年。在此期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。1.2房屋裝修情況說明：本合同約定房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料及品牌等。賣方應(yīng)確保房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供相關(guān)證明材料。1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用說明：本合同約定，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е碌怯涃M(fèi)用增加，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。1.4交易資金監(jiān)管說明：為保障交易安全，本合同約定交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。交易過程中，買方支付房款前，應(yīng)將款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：本合同約定，在合同履行過程中，如賣方計(jì)劃將房屋出售給第三方，買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.6房屋交付后的保修服務(wù)說明：本合同約定，房屋交付后，賣方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，保障買方在房屋使用過程中的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明2.1買方貸款申請(qǐng)說明：本合同約定，買方在簽訂合同時(shí)，可向賣方申請(qǐng)貸款。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并在貸款發(fā)放后，按合同約定將房屋交付給買方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)說明：本合同約定，買方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及期限說明：本合同約定，買方在收到房屋后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.4房屋裝修滿意度說明：本合同約定，買方對(duì)房屋裝修滿意后，方可支付尾款。如買方對(duì)裝修不滿意，賣方應(yīng)進(jìn)行整改。2.5買方支付違約金說明：本合同約定，如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元/天的違約金。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按中介機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。3.2中介服務(wù)內(nèi)容說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.3中介服務(wù)責(zé)任說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本合同約定，如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，由賣方支付給中介機(jī)構(gòu)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修基金繳納證明6.房屋裝修相關(guān)證明材料（如裝修合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）7.交易資金監(jiān)管協(xié)議8.買賣雙方身份證明文件9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：買方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中泄露買賣雙方信息，違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。4.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管交易資金的制度。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賠償。2.問題：買方無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或調(diào)整付款方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋交易資金監(jiān)管。5.房屋質(zhì)量問題處理。全文完。二零二五年度2025年手房買賣合同無中介版專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)繳納7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)繳納7.3繳納時(shí)間8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵說明8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落所在地區(qū)：________詳細(xì)地址：________宅基地使用權(quán)證號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋用途：________2.4房屋用途房屋現(xiàn)狀：________是否有抵押、查封等情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%剩余款項(xiàng)于房屋交付前________日內(nèi)一次性支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序雙方共同驗(yàn)收房屋，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收后________日內(nèi)提出5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由________方承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由________方承擔(dān)8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵說明賣方保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等方面。賣方應(yīng)向買方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，如有隱瞞，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)如房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為________%。如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金比例為________%。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。10.2終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理。12.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自________年________月________日雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣協(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、鑒定、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入時(shí)間及介入方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。5.2合同變更不影響第三方在介入前已承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無書面協(xié)議，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.