2023-2024年《工程款抵房合同樣本書(shū)完整版》

工程款抵房合同樣本書(shū)完整版工程款抵房合同樣本書(shū)完整版/工程款抵房合同樣本書(shū)完整版工程款抵房協(xié)議書(shū)完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：工程款抵房協(xié)議概述2.1甲方同意將乙方應(yīng)付的工程款，按照本協(xié)議的約定，用于購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。2.2乙方同意將應(yīng)付的工程款用于購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。2.3本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)遵循甲乙雙方的平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三章：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)3.1乙方有權(quán)在甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中，選擇購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（1）房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格等。3.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，應(yīng)以甲方的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。第四章：工程款支付4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付購(gòu)房款。4.1.1乙方支付購(gòu)房款的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.1.2乙方支付購(gòu)房款的金額，應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的銷售價(jià)格。4.2甲方收到乙方的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具購(gòu)房款收據(jù)。4.3甲方應(yīng)將乙方支付的購(gòu)房款，用于抵扣乙方應(yīng)付的工程款。第五章：房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.1甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間，應(yīng)為本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.1.2甲方交付房產(chǎn)的條件，應(yīng)符合本協(xié)議第三章的約定。（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房產(chǎn)的交接單；（3）其他與房產(chǎn)交付有關(guān)的文件。5.3乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（1）房產(chǎn)的實(shí)際交付情況；（2）房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備是否完好；（3）其他與房產(chǎn)驗(yàn)收有關(guān)的內(nèi)容。5.4甲方應(yīng)按照乙方的驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議的約定。第六章：房產(chǎn)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付乙方后，根據(jù)乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.1甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.1.2甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶要求后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并按照甲方的要求提供相關(guān)文件。6.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第七章：房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1甲方保證其所售房產(chǎn)具備合法的建設(shè)手續(xù)和合格的建筑質(zhì)量。7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的建筑質(zhì)量保證書(shū)。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。7.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改。第八章：房產(chǎn)售后服務(wù)8.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、設(shè)備維護(hù)等。8.1.1甲方提供的房產(chǎn)售后服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的合理需求。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)售后服務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如需售后服務(wù)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。8.2.1乙方提出售后服務(wù)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供必要的證明材料。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，及時(shí)提供售后服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。9.1.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。9.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。9.2.1逾期交付違約金的計(jì)算方式為：每日按房產(chǎn)銷售價(jià)格的0.1%計(jì)算，直至房產(chǎn)交付之日。9.2.2甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)90日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。9.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。9.3.1逾期付款違約金的計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的0.1%計(jì)算，直至款項(xiàng)付清之日。9.3.2乙方逾期付款超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.1本協(xié)議的條款，如與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.1.2本協(xié)議的條款，如與甲乙雙方的協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。10.2本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.1甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的時(shí)間，不得超過(guò)30日。10.2.2甲乙雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的條款，如與甲乙雙方的協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。第十一章：合同變更與解除11.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2甲方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。11.2.1甲方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。11.2.2甲方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。11.3乙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。11.3.1乙方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。11.3.2乙方變更或解除本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的工程款。第十二章：保密條款12.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2甲乙雙方不得將獲悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方。12.2甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)銷售價(jià)格的10%。12.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第十三章：不可抗力13.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)要求延期履行或解除協(xié)議。13.1.1不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。13.1.2受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并通知對(duì)方。13.2甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件造成的影響。第十四章：合同的生效和終止14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協(xié)議的解除，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議因履行完畢；抵消；免除；解除；合同標(biāo)的滅失而終止。14.2.1本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方違約責(zé)任的追究。第十五章：其他約定15.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2本協(xié)議的附件，為本協(xié)議的有效