2023-2024年《手房定金合同樣本書范文精簡版 》

手房定金合同樣本書范文精簡版手房定金合同樣本書范文精簡版/手房定金合同樣本書范文精簡版手房定金協(xié)議書范文精簡版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：定義與術語2.1定義2.1.1“合同”指甲、乙雙方簽署的這份手房定金協(xié)議書。2.1.2“手房”指甲方持有的、位于__________（地址）的房產(chǎn)。2.1.3“定金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定支付給乙方的預付款項。2.1.4“交易日”指甲方將手房過戶給乙方的日期。第三章：定金支付3.1定金金額3.1.1甲方同意支付乙方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為手房定金。3.1.2定金支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（在□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬前打勾）。3.2定金支付時間3.2.1甲方應在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)將定金支付給乙方。3.3定金沒收與退還3.3.1若甲方在約定交易日期內(nèi)履行合同，定金將用于抵扣手房的部分價款。3.3.2若甲方在約定交易日期前取消交易，乙方有權沒收定金。3.3.3若乙方在約定交易日期前取消交易，應雙倍退還定金給甲方。第四章：手房交付4.1交付時間與條件4.1.1甲方應在交易日將手房交付給乙方，并確保手房處于適宜居住的狀態(tài)。4.1.2甲方應提供完整的手房所有權證明及相關文件。4.2交付文件4.2.1.1手房所有權證明4.2.1.2其他相關文件第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1若甲方未能履行合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.1.2違約金的數(shù)額為合同總價款的__________%。5.2乙方違約5.2.1若乙方未能履行合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2.2違約金的數(shù)額為合同總價款的__________%。第六章：手房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1甲方保證手房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。6.1.2甲方應提供房屋質(zhì)量檢測報告，包括但不限于房屋結(jié)構安全、電器設施安全、消防安全等。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1若乙方在接收手房后發(fā)現(xiàn)的非人為因素導致的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.2.2若甲方未能按照6.2.1條款履行維修或更換義務，乙方有權要求甲方按照國家相關規(guī)定進行賠償。第七章：物業(yè)與維修基金7.1物業(yè)交付7.1.1甲方應在交易日將手房所在物業(yè)的物業(yè)管理權一并交付給乙方。7.1.2甲方應提供物業(yè)管理相關文件，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。7.2維修基金7.2.1甲方應將手房對應的維修基金全部轉(zhuǎn)移給乙方。7.2.2甲方應保證維修基金賬戶內(nèi)余額充足，足以支付乙方接收手房后__________個月的物業(yè)維修費用。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1手房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。8.1.2甲方應負責辦理手房過戶所需的稅費手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。8.2其他費用8.2.1甲方應承擔手房交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等所有相關費用。8.2.2交易日之后產(chǎn)生的上述費用，由乙方承擔。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2若任何一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權解除本合同。9.2合同解除后的責任9.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同解除的原因承擔相應的法律責任。9.2.2若因甲方原因解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2.3若因乙方原因解除合同，乙方無權要求退還定金，并應賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________（指定仲裁機構）進行仲裁。10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議期間的履行10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2若爭議解決導致本合同部分或全部條款無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應以書面形式送達對方。11.1.2通知應以電子郵件、或快遞方式送達，以快遞方式送達的，視為在快遞交郵后的第三個工作日送達。11.2通知地址11.2.1甲乙雙方的通知送達地址分別為合同首部記載的地址。11.2.2任何一方變更通知送達地址的，應提前三個工作日書面通知對方。第十二章：合同的修改與補充12.1合同的修改與補充12.1.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。12.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。12.2格式變更12.2.1甲乙雙方同意，為執(zhí)行本合同所需的各種通知、證明、文件等，其格式和內(nèi)容可由雙方協(xié)商確定。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2權利義務的轉(zhuǎn)讓13.2.1在特殊情況下，甲乙雙方同意，在符合本合同約定條件的前提下，可以轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權利和義務。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1本合同在履行完畢后自然終止。14.1.2本合同在甲乙雙方履行完畢各自的權利和義務后終止。14.2合同的提前終止14.2.1在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致提前終止本合同。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同是甲乙雙方關于手房定金協(xié)議的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改和補充，均以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。