2023-2024年房產(chǎn)代持合同樣本模板范本

房產(chǎn)代持合同樣本模板范本房產(chǎn)代持合同樣本模板范本房產(chǎn)代持合同樣本模板范本房產(chǎn)代持協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________第二章：合同目的2.1本合同旨在明確雙方關(guān)于房產(chǎn)代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.3建筑面積：____________________3.2代持期間3.2.1代持起始日期：____年____月____日3.2.2代持終止日期：____年____月____日第四章：代持權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行代持房產(chǎn)的監(jiān)督和管理。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方按照甲方指示代持房產(chǎn)，并保障房產(chǎn)的安全、完好。4.2.2乙方有權(quán)按照甲方指示使用房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的收益。第五章：代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣【】元/年。5.1.2代持費(fèi)用每年支付一次，首次支付時(shí)間為代持起始日期。5.2支付方式5.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代持費(fèi)用。5.2.2乙方收到代持費(fèi)用后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第六章：代持房產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2.2維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方憑相關(guān)發(fā)票向甲方報(bào)銷(xiāo)。第七章：代持房產(chǎn)的收益分配7.1收益歸屬7.1.1代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金）歸甲方所有。7.1.2乙方應(yīng)將收益及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，不得挪用或侵占。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1與代持房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)手續(xù)，并妥善保管相關(guān)票據(jù)。第八章：代持房產(chǎn)的處分8.1處分權(quán)8.1.1甲方保留對(duì)代持房產(chǎn)的處分權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。8.1.2甲方行使處分權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2處分收益8.2.1代持房產(chǎn)處分所得收益歸甲方所有。8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示，辦理處分手續(xù)，并將收益轉(zhuǎn)交給甲方。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金。9.1.2如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未能妥善管理代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2如乙方擅自處分代持房產(chǎn)或挪用收益，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，須書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1在代持期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書(shū)面簽署終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將代持房產(chǎn)及相關(guān)文件移交給甲方。第十一章：保密義務(wù)11.1乙方對(duì)代持房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、甲方身份等，應(yīng)予以保密。11.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露代持房產(chǎn)的信息。11.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二章：不可抗力12.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可預(yù)見(jiàn)且不可避免的事件。12.1.2受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。13.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙