2024年貝殼二手房合同范本

2024年貝殼二手房合同范本-PAGE2024年貝殼二手房合同范本-PAGE貝殼二手房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.2乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明、配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋評(píng)估等。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付前__________個(gè)月內(nèi)未發(fā)生過重大維修。6.2甲方應(yīng)提供該房屋的質(zhì)量保證書，并承諾在交付后__________個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供冷等系統(tǒng)提供免費(fèi)維修服務(wù)。6.3在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4對(duì)于非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題得到妥善解決。第七章：物業(yè)及管理7.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主委員會(huì)成立文件等。7.2乙方自房屋交付之日起，享有與甲方相同的物業(yè)管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。7.4甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司在乙方入住前__________日內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。第八章：不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3在不可抗力影響期間，雙方均有權(quán)暫停履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.4如不可抗力影響持續(xù)超過__________個(gè)月，任何一方均有權(quán)要求解除合同，合同解除后，雙方互不追究責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同全部履行完畢之日止。10.4本合同任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.5雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，且簽訂本合同是出于真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方同意，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，辦理房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。11.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理過戶所需的各類文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。11.3乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)預(yù)留相應(yīng)的稅費(fèi)金額，并確保在辦理過戶手續(xù)時(shí)，稅費(fèi)款項(xiàng)能夠及時(shí)足額繳納。第十二章：物業(yè)交割12.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納至交付之日為止。12.2甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)合同、鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。12.3乙方自房屋交付之日起，享有與甲方相同的物業(yè)管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第十三章：附屬設(shè)施及家具家電13.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施、家具家電等一并交付給乙方，具體清單詳見附件。13.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施、家具家電在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，且無隱蔽瑕疵。13.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施、家具家電后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提出書面異議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、家具家電符合約定。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，房屋不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。14.2甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有完全的使用權(quán)，不受任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張影響。14.3如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂梅课葸^程中，遭受第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十五章：合同解除15.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)要求解除合同。15.3在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同。15.4在合同履行期間，如一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在