二手平房買賣協(xié)議合集

二手平房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****，身份證號碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機(jī)：*******買方：*****，身份證號碼：**************身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：***********；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(樓)】****單元****號(室)該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣*****元(小寫)，****************元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)收入稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費(fèi)附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(8)土地使用費(fèi)；(9)提前還款短期貸款利息(如有)；(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)；(3)評估費(fèi)；(4)保險費(fèi)(如有)；(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。賣方：******買方：******中介方：******合同簽訂日期：**年**月**日二手平房買賣協(xié)議(第二篇)二手平房買賣協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：（賣方）姓名/單位：_________________________地址：______________________________電話：______________________________乙方：（買方）姓名/單位：_________________________地址：______________________________電話：______________________________鑒于甲方是本房屋的合法所有人，愿意依據(jù)自愿的原則將其合法的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，為此雙方事先達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________________2.房屋建筑面積：______________________3.房屋所有權(quán)證號：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：______________________5.其他附屬物品（戶型圖、裝飾品等）：_____二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)，符合法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.甲方應(yīng)在乙方支付完全購房款項后的30日內(nèi)，按照雙方約定的時間和地點(diǎn)，向乙方交付房屋及相關(guān)物品。3.若房屋存在任何瑕疵或非法問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并及時向乙方解決。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價格為人民幣（大寫）：________________2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后5日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________%作為定金，剩余的____________%作為尾款。3.尾款的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）_________________________4.若乙方違約，甲方有權(quán)保留定金作為違約金，同時有權(quán)解除本協(xié)議并將房屋交易作廢，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋權(quán)屬過戶1.乙方須在房屋交付完畢后的15日內(nèi)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.過戶相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理，賣方提供所需的相關(guān)證件和材料。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方一方違反本協(xié)議的任何約定，導(dǎo)致房屋交易無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償和其他法律責(zé)任。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交易無法完成，雙方應(yīng)及時通知對方，并努力尋找解決方案。六、協(xié)議生效及其他事項1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，自________________年____月____日起適用于雙方。2.本協(xié)議的附件包括但不限于相關(guān)證件和材料，與正文具有同等法律效力。摘要：本協(xié)議由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，約定了房屋基本信息、交付和交付標(biāo)準(zhǔn)、價格及付款方式、房屋權(quán)屬過戶、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。雙方應(yīng)積極履行各項義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：_____________________日期：_____________________二手平房買賣協(xié)議(第三篇)二手平房買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是二手平房的合法所有者，乙方有意購買二手平房，本著互利互惠的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議，以確保交易的合法與順利進(jìn)行。第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意將其確切位于[平房地址]的二手平房以拍賣/出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2二手平房的具體描述及面積為：第二條價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣現(xiàn)金形式購買二手平房，價格為人民幣[金額]。2.2支付方式為：a)[金額]在簽訂本協(xié)議之日起，一次性支付給甲方。b)[金額]在過戶手續(xù)辦理完畢前，支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方同意在收到乙方支付的全部房款后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條完整性保證4.1甲方保證其是二手平房的合法所有者，沒有侵害第三方權(quán)益的問題。4.2甲方保證所提供的二手平房信息以及相關(guān)證書文件的真實(shí)合法性，如有虛假不實(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1本協(xié)議任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價