北京市二手房買賣合同模板合集

北京市二手房買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*******買受人：*******身份證號：*******身份證號：*******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋為***【幢】【座】***【單元】***【層】***號房。該房屋的用途為**，屬**結(jié)構(gòu)，層高為**，建筑層數(shù)地上**層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共**平方米，其中，套內(nèi)建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第*種方式計算該房屋價款：1.按建筑面積計算，該房屋單價為(**幣)每平方米**元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(**幣)每平方米**元，總金額(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(***幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整4.*****************。第三條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：******。買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*的違約金。第四條交付期限出賣人應當在*年*月*日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的房屋交付買受人使用：1.該房屋閱歷收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。XXX。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起*日內(nèi)告知買受人的;2.*****************。出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第*種方式處理;1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起*天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的*%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*的違約金。2.****************。第五條交接房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人擔當。出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第六條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應當在房屋交付使用后*日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*項處理;1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。3.*************。第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條本合同連同附件共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有的狀況如下：出賣人*份，買受人*份，共*份。第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向*申請登記備案。出賣人(簽章)：******買受人(簽章)：******法定代表人：******XX法定代表人：******托付代理人：******XX托付代理人：******北京市二手房買賣合同模板(第二篇)合同編號：【編號】買賣雙方：甲方：【賣方姓名】（以下稱為“賣方”）住所地：【賣方住址】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名】（以下稱為“買方”）住所地：【買方住址】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】鑒于：1.賣方是合法的二手房產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋所有權(quán)；2.買方有意購買該房屋，雙方達成一致意見；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋產(chǎn)證號：【房屋產(chǎn)證號】3.建筑面積：【房屋建筑面積】平方米4.房屋用途：【房屋用途】二、房屋交付和購買價格：1.賣房時間：【賣方交付房屋時間】，即全權(quán)轉(zhuǎn)交該房屋和房屋權(quán)屬。2.房屋總價款：【房屋總價款】元人民幣（大寫：【總價大寫】）。3.付款方式：買方在簽署本合同時，支付【首付款金額】元人民幣（大寫：【首付款大寫】）作為首付款，并在合同生效之日起【支付期限】內(nèi)將剩余房款【剩余房款金額】元人民幣（大寫：【剩余房款大寫】）付清。4.房屋交付：賣方按照約定時間將該房屋一并交付買方，并移交房屋的全部權(quán)屬證件。三、其他約定事項：1.房屋權(quán)屬及保證：賣方保證房屋的所有權(quán)利清晰無爭議，并承諾不存在任何擔保、抵押或其他限制性權(quán)益。2.房屋狀況：買方在簽署合同時，對房屋的實際情況已充分了解，并表示滿意，接受目前的狀況購買。3.稅費：房屋的契稅、增值稅、印花稅以及其他相關稅費，由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定按照各自應承擔的比例分別支付。4.違約責任：任何一方違反本合同約定的條款，應承擔相應的違約責任。5.合同生效：本合同兩方簽字或蓋章并經(jīng)法律咨詢確認后生效。6.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交北京市【仲裁/人民法院】處理。本合同一式【幾】份，雙方各持【幾】份，具有同等法律效力。合同正文共【幾】頁。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同是北京市二手房買賣合同模板，內(nèi)容包括房屋基本信息、交付和購買價格、其他約定事項等。買賣雙方必須遵守本合同的約定，并承擔相應的責任和義務。如有爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成提交北京市【仲裁/人民法院】處理。本合同共【幾】份，具有同等法律效力?！揪幪枴勘本┦卸址抠I賣合同模板(第三篇)合同編號：[編號]買賣方：賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，賣方與買方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]二、房屋交付與驗收1.賣方應自合同生效之日起[日期]日內(nèi)，將房屋及配套設施交付給買方。2.買方應在房屋交付之日起[日期]日內(nèi)，對房屋進行驗收。三、房屋價款與付款方式1.房屋總價款：[房屋總價款]2.買方應在合同簽訂之日起[日期]日內(nèi)，支付首款[首款金額]，并在[日期]前支付尾款[尾款金額]。3.買方應以人民幣支付房款，支付方式包括：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并承諾該房屋未被他人侵權(quán)或質(zhì)押。2.若因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)產(chǎn)生糾紛或爭議，賣方需承擔相應法律責任，并將全部責任及損失賠償給買方。五、房屋瑕疵保修1.買方在驗收房屋之日起[日期]日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵，應書面通知賣方，賣方將負責維修或補償買方。2.若因買方原因?qū)е路课蓁Υ茫I方需要自行承擔維修費用。六、解除與違約1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應法律責任及違約金。2.若因買方原因解除合同，買方應賠