2024-商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書

商業(yè)用房買賣補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方詳細(xì)信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.2買方詳細(xì)信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________第二章：合同標(biāo)的2.1商業(yè)用房基本情況2.1.1位置：________________2.1.2面積：________________2.1.3用途：________________2.1.4權(quán)屬情況：________________2.1.5附屬設(shè)施：________________2.2買賣雙方同意，商業(yè)用房的交付狀態(tài)為現(xiàn)狀交付。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________3.1.2.1首付款：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：________________3.1.2.2尾款：買方應(yīng)于交付商業(yè)用房并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣（大寫）：________________3.2買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________第四章：交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交付4.1.1交付日期：雙方同意，商業(yè)用房的交付日期為__________年__________月__________日。4.1.2交付地點(diǎn)：________________4.1.3.1____________________4.1.3.2____________________4.1.3.3____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期限：雙方同意，自交付商業(yè)用房之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________第五章：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.1.1.1____________________5.1.1.2____________________5.1.1.3____________________5.2保修5.2.1保修期限：賣方承諾，商業(yè)用房自交付之日起__________年內(nèi)在正常使用條件下，不存在質(zhì)量問題。5.2.2保修范圍：________________5.2.3保修方式：________________第六章：使用及管理6.1使用范圍6.1.1買方應(yīng)按照雙方約定的用途使用商業(yè)用房，不得擅自改變其用途。6.1.2買方在使用商業(yè)用房期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)用房使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2管理規(guī)定6.2.1商業(yè)用房的管理應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。6.2.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商業(yè)用房的公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3裝修及改造6.3.1買方對商業(yè)用房進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)和安全。6.3.2買方在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向物業(yè)管理公司申報(bào)，并取得必要的批準(zhǔn)手續(xù)。6.3.3買方應(yīng)確保裝修或改造工程的質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修或改造導(dǎo)致的損失或責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如果賣方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)用房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________7.1.2如果賣方交付的商業(yè)用房存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。7.2買方違約7.2.1如果買方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________7.2.2如果買方未按照約定用途使用商業(yè)用房，導(dǎo)致商業(yè)用房損壞或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第八章：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第九章：合同變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。9.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的商業(yè)用房及其附屬設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2如因商業(yè)用房或其附屬設(shè)施侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成第三方損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。11.2保密11.2.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十二章：保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)自行辦理商業(yè)用房的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2買方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍，并在保險(xiǎn)期間保持保險(xiǎn)的有效性。12.3買方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給賣方備案。第十三章：稅收與費(fèi)用13.1稅收13.1.1本合同項(xiàng)下的交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)用房過戶所需的稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用13.2.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知送達(dá)對方之日，視為通知生效之日。14.2送達(dá)14.2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為各自在合同首部填寫的地址。14.2.2如一方需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。15.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.2爭議解決15.2.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。附件部分：附件1：商業(yè)用房平面圖