2024年度物業(yè)管理代管協(xié)議書范本

2024年度物業(yè)管理代管協(xié)議書范本-PAGE2024年度物業(yè)管理代管協(xié)議書范本-PAGE物業(yè)管理代管協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)管理代管協(xié)議書第一章：定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非另有明確規(guī)定。1.2.2本協(xié)議中的和編號僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響條款的含義和解釋。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率符合乙方的合理要求。第三章：物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.2費(fèi)用調(diào)整3.2.1甲方可以根據(jù)實(shí)際情況和市場變化調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的事宜，并在乙方同意后生效。第四章：物業(yè)管理期限4.1物業(yè)管理期限4.1.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2續(xù)約4.2.1在本協(xié)議有效期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約事宜。4.2.2續(xù)約應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，并重新簽訂書面協(xié)議。第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2解決爭議的方式5.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：維修責(zé)任與服務(wù)范圍6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)對自用部位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，除非該設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)屬于甲方的職責(zé)范圍。6.2服務(wù)范圍6.2.1甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。6.2.2特定服務(wù)范圍的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。第七章：物業(yè)使用與變更7.1物業(yè)使用7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的設(shè)計(jì)用途和規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。7.2物業(yè)變更7.2.1乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。7.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何可能影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、外觀或公共設(shè)施的裝修改造活動。第八章：保險責(zé)任8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)責(zé)任保險，以保障乙方及物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全。8.1.2保險金額和保險期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在附件中明確。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.2.2乙方保險的有效性和覆蓋范圍不得低于甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九章：保密與信息披露9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或事先得到對方的書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。9.2信息披露9.2.1雙方同意在必要時向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的必要信息。9.2.2雙方披露信息時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時性，并采取適當(dāng)措施保護(hù)信息的安全。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1本協(xié)議在合同期限屆滿或雙方完成全部合同義務(wù)后自動終止。10.1.2在合同終止時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和法律依據(jù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方在履行本協(xié)議時遭受的延誤或無法履行，不應(yīng)視為違約。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議指定的聯(lián)系地址或電子。12.2送達(dá)確認(rèn)12.2.1發(fā)送通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)送的證據(jù)，以證明通知已按照約定方式送達(dá)。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)向發(fā)送方發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)。第十三章：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本協(xié)議的其他條款相協(xié)調(diào)。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)合作需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確本協(xié)議未盡事宜。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1效力優(yōu)先15.1.1本協(xié)議的條款優(yōu)先于雙方以前達(dá)成的任何書面或口頭協(xié)議。15.1.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充不得與本協(xié)議的條款相抵觸。15.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保轉(zhuǎn)讓不會對對方造成不利影響。附件：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單2.物業(yè)管理