2023-2024年度店租提前終止合同樣本范本合同樣本書

2024年度店租提前終止合同協(xié)議書-PAGE2024年度店租提前終止合同協(xié)議書-PAGE店租提前終止合同協(xié)議書合同編號：__________1.合同雙方2.店鋪信息2.1甲方出租店鋪地址：__________2.2店鋪面積：__________2.3店鋪用途：__________2.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.租金及費(fèi)用3.1租金：乙方每月向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金每__________個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。3.4其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.合同提前終止4.1合同提前終止條件：在租賃期內(nèi)，如合同雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。4.2提前終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。4.3違約金：如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。4.4合同提前終止后的租金退還：甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，剩余租金應(yīng)退還乙方。5.爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.3訴訟費(fèi)用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.維修及保養(yǎng)6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.3乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物的維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方使用需要改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.5甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并在合理時間內(nèi)完成。7.財產(chǎn)保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。7.2乙方應(yīng)購買店內(nèi)物品的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。7.3雙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。7.4如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，受損方應(yīng)按照保險公司的要求及時報案，并配合保險公司進(jìn)行理賠。8.安全與環(huán)保8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保經(jīng)營安全。8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。8.3甲方有權(quán)對乙方的安全環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.4如因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。9.3甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租有關(guān)的協(xié)議、文件副本提交給甲方備案。9.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同仍然有效，新承租方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的乙方權(quán)利和義務(wù)。10.不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得要求賠償。10.4雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否解除合同或部分免除合同責(zé)任。10.5如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和其他費(fèi)用。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更與補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的變更與補(bǔ)充，如涉及租金、租期等主要條款的變更，應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。11.3合同的變更與補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。12.合同的解除12.1在租賃期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和其他費(fèi)用。12.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍對雙方有約束力。13.法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效和終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同因租賃期滿、合同解除、合同提前終止等原因而終止。14.3合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。15.其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：請在此處列明所有附件，例如平面圖、物品清單等。簽