最常用的房屋租賃合同

最常用的房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方人為損壞或擅自改動的；正常磨損或自然損壞的；不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日以上為一份詳細的房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：10.3租賃用途：乙方須明確租賃目的，僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)或居住活動。10.4營業(yè)許可：乙方應(yīng)保證其營業(yè)活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，并在租賃期內(nèi)保持有效的營業(yè)許可。10.5商務(wù)活動限制：乙方不得在租賃場地進行任何非法或違反社會秩序的商務(wù)活動。家庭長期租賃條款增加：2.3提前通知解除合同：增加乙方提前解除合同的通知期限，例如提前三個月通知甲方。5.4家務(wù)服務(wù)：明確乙方是否可以使用甲方提供的家務(wù)服務(wù)，以及服務(wù)費用如何計算。10.6家庭寵物：如果乙方有寵物，需增加關(guān)于寵物管理的條款，如寵物的種類、數(shù)量限制及清潔責(zé)任。學(xué)生公寓租賃條款增加：2.4租期延長：為學(xué)生提供租期延長條款，方便其在學(xué)業(yè)完成前續(xù)租。6.4安靜環(huán)境：規(guī)定甲方應(yīng)保證租賃環(huán)境的安靜，不得影響乙方學(xué)習(xí)。10.7學(xué)校交通：如果公寓遠離學(xué)校，可以增加關(guān)于交通接駁的條款，如甲方提供校車服務(wù)。商業(yè)店鋪租賃條款增加：3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，增加租金每年或每半年調(diào)整一次的條款及調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。5.5商業(yè)保險：乙方需購買并維持相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險，以覆蓋其經(jīng)營活動可能帶來的風(fēng)險。10.8招牌及外觀裝修：明確乙方對店鋪外觀進行裝修及懸掛招牌的規(guī)定和限制。度假屋租賃條款增加：2.5旺季租賃：如果存在旺季價格調(diào)整，需明確旺季的時間范圍及價格調(diào)整機制。7.2維護和清潔：詳細說明甲方或乙方負責(zé)維護和清潔的責(zé)任范圍及頻率。10.9旅游旺季預(yù)訂：提供關(guān)于旺季預(yù)訂的條款，如提前預(yù)訂的優(yōu)惠條件或優(yōu)先權(quán)。附件列表及要求附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件2：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器等。附件3：租賃押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明押金支付的文件。附件4：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件5：租賃合同補充協(xié)議要求：針對特殊情況或雙方額外協(xié)商的內(nèi)容，以補充形式附在合同后。實際操作問題及注意事項問題1：租金支付延遲解決辦法：在合同中明確遲延支付租金的滯納金計算方式，及甲方催告的期限和程序。問題2：房屋損壞責(zé)任判定解決辦法：合同中應(yīng)詳細說明房屋損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任的分擔(dān)。問題3：提前解除合同解決辦法：約定提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。問題4：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的違約處理方式。問題5：租賃期滿后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中加入續(xù)租的條款，包括租金調(diào)整機制、提前通知期限等。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期租賃用于拍攝條款增加：10.10拍攝許可：乙方應(yīng)取得所有必要的拍攝許可，并保證拍攝活動符合相關(guān)法律法規(guī)。5.6拍攝期間的維護：明確甲方在拍攝期間應(yīng)保持的房屋維護狀態(tài)，以及乙方在拍攝結(jié)束后的恢復(fù)責(zé)任。2.6特殊使用要求：乙方應(yīng)提前通知甲方房屋的特殊使用需求，如布景、裝修等。分租給多個租戶條款增加：4.2分租規(guī)定：明確乙方是否允許分租給第三方，以及分租的條件和責(zé)任。10.11分租管理：規(guī)定乙方作為分租人的管理責(zé)任，包括但不限于分租租戶的篩選和行為規(guī)范。6.5分租通知：乙方應(yīng)在分租前通知甲方，并取得甲方書面同意。含家具租賃條款增加：3.5家具清單：附上包含家具的詳細清單，并明確家具的維護和損壞賠償條款。10.12家具狀態(tài)檢查：租賃開始和結(jié)束時，雙方應(yīng)共同檢查家具的狀態(tài)并記錄。5.7家具更換：如果家具出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)盡快履行。帶有停車位的租賃條款增加：10.13停車位使用：明確停車位的使用規(guī)則，如是否可供訪客使用，使用時間的限制等。8.1停車位損壞：如果停車位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方正常使用。2.7停車位分配：如果停車位數(shù)量有限，應(yīng)規(guī)定如何分配給租戶?？萍计髽I(yè)辦公租賃條款增加：3.6網(wǎng)絡(luò)和IT設(shè)施：明確甲方提供網(wǎng)絡(luò)和IT設(shè)施的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方使用這些設(shè)施的規(guī)則。10.14技術(shù)支持：甲方是否提供技術(shù)支持，如服務(wù)器空間、數(shù)據(jù)備份等，及相關(guān)費用。5.8技術(shù)升級：乙方是否可以要求甲方進行技術(shù)升級，以及升級的條件和費用。附件列表及要求（續(xù)）附件6：家具和設(shè)備檢查表要求：詳細記錄所有家具和設(shè)備的狀態(tài)，包括品牌、型號、新舊程度等。附件7：停車位分配圖要求：清晰標(biāo)注停車位的位置和分配情況。附件8：網(wǎng)絡(luò)和IT設(shè)施服務(wù)說明要求：詳細說明甲方提供的網(wǎng)絡(luò)和IT設(shè)施服務(wù)內(nèi)容，包括帶寬、服務(wù)器、技術(shù)支持等。附件9：技術(shù)支持和升級服務(wù)協(xié)議要求：具體規(guī)定甲方提供技術(shù)支持和升級服務(wù)的條款，包括費用、響應(yīng)時間等。附件10：保險單據(jù)副本要求：提供乙方的保險單據(jù)副本，以證明乙方已購買商業(yè)責(zé)任保險。實際操作問題及注意事項（續(xù)）問題6：分租導(dǎo)致的糾紛解決辦法：在合同中明確分租的管理責(zé)任和糾紛解決機制，確保分租租戶也遵守合同條款。問題7：家具