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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：宋**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-05-12 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?4.31KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

最新店鋪?zhàn)夥亢贤赇佔(zhàn)夥亢贤追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑焊鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保店鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或擅自改動(dòng)的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款連鎖店鋪?zhàn)赓U條款增加：連鎖品牌的店鋪需遵守品牌方的統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。連鎖運(yùn)營(yíng)需要的特殊設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供并安裝，甲方提供必要便利。乙方需提交品牌經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)給甲方。連鎖店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，并通知甲方。短期租賃用于臨時(shí)活動(dòng)條款增加：活動(dòng)性質(zhì)及時(shí)間范圍應(yīng)在合同中明確。乙方負(fù)責(zé)店鋪在租賃期間的保險(xiǎn)事宜。租賃期間店鋪內(nèi)設(shè)施的損壞由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。租賃期滿后，店鋪應(yīng)恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。店鋪用于開設(shè)餐館條款增加：乙方負(fù)責(zé)辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和環(huán)境。店鋪內(nèi)餐飲垃圾處理應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。乙方不得從事任何可能影響店鋪衛(wèi)生和信譽(yù)的活動(dòng)。店鋪?zhàn)赓U包含員工宿舍條款增加：宿舍的使用規(guī)則和安全管理應(yīng)在合同中明確。宿舍的維護(hù)和清潔由乙方負(fù)責(zé)。宿舍內(nèi)的安全設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。宿舍的租賃不計(jì)入租金，但需單獨(dú)列出費(fèi)用。店鋪?zhàn)赓U用于跨境電商條款增加：乙方應(yīng)遵守海關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)所有進(jìn)出口手續(xù)。甲方應(yīng)提供店鋪網(wǎng)絡(luò)接入和穩(wěn)定的電力供應(yīng)?？缇畴娚趟璧奶厥廛浖陀布O(shè)施由乙方提供。乙方負(fù)責(zé)店鋪數(shù)據(jù)的保護(hù)和信息安全。附件列表及要求店鋪所有權(quán)證明：顯示店鋪的所有權(quán)歸屬，由甲方提供。店鋪現(xiàn)狀照片：記錄店鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀，由甲方提供。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金，由甲方提供。租金支付記錄：記錄每期租金的支付情況，由乙方提供。維修和損壞記錄：記錄租賃期間店鋪設(shè)施的維修和損壞情況，由甲方和乙方共同記錄。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：?jiǎn)栴}：市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，如何調(diào)整租金。解決辦法：合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)指數(shù)調(diào)整。續(xù)租問題：?jiǎn)栴}：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，但甲方希望提高租金。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)租條款，包括租金調(diào)整原則。違約金計(jì)算：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金，如何計(jì)算違約金。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和上限。店鋪改造：?jiǎn)栴}：乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造，但不知改造是否允許。解決辦法：合同中應(yīng)包含店鋪改造的相關(guān)條款，明確改造申請(qǐng)流程和甲方審批權(quán)限。緊急事件處理：?jiǎn)栴}：遇到如火災(zāi)等緊急事件，如何處理。解決辦法：合同中應(yīng)有緊急事件處理流程，包括聯(lián)系人和應(yīng)急措施。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）店鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)條款增加：乙方應(yīng)提交教育許可證等相關(guān)資質(zhì)給甲方。甲方應(yīng)保證店鋪所在區(qū)域的安靜性和安全性，適合教育培訓(xùn)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)教學(xué)設(shè)施的維護(hù)和安全。乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的影響周邊環(huán)境的的活動(dòng)。店鋪?zhàn)赓U用于醫(yī)療診所條款增加：乙方應(yīng)提交醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)資質(zhì)給甲方。甲方應(yīng)提供符合醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和環(huán)境。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)醫(yī)療設(shè)備和藥品的合規(guī)管理。租賃期間，乙方應(yīng)遵守醫(yī)療廢物處理相關(guān)規(guī)定。店鋪?zhàn)赓U用于健身房條款增加：乙方應(yīng)提交相關(guān)體育經(jīng)營(yíng)許可證給甲方。甲方應(yīng)保證店鋪有足夠的停車位和安全出口。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)健身設(shè)施的維護(hù)和安全。租賃期間，乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的影響周邊環(huán)境的的活動(dòng)。店鋪?zhàn)赓U用于兒童樂園條款增加：乙方應(yīng)提交相關(guān)兒童游樂場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證給甲方。甲方應(yīng)保證店鋪所在區(qū)域的安靜性和安全性，適合兒童游樂。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)兒童游樂設(shè)施的維護(hù)和安全。乙方應(yīng)遵守兒童個(gè)人信息保護(hù)相關(guān)規(guī)定。店鋪?zhàn)赓U用于藝術(shù)工作室條款增加：乙方應(yīng)提交相關(guān)藝術(shù)經(jīng)營(yíng)許可證給甲方。甲方應(yīng)提供符合藝術(shù)創(chuàng)作需求的設(shè)施和環(huán)境。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)藝術(shù)作品的版權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。租賃期間，乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的影響周邊環(huán)境的的活動(dòng)。附件列表及要求（續(xù)）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：包括教育許可證、教師資質(zhì)證明等，由乙方提供。醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：由乙方提供，證明其合法開展醫(yī)療服務(wù)。體育經(jīng)營(yíng)許可證：由乙方提供，證明其合法開展體育健身服務(wù)。兒童游樂場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可證：由乙方提供，證明其合法開展兒童游樂服務(wù)。藝術(shù)經(jīng)營(yíng)許可證：由乙方提供，證明其合法開展藝術(shù)創(chuàng)作和教學(xué)服務(wù)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）噪音和環(huán)境污染問題：?jiǎn)栴}：如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或兒童樂園等可能導(dǎo)致噪音和環(huán)境污染。解決辦法：合同中應(yīng)包含對(duì)噪音和環(huán)境污染的限制條款，規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間和活動(dòng)范圍。醫(yī)療安全和隱私問題：?jiǎn)栴}：醫(yī)療診所需要遵守嚴(yán)格的醫(yī)療安全和患者隱私保護(hù)規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)包含醫(yī)療安全和隱私保護(hù)的條款，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。健身設(shè)施和安全問題：?jiǎn)栴}：健身房需要確保健身設(shè)施的安全和適宜性。解決辦法：合同中應(yīng)包含設(shè)施安全檢查和維護(hù)的條款