2024-物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議范本

物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1.1該物業(yè)的詳細(xì)描述：____________________2.1.2該物業(yè)的用途：____________________2.1.3該物業(yè)的面積：____________________第三章：合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【月】個月書面通知對方。3.1.2如任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前【月】個月書面通知對方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時間：____________________4.1.4租金逾期支付的違約金：____________________第五章：物業(yè)使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行使用。5.1.2乙方應(yīng)定期對該物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.1.3乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)費(fèi)用。第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用6.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)在交付乙方時符合約定的使用條件。6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常小修。6.2物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞的問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后【工作日】內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在使用過程中損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3.1乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后【工作日】內(nèi)通知甲方。6.3.2乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的部分。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，并保持保險有效。7.1.1保險范圍應(yīng)包括物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域。7.1.2甲方應(yīng)在保險到期前【月】個月辦理續(xù)保手續(xù)。7.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要自行購買保險，保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。7.2.1乙方購買的保險不應(yīng)影響甲方的保險權(quán)益。7.2.2乙方應(yīng)保管好保險單據(jù)，以備不時之需。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1甲方違約，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。8.1.2乙方違約，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。8.2甲方未能按約定時間提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。8.2.1甲方應(yīng)在約定交付日期前【工作日】通知乙方。8.2.2甲方未能按時通知，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3.1乙方應(yīng)在約定支付日期前【工作日】支付租金。8.3.2乙方未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。9.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.2.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。9.2.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除應(yīng)按照本合同規(guī)定辦理。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。10.2.2任何一方需要復(fù)印合同的，應(yīng)得到對方同意。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.1雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。10.3.2本合同的有效性不受雙方代表變更的影響。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露給第三方。11.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止泄露。11.2.1雙方應(yīng)對其員工進(jìn)行保密教育，確保員工知曉保密義務(wù)。11.2.2雙方員工違反保密義務(wù)的，視為該方違反本合同。11.3保密義務(wù)不因合同終止而終止，應(yīng)持續(xù)有效。11.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同保密條款。11.3.2保密期限自雙方接觸到保密信息之日起算。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，可免除違約責(zé)任。12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。12.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2.2解除合同的一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3.1如雙方同意，可對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.1送達(dá)方式包括郵寄、、電子郵件等。13.1.2雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保通知能夠及時送達(dá)。13.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2.1如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2.2如或電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.3雙方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。13.3.1變更聯(lián)系方式的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.3.2變更前的通知仍有效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)保證第三方履行合同。14.1.2未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)解除合同。14.2乙方有權(quán)將合同項(xiàng)下的部分義務(wù)分包給第三方。14.2.1分包不得影響甲方權(quán)益，且需提前通知甲方。14.2.2乙方對分包方的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第十五章：合同的終止與解除15.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.1.1終止或解除合同，應(yīng)書面通知對方。15.1.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)履行合同清算條款。15.2出現(xiàn)法定解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。15.2.1法定解除情形包括但不限于不可抗力、違約等。15.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。15.3合同終止或解除后，不影響雙方已履行部分的效力。15.3.1合同終止或解除后的清算，雙方應(yīng)按照合同約定辦理。15.3.2