2024年度房屋互換協(xié)議書模板 1

2024年度房屋互換協(xié)議書模板-PAGE2024年度房屋互換協(xié)議書模板-PAGE房屋互換協(xié)議書模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“甲方”指甲方姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；1.1.2“乙方”指乙方姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址；1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______號/幢的房產(chǎn)，乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______街道/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)______號/幢的房產(chǎn)；1.1.4“互換日期”指甲方與乙方約定的互換房屋的日期；1.1.5“協(xié)議”指甲方與乙方就互換房屋所達成的協(xié)議。第二章互換條件2.1互換條件2.1.1甲方同意將其房屋與乙方的房屋進行互換；2.1.2乙方同意將其房屋與甲方的房屋進行互換；2.1.3甲方保證其房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等負(fù)擔(dān)；2.1.4乙方保證其房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等負(fù)擔(dān)；2.1.5甲方與乙方互換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。第三章互換房屋的價值3.1互換房屋的價值3.1.1甲方房屋的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.1.2乙方房屋的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）；3.1.3甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的價值相等，不涉及任何差價補償。第四章互換房屋的交付4.1互換房屋的交付4.1.1甲方應(yīng)于互換日期前將房屋騰空并交付給乙方；4.1.2乙方應(yīng)于互換日期前將房屋騰空并交付給甲方；4.1.3甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的交付條件，包括但不限于房屋的清潔、維修、設(shè)施設(shè)備完好等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件；5.1.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付房屋給乙方；5.1.4甲方應(yīng)保證其房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等負(fù)擔(dān)；5.1.5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋；5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件；5.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定交付房屋給甲方；5.2.4乙方應(yīng)保證其房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃、債務(wù)等負(fù)擔(dān)；5.2.5乙方應(yīng)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。第六章互換房屋的過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在互換日期起______個工作日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)在互換日期起______個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用證變更等；6.1.4過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。第七章互換房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)7.1.1甲方應(yīng)保證其房屋在交付乙方時，房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；7.1.2乙方應(yīng)保證其房屋在交付甲方時，房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；7.1.3甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修與更換；7.1.4甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的維修與保養(yǎng)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章互換房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供其房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料；8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供其房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)資料；8.1.3甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等的繳納；8.1.4甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、綠化等。第九章互換房屋的稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1甲方與乙方確認(rèn)互換房屋涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；9.1.2甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的稅費承擔(dān)方式，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.1.3甲方與乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時足額繳納互換房屋涉及的稅費。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋價值的______%；10.1.3乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋價值的______%；10.1.4甲方與乙方確認(rèn)互換房屋的違約責(zé)任，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1爭議解決11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；11.1.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二章協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議的變更12.1.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署；12.1.2任何修改或補充應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議的解除12.2.1在互換房屋過戶完畢之前，甲乙雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議；12.2.2協(xié)議解除方應(yīng)書面通知對方，協(xié)議自通知到達對方之日起解除；12.2.3協(xié)議解除后，已履行本協(xié)議的一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第十三章保密條款13.1保密13.1.1除非依法或依本協(xié)議規(guī)定，或事先經(jīng)對方書面同意，否則甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容；13.1.2本保密條款不適用于甲乙雙方履行本協(xié)議的信息，或依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；13.1.3本保密條款不適用于甲乙雙方各自的律師、會計師、顧問等專業(yè)服務(wù)提供者。第十四章通知與送達14.1通知14.1.1本協(xié)議項下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式作出；14.1.2通知或通信應(yīng)按照甲乙雙方提供的地址或號碼送達；14.1.3任何通知或通信在下列時間視為送達：14.1.3.1如果親自送達，則在交付時；14.1.3.2如果以快遞服務(wù)送達，則在快遞服務(wù)提供商記錄的交付時間；14.1.3.3如果以送達，則在發(fā)送完畢并收到成功發(fā)送的確認(rèn)時。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于互換房屋的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議；15.1.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。15.3繼承15.3.1本協(xié)議對甲乙雙方的繼承人、法定代理人、指定受讓人具有約束力。附件1.甲方房屋