土地使用權(quán)贈(zèng)與合同（四）

土地使用權(quán)贈(zèng)與合同（四）合同編號(hào)：__________1.1姓名：________________1.2住址：________________1.3身份證號(hào)：________________2.1姓名：________________2.2住址：________________2.3身份證號(hào)：________________鑒于甲方為土地使用權(quán)人，愿意將其擁有的土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與土地的基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________平方米1.3土地使用權(quán)類型：________________1.4土地使用權(quán)取得方式：________________1.5土地用途：________________第二條贈(zèng)與土地使用權(quán)的期限2.1甲方贈(zèng)與乙方土地使用權(quán)期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并按照本合同約定的用途使用該土地。第三條贈(zèng)與土地使用權(quán)的條件3.1甲方保證贈(zèng)與的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。第四條贈(zèng)與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1在本合同約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分。4.2如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分該土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條贈(zèng)與土地使用權(quán)的終止5.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定的用途使用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，收回土地使用權(quán)。5.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，被依法收回土地使用權(quán)的，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同的違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：____年____月____日土地使用權(quán)贈(zèng)與合同注意事項(xiàng)及解決辦法注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為土地使用權(quán)人，乙方為受贈(zèng)人。2.土地使用權(quán)合法性：甲方需確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書等，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.土地基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等信息，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)贈(zèng)與的期限，包括起始和終止日期。5.用途限制：乙方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，不得擅自改變，否則可能導(dǎo)致合同終止。6.變更登記：乙方需在合同生效后辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。7.合同終止條件：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及合同終止的具體條件。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明，通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.合同終止：如乙方未按約定用途使用土地或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。權(quán)屬證明：指證明土地權(quán)屬關(guān)系合法、有效的文件，如土地使用權(quán)證書等。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊情況及合同補(bǔ)充條款1.遺產(chǎn)贈(zèng)與：如果甲方打算將土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與乙方，比如甲方年事已高，希望在自己百年之后，土地能順利過(guò)戶給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，前往公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)贈(zèng)與公證，以確保在甲方去世后，乙方可以順利繼承該土地使用權(quán)。2.家庭內(nèi)部贈(zèng)與：如果甲方和乙方是家庭成員，比如父母贈(zèng)與子女，可能會(huì)有特殊的家庭考慮。補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部贈(zèng)與的特殊性，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)，即乙方在獲得土地使用權(quán)后，有義務(wù)在家庭需要時(shí)，為甲方提供必要的居住空間。3.公益性質(zhì)贈(zèng)與：如果甲方是公益機(jī)構(gòu)，贈(zèng)與土地是為了建設(shè)公共設(shè)施或進(jìn)行公益活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與的土地使用權(quán)僅限于公益活動(dòng)用途，乙方必須保證在土地使用權(quán)期限內(nèi)，土地的使用符合公益活動(dòng)的要求，不得用于商業(yè)或其他非公益活動(dòng)。4.企業(yè)資產(chǎn)重組：如果甲方是企業(yè)，贈(zèng)與土地使用權(quán)是為了資產(chǎn)重組或業(yè)務(wù)調(diào)整。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在贈(zèng)與土地使用權(quán)前，確保所有與土地相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任已得到妥善解決，以免給乙方帶來(lái)任何負(fù)擔(dān)。附件列表1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份