2024-委托建房合同范本

委托建房合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。1.1.2“乙方”指甲方全稱，一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的法人或其他組織。1.1.3“合同”指本合同及其附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)或改建的房屋建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“工程”指與項(xiàng)目相關(guān)的所有工程、施工、服務(wù)、材料、設(shè)備和其他工作。第二章合同目的2.1合同目的本合同的目的是明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和交付。第三章承諾與保證3.1甲方的承諾與保證3.1.1甲方承諾其具備簽訂本合同的權(quán)利和授權(quán)。3.1.2甲方保證其提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和其他技術(shù)文件符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3甲方保證其提供的施工場(chǎng)地符合施工要求，并已取得相關(guān)許可和批準(zhǔn)。3.1.4甲方承諾按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。3.2乙方的承諾與保證3.2.1乙方承諾其具備簽訂本合同的權(quán)利和授權(quán)。3.2.2乙方保證其具備合格的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。3.2.3乙方保證按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。3.2.4乙方承諾按照約定的時(shí)間和方式完成工程，并交付符合要求的工程成果。第四章工程范圍與施工標(biāo)準(zhǔn)4.1工程范圍1)土建工程；2)安裝工程；3)裝飾工程；4)其他雙方約定的工程。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。4.2.2乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同價(jià)款包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用和利潤(rùn)等。5.1.2合同價(jià)款的具體金額由雙方在附件中約定。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照約定的支付進(jìn)度和支付條件向乙方支付合同價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第六章工程進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程范圍和施工標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并在合同生效后提交甲方審核。6.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，并應(yīng)符合合同約定的工程完成時(shí)間。6.2工程進(jìn)度報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于已完成工程量、施工進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核，并提出意見和建議。6.3工程延期6.3.1如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3.2如因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工質(zhì)量。7.2隱蔽工程驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在隱蔽工程施工前通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工。7.3中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)和工程竣工時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章變更與調(diào)整8.1工程變更8.1.1在施工過程中，如甲方要求對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃和合同價(jià)款。8.2工程調(diào)整8.2.1在施工過程中，如因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程量和合同價(jià)款。8.2.2調(diào)整后的工程量和合同價(jià)款應(yīng)在附件中明確，并由雙方簽署確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。9.1.2如甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按照約定時(shí)間和方式完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。9.2.2如乙方未按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理時(shí)間內(nèi)提出解決方案。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章材料供應(yīng)11.1材料供應(yīng)責(zé)任11.1.1除非雙方另有約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料。11.1.2乙方提供的材料應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2材料驗(yàn)收11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換。11.2.2材料驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1乙方應(yīng)對(duì)其完成的工程提供保修服務(wù)，保修期限根據(jù)工程性質(zhì)和行業(yè)慣例確定。12.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。12.2保修責(zé)任12.2.1在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。12.2.2如因乙方原因?qū)е戮S修未能及時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十三章安全施工13.1安全責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。13.1.2甲方應(yīng)提供安全的施工場(chǎng)地，并對(duì)乙方在施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督。13.2安全事故處理13.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。13.2.2雙方應(yīng)共同參與安全事故的調(diào)查，分析事故原因，并采取相應(yīng)措施防止類似事故的再次發(fā)生。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.1.1除非雙方另有約定，甲方提供的所有設(shè)計(jì)文件、圖紙等資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.1.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護(hù)，不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。14.2.2如因履行合同需要使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先獲得書面同意。第十五章不可抗力15.1不可抗力定義15.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。15.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.2不可抗力影響15.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。1