2024-房屋公證協(xié)議書

房屋公證協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方在此明確各自的基本信息，包括但不限于姓名/名稱、證件類型及號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。1.1.2甲乙雙方保證所提供的基本信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.1.2標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2上述價(jià)款已包括標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。分期付款計(jì)劃：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他付款方式：甲乙雙方約定的其他付款方式。第四章：標(biāo)的物交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞、無質(zhì)量問題。4.2過戶4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、簽署過戶文件等。4.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付合同價(jià)款的；（2）甲方未按約定交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)的；（3）標(biāo)的物存在重大權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：合同價(jià)款的____%。5.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第六章：合同變更與終止6.1合同變更6.1.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2任何對本合同的修改、補(bǔ)充或變更，如涉及合同標(biāo)的、價(jià)款、交付、過戶等重要條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并取得一致意見。6.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。6.2合同終止6.2.1在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且甲乙雙方無法就合同變更達(dá)成一致意見；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲乙雙方對本合同及其履行過程中的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密義務(wù)的例外8.2.1甲乙雙方因法律法規(guī)、行政調(diào)查、司法程序等強(qiáng)制性要求，需向第三方披露保密信息的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少信息披露的范圍。8.2.2甲乙雙方因履行本合同需要向其聘請的專業(yè)顧問、代理人等披露保密信息的，應(yīng)確保該等專業(yè)顧問、代理人等遵守本合同約定的保密義務(wù)。第九章：適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。9.2管轄法院9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，取代了甲乙雙方之前就合同標(biāo)的物達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、協(xié)商、陳述和保證。10.1.2本合同的任何條款的無效、失效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性、生效或執(zhí)行。10.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并書面通知乙方。10.2.3乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并書面通知甲方。10.3通知與送達(dá)10.3.1甲乙雙方之間的任何通知、函件、文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明送達(dá)日期。10.3.2通知、函件、文書等的送達(dá)，應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件、等方式進(jìn)行，并以送達(dá)對方實(shí)際控制或指定的地址、電子、號碼為準(zhǔn)。（1）以郵寄、快遞方式送達(dá)的，自郵寄、快遞之日起滿5個(gè)工作日；（2）以電子郵件、方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起滿24小時(shí)；（3）甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、瘟疫等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，對甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生重大影響，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。11.2不可抗力的通知11.2.1遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、預(yù)計(jì)影響、可能導(dǎo)致的合同履行障礙等。11.3不可抗力的后果11.3.1遇到不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以請求延長履行期限或部分/全部免除履行責(zé)任。11.3.2甲乙雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除等事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡力減輕不可抗力事件對對方的影響。第十二章：合同解釋12.1合同條款的解釋12.1.1本合同的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，如有歧義或爭議，應(yīng)參照合同的整體目的和交易背景進(jìn)行解釋。12.1.2本合同的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不作為解釋合同條款的依據(jù)。12.2語言及版本12.2.1本合同采用中文書寫，中文版本為合同的正式版本。12.2.2如本合同需要翻譯成其他語言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1任何一方在轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)之前，應(yīng)獲得對方的書面同意。13.1.2受讓人應(yīng)接受本合同的全部條款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓生效后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方對受讓人履行本合同不承擔(dān)任何保證責(zé)任。第十四章：合同的適用法律和爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。14.2爭議解決14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：合同的生效和終止15.1合同的生效15.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除等原因而終止。15.2.2合同終止后，甲