建筑工程分包合同(16篇)

最新建筑工程分包合同(16篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情須要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀共享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

建筑工程分包合同篇一

承包人：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、利、務(wù)，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況在甲、乙雙方完全自愿的狀況下，簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱："長(zhǎng)航藍(lán)晶綠洲"一期工程樓及地下室裝修。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。

3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。

4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包平安、包進(jìn)度、文明施工、包工完場(chǎng)清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗(yàn)收和質(zhì)量保修、包一次性驗(yàn)收竣工。

其次條：承包范圍及單價(jià)

1、#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場(chǎng)地清理干凈后接手施工。

2、以單棟樓拆散全包。

3、磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m，內(nèi)墻抹灰/㎡，地坪含清鉆（收光或正糙）6元/㎡，外墻收光30元/㎡，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。

第三條：合同工期

1、開(kāi)工時(shí)間11+18層20xx年5月31日完成全部工作量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，16+22層20xx年7月31日完成全部工作量達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方在承包棟號(hào)內(nèi)因勞力技術(shù)達(dá)不到竣工時(shí)間要求，甲方有權(quán)指派其他隊(duì)伍進(jìn)入其棟號(hào)分割單項(xiàng)工作量進(jìn)行突擊施工，單價(jià)按其次條中的單價(jià)扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費(fèi)給搶工隊(duì)伍。

第四條：工程質(zhì)量

1、乙方所擔(dān)當(dāng)?shù)臈澨?hào)確保優(yōu)質(zhì)爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴杯。

2、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)臈澨?hào)必需派施工員、平安員各一名，抓質(zhì)量、管平安。

3、嚴(yán)格限制施工過(guò)程，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好處理。

4、如工程竣工驗(yàn)收一次性達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價(jià)5%作罰款處理。

第五條：工程付款

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)壹周后起先借生活費(fèi)，每人每天按15元飯票支出。

2、每月按所完成工作量的60%支付（含飯票在內(nèi)）承包內(nèi)容全部完工，并基本達(dá)到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站驗(yàn)收達(dá)到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個(gè)月后付清。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食，工程中只供應(yīng)垂直運(yùn)輸及砂漿拌和機(jī)。

2、乙方負(fù)責(zé)工程中全部工具及通線鐵絲、線、水管。進(jìn)場(chǎng)施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)覺(jué)類似人員馬上退場(chǎng)，若屬于類似人員在進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)問(wèn)題，一切后果由乙方自付。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動(dòng)失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑工程分包合同篇二

發(fā)包人（全稱）：

（以下簡(jiǎn)稱：甲方）承包人（全稱）：

（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)以及甲方與業(yè)主簽訂的總承包合同（施工承包合同），遵循同等自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本工程勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：㎡

二、分包工程范圍：

本工程全部鋼筋加工制作、綁扎安裝、鋼筋接頭焊接、電渣壓力焊、墊塊、馬鐙放置、二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱和裝飾柱鋼筋預(yù)埋）、后澆帶鋼絲網(wǎng)的綁扎和止水鋼板的制作及安裝及施工過(guò)程中放線幫助協(xié)作工作；協(xié)作平安文明施工、清理現(xiàn)場(chǎng)、廢料歸堆、場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸?shù)人璧娜斯べM(fèi)用、人工加班費(fèi)用及大型機(jī)械（垂直運(yùn)輸機(jī)械）外的全部小型工具費(fèi)用在內(nèi).

三、分包工程工期

1、分包工程期限：

年月日開(kāi)工至

年月日完工，工期為

日歷天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（合格率達(dá)到101﹪）

五、合同承包單價(jià)：36元/m2，按建筑面積計(jì)算。閥板以下鋼筋520元/t計(jì)算

六、承包方式：勞務(wù)計(jì)量承包.包質(zhì)量、工期、進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明施工和綜合治理

七、合同文件運(yùn)用的標(biāo)準(zhǔn)和適用法律

1、適用法律法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和地方的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對(duì)本合同有約束力。

2、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：按施工合同有關(guān)約定，按國(guó)家《建筑安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和廣西省現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

八、合同文件及說(shuō)明依次

1、施工過(guò)程中雙方經(jīng)協(xié)商一樣形成的會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等；

2、本合同；

3、詢標(biāo)紀(jì)要或函件；

4、工程量清單和確定勞務(wù)分包價(jià)款的工程預(yù)算書(shū)；

5、施工圖紙。

若合同文件之間有沖突或合同文件出現(xiàn)模糊不清時(shí)，如雙方無(wú)法協(xié)商一樣形成補(bǔ)充協(xié)議的狀況下，依據(jù)上述排列依次說(shuō)明合同文件。

九、甲方代表

1、甲方駐工地代表。

2、甲方駐工地代表行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方代表可委派有關(guān)詳細(xì)管理人員擔(dān)當(dāng)自己的部分權(quán)力和責(zé)任，但涉及經(jīng)濟(jì)責(zé)任和工期的事務(wù)必需經(jīng)本人確認(rèn)方為有效。委派人員的調(diào)整和撤回應(yīng)提前通知乙方；

3、甲方代表有權(quán)要求乙方更換其認(rèn)為不稱職的有關(guān)人員；

4、甲方代表發(fā)覺(jué)乙方有轉(zhuǎn)包、再分包行為或無(wú)履約實(shí)力，有權(quán)停止乙方的工作，一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)，并上報(bào)上級(jí)終止合同。

5、甲方代表的指令、通知等由其本人簽字后，以書(shū)面形式交乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽名和收到后生效。甲方代表在收到乙方代表的持有異議的書(shū)面報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或接著執(zhí)行原指令的確定，并書(shū)面通知乙方；

6、甲方代表的撤換不影響本合同的效力。

十、乙方代表

1、乙方駐工地代表。必需持有法人授權(quán)托付文件；

2、乙方駐工地代表行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、懇求和通知均應(yīng)以工程聯(lián)系單書(shū)面的形式送交甲方，辦理簽收；

3、乙方代表應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案和依據(jù)合同發(fā)出的指令、指示組織施工。在狀況緊急無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的狀況下，可實(shí)行保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在實(shí)行措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方提交書(shū)面報(bào)告；

4、乙方代表接甲方代表通知要求調(diào)離的人員后，馬上將該員調(diào)離現(xiàn)場(chǎng)，交回有關(guān)證件，未有甲方代表的書(shū)面許可，不行再將此人員再進(jìn)入工地；

5、末經(jīng)甲方書(shū)面準(zhǔn)許，乙方不得擅自調(diào)整和撤走進(jìn)駐工地人員；

6、乙方代表對(duì)甲方代表指令持有異議，應(yīng)在收到指令后的24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面報(bào)告。

7、乙方代表易人須經(jīng)甲方代表同意。后任接著擔(dān)當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

十一、甲方工作

1、嚴(yán)格審定乙方的資質(zhì)。（審查四證，審查施工等級(jí)、履約實(shí)力）。依據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際狀況為乙方創(chuàng)建必要的施工條件；

2、負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)的平面布置，確定臨設(shè)、工地出入口、標(biāo)記的設(shè)置、材料堆放、平安、消防、文明施工設(shè)施的位置；

3、組織乙方人員進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，供應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一支配技術(shù)檔案資料的收集、整理，辦理交工驗(yàn)收；

4、供應(yīng)標(biāo)高、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)、線；

5、負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度及各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)，組織召開(kāi)有關(guān)工程會(huì)議；

6、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位和有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位的關(guān)系；

7、負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)的平安、質(zhì)量教化及施工過(guò)程中的平安質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)覺(jué)乙方在施工中平安、質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工整改，由此造成的損失均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、制定項(xiàng)目管理目標(biāo)、支配施工總進(jìn)度安排，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、環(huán)境管理、職業(yè)健康平安、工期、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、試驗(yàn)、化驗(yàn)的限制、監(jiān)督和驗(yàn)收；

9、隨時(shí)檢查乙方施工設(shè)備的運(yùn)行、材料保管運(yùn)用狀況，檢查乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作人員的有效證件及持證上崗狀況。當(dāng)乙方違反規(guī)定或工作達(dá)不到所要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改、返修，并依據(jù)甲方懲罰規(guī)定賜予相應(yīng)的懲罰；

10、負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和結(jié)算。

11、根據(jù)合同約定支付工程款。

12、甲方應(yīng)對(duì)乙方按時(shí)發(fā)放農(nóng)夫工工資進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方依法支付農(nóng)夫工工資。

十二、乙方工作

必需配備能勝任本工程各項(xiàng)要求的項(xiàng)目管理班子，聽(tīng)從甲方的管理，負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)承包范圍內(nèi)工程進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)境管理、勞動(dòng)力調(diào)配、職業(yè)健康平安及職工生活支配等事項(xiàng)的詳細(xì)管理。

1、對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的施工勞務(wù)向甲方負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方授權(quán)不得擅自與業(yè)主及有關(guān)部門(mén)發(fā)生工作上的聯(lián)系。全部施工任務(wù)必需組織自有力氣完成，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和再分包。由乙方組織的全部人員與甲方無(wú)任何勞動(dòng)合同關(guān)系。

2、參與甲方或業(yè)主主持的圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；嚴(yán)格按施工圖紙，設(shè)計(jì)說(shuō)明、國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)細(xì)心施工。

3、遵守國(guó)家、當(dāng)?shù)卣姆伞⒎ㄒ?guī)及甲方下發(fā)的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，按規(guī)定辦理當(dāng)?shù)卣?guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。對(duì)環(huán)境管理和職業(yè)健康平安實(shí)行限制措施，處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施，接受

甲方、業(yè)主及有關(guān)部門(mén)的管理、檢查和監(jiān)督，與現(xiàn)場(chǎng)各單位搞好協(xié)調(diào)協(xié)作。

4、乙方職工必需遵守甲方單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得發(fā)生賭博、打架等違紀(jì)行為，如發(fā)生此類事務(wù)，則造成一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)，且乙方在本工程中不得運(yùn)用18周歲以下及男60周歲以上女50周歲以上的務(wù)工人員，不得運(yùn)用外來(lái)盲流及甲方單位職工的家屬，否則此類人員在施工中發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工7天之內(nèi)必需提交乙方單位三類人員的平安證書(shū)復(fù)印件，乙方在本工程的全部特別工種必需持證上崗（上述證書(shū)須經(jīng)項(xiàng)目平安員驗(yàn)收合格后備案存檔）。乙方用工必需遵守江蘇省的有關(guān)規(guī)定，否則由此發(fā)生的平安、質(zhì)量等事故和非法用工罰款由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)保障并持續(xù)保障甲方不擔(dān)當(dāng)上述損害賠償以及相關(guān)的一切責(zé)任。

6、乙方進(jìn)場(chǎng)的施工人員，在進(jìn)場(chǎng)前必需先報(bào)花名冊(cè)，全部務(wù)工人員必需持本人有效身份證、健康證、建設(shè)工人上崗資格證書(shū)、暫住證、平安生產(chǎn)培訓(xùn)證，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，務(wù)工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必需辦理和佩帶建設(shè)公司工作證或項(xiàng)目出入證。人員進(jìn)出如有變動(dòng)，必需于當(dāng)日申報(bào)，否則，由此引發(fā)的后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方全部進(jìn)場(chǎng)務(wù)工人員必需剛好辦理個(gè)人信息卡；乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，對(duì)所運(yùn)用務(wù)工人員依法簽定個(gè)人勞動(dòng)合同并送甲方項(xiàng)目部備案，一旦發(fā)覺(jué)務(wù)工人員進(jìn)場(chǎng)施工未與乙方簽訂個(gè)人勞動(dòng)合同的，一切法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。

8、乙方應(yīng)保證工程連續(xù)施工，在節(jié)假日（春節(jié)）期間必需連續(xù)施工，確保工程進(jìn)度、不增加任何費(fèi)用。

9、負(fù)責(zé)完成施工勞務(wù)的有關(guān)技術(shù)措施的編制，報(bào)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；

10、依據(jù)甲方編制的施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度安排要求，一周內(nèi)提交主要工序施工方案及施工進(jìn)度安排，每月提交下期勞務(wù)施工安排、材料需求安排確?？偣て诘囊?；

11、對(duì)甲方的指令(口頭的或書(shū)面的)應(yīng)按要求快速執(zhí)行，如因乙方行動(dòng)遲緩造成業(yè)主的投訴，要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)懲罰，當(dāng)收到甲方督促執(zhí)行的書(shū)面通知后乙方仍未執(zhí)行，甲方可另聘他人執(zhí)行，并將發(fā)生的費(fèi)用雙倍從應(yīng)付乙方當(dāng)月的款項(xiàng)中扣除；

12、做好施工場(chǎng)地四周建筑物、構(gòu)筑物、地下管線的愛(ài)護(hù)工作，如因乙方緣由造成損壞，乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括罰款)。暫停施工期間對(duì)所涉施工部位妥當(dāng)進(jìn)行愛(ài)護(hù)；

13、確保工作面及施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊。負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工期間洞口、臨邊平安防護(hù)，達(dá)到文明施工、平安生產(chǎn)的要求；

14、每天施工完畢后，施工現(xiàn)場(chǎng)做到工完、料盡、場(chǎng)地清。場(chǎng)容標(biāo)化達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

15、工程完工后，清理所做工程項(xiàng)目的標(biāo)記、污斑、指印和其他油污和臟物，清運(yùn)自用工具、機(jī)械和設(shè)備，達(dá)到交工前的清理標(biāo)準(zhǔn)；

16、交工前做好半成品、成品的愛(ài)護(hù)工作，并負(fù)責(zé)修復(fù)造成的損壞。參加交工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)交工驗(yàn)收時(shí)提出的存在缺陷進(jìn)行無(wú)償?shù)男蘩?，直止達(dá)到交工驗(yàn)收，符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

17、工程結(jié)算書(shū)應(yīng)按要求剛好報(bào)送甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。報(bào)送結(jié)算的同時(shí)，要將相關(guān)的資料一并附上，由于資料不全造成結(jié)算缺項(xiàng)漏項(xiàng)后果自負(fù)；

18、乙方認(rèn)可施工合同中有關(guān)甲方向業(yè)主的承諾，業(yè)主對(duì)甲方的各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)均是乙方應(yīng)當(dāng)做到的和應(yīng)盡的義務(wù)。無(wú)條件地聽(tīng)從和執(zhí)行甲方、業(yè)主、監(jiān)理公司所提出的改進(jìn)存在的缺陷、須要相互間的協(xié)作，以及要求參加的工作任務(wù)，并做到對(duì)方滿足。

19、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)夫工工資支付管理暫行方法等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)夫工工資，不得以任何理由拖欠或克扣農(nóng)夫工工資。

20、乙方應(yīng)將工資干脆發(fā)放給農(nóng)夫工本人，并由其本人簽字確認(rèn)，嚴(yán)禁將工資發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。

21、乙方應(yīng)當(dāng)按月向農(nóng)夫工支付工資，并依據(jù)乙方內(nèi)部安排中明確剩余部分另行支付方法，每年年底前必需一次性付清農(nóng)夫工應(yīng)得的全部工資。

22、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工后應(yīng)剛好與每個(gè)農(nóng)夫工簽訂勞務(wù)用工合同，并逐步建立農(nóng)夫工工資專用帳戶并運(yùn)用“工資卡”，托付銀行發(fā)放工資，以確保農(nóng)夫工工資按時(shí)發(fā)放。

23、乙方應(yīng)剛好編制工資支付表，書(shū)面記載支付農(nóng)夫工工資的數(shù)額、項(xiàng)目、發(fā)放時(shí)間、姓名等，并保存兩年以上備查。

24、如因乙方緣由拖欠或克扣農(nóng)夫工工資所發(fā)生的工資糾紛和上訪，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

25、除本分包合同另有約定，乙方應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，擔(dān)當(dāng)并履行總（分）包合同約定的與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的全部義務(wù)及工作程序。

26、乙方必需同時(shí)履行以下條款：

（1）凡業(yè)主對(duì)甲方（總包方）的要求和甲方（總包方）對(duì)業(yè)主工期、質(zhì)量、平安標(biāo)化方面的承諾將同樣視作甲方對(duì)乙方的要求和乙方對(duì)甲方的承諾。

（2）在乙方無(wú)實(shí)力完成承包內(nèi)的工作或達(dá)不到甲方（總包方）的要求時(shí)，甲方有權(quán)干脆派力氣去完成或整改，費(fèi)用按實(shí)由乙方擔(dān)當(dāng)，在承包總價(jià)中扣除。

十三、合同價(jià)款的確定

1、合同價(jià)款為固定價(jià)格，合同價(jià)款不再調(diào)整。

十四、合同價(jià)款的結(jié)算

1、分包工程完工后，閱歷收、考核后，乙方向甲方遞交分包工程完工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方根據(jù)投標(biāo)書(shū)、詢標(biāo)紀(jì)要、合同文件及附件中有關(guān)價(jià)款的相關(guān)約定進(jìn)行分包工程的完工結(jié)算。

2、考核驗(yàn)收單（任務(wù)書(shū)）是合同履行的憑證，是預(yù)提工程款的依據(jù)，甲方按單位工程分階段完成工程量結(jié)算。

十五、合同價(jià)款的支付

雙方本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享的原則，一樣同意各項(xiàng)分包工程價(jià)款的支付均應(yīng)在業(yè)主已支付工程價(jià)款為前提下。

1、付款方式：甲方按乙方已完勞務(wù)分包價(jià)款的50%支付分包工程進(jìn)度款；余款在分包工程完工通過(guò)驗(yàn)收后一并結(jié)算至總價(jià)的80%；至當(dāng)年年底支付到結(jié)算總價(jià)的90%；余10%保修金在保修期滿乙方全面履行保修責(zé)任后付清。

2、甲方依據(jù)業(yè)主支付工程款的方式和比例，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際，經(jīng)核定后向乙方支付勞務(wù)分包工程款。

3、因業(yè)主緣由影響甲方向乙方付款，乙方不得向甲方進(jìn)行任何形式的索賠，而且乙方承諾不會(huì)因此而進(jìn)行民事訴訟。

十六、分包的作業(yè)范圍

砼結(jié)構(gòu)工程的模板、鋼筋、砼、各類磚墻及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容，施工過(guò)程中的機(jī)、電、焊工、設(shè)備材料的損耗、易耗品、燈具、小型機(jī)械和現(xiàn)場(chǎng)照管等費(fèi)用的包干。

(一)鋼砼工程:（1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋由乙方負(fù)責(zé)及卸車，并分規(guī)格堆放。

（2）施工方案確定的鋼筋各種形式(直螺紋、焊接、綁扎)的連接，包括零星配件制作及安裝各種扎鐵、夾鐵、鋼筋綁扎前除銹及制作安放水泥墊塊及綁扎鋼筋的臨時(shí)操作固定架，協(xié)作試驗(yàn)取樣和各種焊接接頭工序的施工。

（3）派專人監(jiān)護(hù)鋼筋，剛好清理鋼筋上的水泥漿和砼屑等。

（4）搭拆綁扎鋼筋時(shí)所需的操作架子及鋼筋的運(yùn)輸。

（5）鋼筋的固定、預(yù)留(包括鋼筋支架的安裝)。

（6）鋼筋綁扎應(yīng)預(yù)留出時(shí)間和空間與水電預(yù)埋管件或其他分包人的協(xié)作。

（7）鋼筋電渣焊接(不包括電焊接頭)甲方有可能指定單獨(dú)分包人完成此項(xiàng)內(nèi)容。

（二）二次結(jié)構(gòu)工程：

1、門(mén)窗過(guò)梁、窗臺(tái)梁、構(gòu)造柱、墻體超過(guò)4米設(shè)置的圈梁、女兒墻壓頂、屋面保溫層上的鋼筋網(wǎng)片等構(gòu)件的鋼筋制作及安裝。

2、磚墻砌筑中的墻拉筋、構(gòu)造柱拉結(jié)筋的制作。

3、工完料清，做好落手清。

（三）與工程配套工程

1、負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)化工作，并確保達(dá)標(biāo)。

2、負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)工作。

（四）施工現(xiàn)場(chǎng)不行預(yù)料及各種管理協(xié)助協(xié)作人工范圍(不再簽發(fā)估點(diǎn)工憑證)：

1、施工中臨時(shí)停水、停電、機(jī)械發(fā)生故障。

2、隱藏工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量檢查的操作時(shí)間。

3、由于自然因素造成工程中斷施工的間歇時(shí)間。

4、現(xiàn)場(chǎng)操作時(shí)落手清，模板、鋼筋等材料整理堆放標(biāo)準(zhǔn)化。

5、根據(jù)政府有關(guān)文件規(guī)定，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)平安、文明施工的措施所需用工。

6、因施工場(chǎng)地狹小等特別因素而發(fā)生的二次駁運(yùn)所需的用工。

7、在特別條件下施工所需增加的用工及特別產(chǎn)品愛(ài)護(hù)的所需用工。

8、在施工中可能與兄弟單位協(xié)作中所引起的材料、機(jī)械等工的間歇時(shí)間。

9、市規(guī)劃局規(guī)定的紅線范圍內(nèi)的全部不行預(yù)料用工。

十七、管理要求及違約責(zé)任

1、質(zhì)量

（1）本合同勞務(wù)范圍內(nèi)的分部分項(xiàng)工程必需達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

（2）因乙方緣由分包工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方要求剛好返修，乙方擔(dān)當(dāng)返工費(fèi)用，工期不予順延；乙方經(jīng)返工后仍達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方除了按本合同十三條扣發(fā)結(jié)算工程款外，有權(quán)解除合同并向乙方追究違約責(zé)任和索賠。

2、工期

（1）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期、甲方總進(jìn)度安排的要求，制定落實(shí)作業(yè)進(jìn)度安排，并接受甲方的檢查、監(jiān)督。

（2）施工實(shí)際進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按甲方要求實(shí)行補(bǔ)救措施，確保達(dá)到進(jìn)度安排的要求。如補(bǔ)救無(wú)效，影響合同約定的`工期（節(jié)點(diǎn)工期）的，除了按本合同十三條其次款的約定扣發(fā)結(jié)算工程款外，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追究違約責(zé)任和索賠。

3、文明施工

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、消防等有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定及甲方的有關(guān)管理制度和標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，確?，F(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)標(biāo)，創(chuàng)建標(biāo)化工地。

（2）乙方文明施工、工地標(biāo)化達(dá)不到要求，應(yīng)依據(jù)甲方或有關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，接受相應(yīng)的懲罰，并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（3）乙方文明施工、工地標(biāo)化經(jīng)考核達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，工程款按本合同十三條其次款的扣罰標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

4、平安生產(chǎn)

（1）本合同必需與《建筑安裝施工平安生產(chǎn)協(xié)議》同時(shí)簽訂方生效，否則本合同無(wú)效。

（2）乙方必需加強(qiáng)自身的平安意識(shí)教化，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守一切平安操作規(guī)定，做好平安預(yù)防措施。

（3）乙方在施工中如違章作業(yè)，由此造成傷亡和一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和義務(wù)。

（4）在施工生產(chǎn)中如甲方平安設(shè)施或他人造成乙方傷亡按政府規(guī)定處理。經(jīng)濟(jì)由甲方負(fù)責(zé)，金額由甲方與乙方在政府規(guī)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商解決，善后工作由乙方負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)所屬人員的教化，加強(qiáng)人工費(fèi)安排管理，避開(kāi)勞務(wù)糾紛的發(fā)生，剛好處理糾紛的苗子，特殊是應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守政府的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)，并免除甲方因乙方的緣由所引起的責(zé)任和費(fèi)用。

（6）甲方、乙方應(yīng)共同遵守政府、行業(yè)有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)。做到合法經(jīng)營(yíng)（不轉(zhuǎn)包、不違規(guī)分包）乙方應(yīng)遵守甲方的平安生產(chǎn)規(guī)章制度，聽(tīng)從甲方關(guān)于平安生產(chǎn)的指令和指揮。

（7）乙方應(yīng)指派專職平安員對(duì)合同范圍的平安生產(chǎn)負(fù)責(zé)，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站式的平安監(jiān)督和限制，未按規(guī)定配置專職平安員的每脫崗一天處壹萬(wàn)元罰金。

（8）乙方施工、操作人員必需按規(guī)定持有有效的上崗證件，具備必要的操作技能和平安學(xué)問(wèn)，證卡不齊者，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。假如乙方違反本條款，甲方有權(quán)責(zé)令清退、直至中止合同，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

（9）乙方應(yīng)配備必要的平安設(shè)施，為操作人員配置必要的勞防用品。假如乙方違反本條款，甲方有權(quán)責(zé)令整改或甲方代為配置，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方在乙方工程款中扣除。

（10）乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)剛好向甲方供應(yīng)本專業(yè)工程危急源清單，并以書(shū)面形式制定對(duì)應(yīng)的措施。

（11）乙方應(yīng)保證在履行合同時(shí)不發(fā)生各類平安事故。假如發(fā)生因違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律的，造成下列后果的，甲方有權(quán)依據(jù)平安生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度進(jìn)行懲罰，并在乙方工程款中扣除。（1）每發(fā)生一起重傷事故，處乙方拾萬(wàn)元罰款。

（2）每發(fā)生一起死亡事故，處乙方叁拾萬(wàn)元罰款，并追究有關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（3）因違章作業(yè)，造成他人損害的，按上述條款同等懲罰。

（12）乙方應(yīng)主動(dòng)履行“以人為本、平安第一”的主題，文明施工，文明作業(yè)，夯實(shí)平安基礎(chǔ)管理，確保甲方對(duì)業(yè)主的創(chuàng)建目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。假如乙方違反本條款，甲方有權(quán)按總合同的

有關(guān)條款對(duì)乙方進(jìn)行懲罰。

5、綜合保險(xiǎn)

（1）乙方在進(jìn)場(chǎng)后7天內(nèi)必需根據(jù)《外地勞動(dòng)力個(gè)人信息采集表》的要求，按實(shí)供應(yīng)全部進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員的個(gè)人資料，包括個(gè)人證件照和身份證復(fù)印件各一份報(bào)甲方總承包項(xiàng)目部專管員辦理外來(lái)從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)手續(xù)。

（2）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，乙方施工人員依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展?fàn)顩r如需增加勞動(dòng)力，乙方必需根據(jù)前款之要求，應(yīng)在當(dāng)日剛好向甲方總承包項(xiàng)目部申報(bào)增加人數(shù)。如須削減勞動(dòng)力，乙方必需提交所削減人員的變更花名冊(cè)及在本工程作業(yè)期間的支付工資結(jié)算清單，后由總承包項(xiàng)目部向工程所在地建筑勞務(wù)市場(chǎng)辦理施工作業(yè)人員的進(jìn)出變更手續(xù)。

（3）乙方在獲得外來(lái)從業(yè)人員登記手冊(cè)后，應(yīng)剛好編制《從業(yè)人員花名冊(cè)登記表》交甲方總承包項(xiàng)目部，甲方根據(jù)規(guī)范用工的要求進(jìn)行審核，經(jīng)總承包項(xiàng)目部核準(zhǔn)后報(bào)工程管理部備案。

（4）乙方因瞞報(bào)、漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)或進(jìn)出場(chǎng)未剛好辦理變更手續(xù)受到勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)查處的，責(zé)任與費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（5）上述施工從業(yè)人員，在施工過(guò)程中由于造成工傷平安事故的，按平安生產(chǎn)有關(guān)條款懲罰。

6、違約責(zé)任

（1）乙方均應(yīng)根據(jù)本合同的約定全面履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償由此造成的損失。

（2）因乙方緣由導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金3000元。

（3）因乙方緣由導(dǎo)致工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，但仍能夠達(dá)到國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1010元。

（4）除非雙方協(xié)議將合同終止或解除，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方在擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。

十八、履約保證

1、本合同乙方采納下列第

（1）種履約保證方式：

（1）分包工程進(jìn)度款抵履約保證金。合同價(jià)款（進(jìn)度款、結(jié)算金額）的抵扣比例為10%；保證金額為萬(wàn)元。

（2）乙方出具銀行履約保函。保函金額為合同價(jià)款的10%。

（3）履約保證金。

2、分包履約保證金的釋放、返還同甲方向業(yè)主提交的履約保函或保證金的釋放期限相同。

十九、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

乙方不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，乙方將依法以及依據(jù)本合同擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

二十、爭(zhēng)議

雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解，調(diào)解不成的，雙方約定采納下列第

（2）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、其他

1、雙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付完工的分包工程，分包工程款（除保修金外）支付完畢，除保修條款外，合同的其他條款即告終止。保修期滿，完結(jié)保修事項(xiàng)，結(jié)清保修金后，有關(guān)保修條款終止。

2、本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本2份，甲方1份，乙方1份。

二十二、補(bǔ)充條款1、2、3、二十三、本合同附件

1、平安生產(chǎn)協(xié)議書(shū)；

2、防火平安協(xié)議書(shū)；

3、文明衛(wèi)生協(xié)議書(shū)；

4、綜合治理協(xié)議書(shū)；

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地址：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：

建筑工程分包合同篇三

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)有________電影制片廠廠區(qū)部分拆除項(xiàng)目，拆除總面積約________萬(wàn)平米，工期暫定二個(gè)月，乙方愿協(xié)同甲方共同辦理并完成此項(xiàng)目，達(dá)成初步意向如下：

一、甲方責(zé)任：

1.甲方負(fù)責(zé)與________集團(tuán)________電影制片廠洽談并簽訂合同。

2.甲方負(fù)責(zé)與________集團(tuán)________電影制片廠辦理拆除的合法批件。

3.甲方負(fù)責(zé)支配乙方進(jìn)場(chǎng)的住房與水電相關(guān)事宜。

4.甲方負(fù)責(zé)施工期間與________電影制片廠的協(xié)調(diào)廠內(nèi)工作。

二、甲方義務(wù)：

1.甲方合同簽訂前，甲方必需承諾乙方為甲方的第一承包人。

2.甲方合同簽訂后，甲方必需通知乙方前來(lái)洽談?wù)胶贤?/p>

3.甲方與乙方達(dá)成合同后，甲方必需立刻支配乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)辦公。

4.甲方在收到乙方施工竣工后，甲方必需在短期內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后必需立刻付清乙方余款。

三、乙方責(zé)任：

1.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂前，人員與設(shè)備的前期調(diào)配。

2.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂時(shí)，供應(yīng)施工人員資格證書(shū)。

3.乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后，與廠內(nèi)拆除辦進(jìn)行交接。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中，房屋拆除與渣土清運(yùn)工作。

四、乙方義務(wù)：

1.乙方必需在合同簽訂前為甲方保密，不得肆意宣揚(yáng)或分包。

2.乙方必需在與甲方簽訂合同時(shí)，主動(dòng)協(xié)作甲方進(jìn)場(chǎng)交接。

3.乙方必需在甲方支配完辦公現(xiàn)場(chǎng)后，三個(gè)工作日內(nèi)人員到場(chǎng)履行合同。

4.乙方必需按時(shí)保質(zhì)保量的完成拆除任務(wù)，渣土清運(yùn)外部事宜自行處理。

以上僅為與________電影制片廠拆除合同前合同意向書(shū)，正式合同需甲方與________電影制片廠達(dá)成正式合同后再與乙方簽訂，施工價(jià)格暫定每平米40元人民幣（大寫(xiě)：肆拾元整），如甲方正式合同簽訂后，甲乙雙方不能在五個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成共識(shí)，若因甲方緣由甲方按意向書(shū)總造價(jià)的33%賠付，若因乙方緣由乙方按意向書(shū)總造價(jià)的33%賠付。如意向書(shū)有其他不足，加以備注。

備注：此意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，并具法律效應(yīng)。

甲方：________________

乙方：________________

建筑工程分包合同篇四

項(xiàng)目部托付代理人：（以下簡(jiǎn)稱為甲方）

勞務(wù)分包人：（以下簡(jiǎn)稱為乙方）

依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需求，甲乙雙方本著同等、互利、誠(chéng)信的原則，鑒于甲方同意將工程交予乙方施工，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一樣，訂立本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、分包范圍及內(nèi)容和方式：

四、施工要求：

1、施工前乙方必需嚴(yán)格遵守項(xiàng)目部的技術(shù)交底，按圖施工，保質(zhì)保量按期完成。

2、對(duì)全部的施工人員要進(jìn)行思想平安教化，進(jìn)入工地上架衣帽整齊，一慢、二看、三上架。堅(jiān)決拒絕打架斗毆事務(wù)。所發(fā)生的傷亡事故由甲方協(xié)調(diào)處理。

五、住宿由甲方負(fù)責(zé)。

六、付款方式：

由工程開(kāi)工之日起：1、每棟外墻抹灰完成后付元。

2、每棟外磚貼完后付元。

3、每棟樓頂外架拆完后付元。

4、剩余款項(xiàng)工程完驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份公司存檔。

本合同自雙方簽字之日起，具同等法律效力。合同事項(xiàng)履行完畢自行失效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

年月日

建筑工程分包合同篇五

發(fā)包方(甲方)：

承包主(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，為明確雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。

1.2工程地點(diǎn)：海原縣李旺中學(xué)。

1.3承包范圍及內(nèi)容：海原縣李旺中學(xué)宿舍樓和餐廳。

1.4承包方式：本工程采納“包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包環(huán)境愛(ài)護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的全部合同內(nèi)容、包甲方對(duì)業(yè)主的承諾和業(yè)主對(duì)甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門(mén)和社區(qū)地方關(guān)系。

其次條合同工期

2.1合同工期：本工程工期總計(jì)374天。

第三條管理費(fèi)用收取方式

1.1乙方應(yīng)向甲方支付全部管理費(fèi)用的總中標(biāo)價(jià)2%。

第四條質(zhì)量

4.1本工程質(zhì)量等級(jí)為合格(好)。

4.2乙方必需嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國(guó)家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。

4.3乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額擔(dān)當(dāng)。如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級(jí)，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額擔(dān)當(dāng)。

4.4乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由乙方負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果報(bào)送政府有關(guān)部門(mén);發(fā)生重大質(zhì)量事故，必需按政府規(guī)定的處理方法進(jìn)行處理，同時(shí)擔(dān)當(dāng)順此產(chǎn)生的責(zé)任。

4.5甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對(duì)本工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的巡查，在巡查過(guò)和中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書(shū)乙方必需在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改完畢，若發(fā)覺(jué)乙方有毀損甲方聲譽(yù)、品牌、形象將終止合同。

第五條環(huán)境平安標(biāo)化

5.1本工程乙方現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求為：建立現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)保證體系，通過(guò)平安生產(chǎn)保證體系的認(rèn)證并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求，并擔(dān)當(dāng)平安貫標(biāo)、一體化貫標(biāo)和上級(jí)部門(mén)各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)識(shí)別施工過(guò)程中的環(huán)境因素和危急源，并實(shí)行措施對(duì)其進(jìn)行限制，防止環(huán)境污染事務(wù)和平安事故的發(fā)生。

5.3乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級(jí)政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行甲方對(duì)平安和標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，因乙方緣由造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任擔(dān)當(dāng)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工方案，腳手架搭設(shè)施工方案，模板施工方案等專項(xiàng)施工方案，經(jīng)甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第六條違約責(zé)任：

1、合同有效期為工程結(jié)束，保修期止，此期間未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得無(wú)故終止合同，乙方擔(dān)當(dāng)甲方與開(kāi)發(fā)商的總承包合同中所涉及到的全部違約赴任并向?qū)Ψ絻敻哆`約金壹拾萬(wàn)元整。

2、乙方如遇特別狀況，需終止合同時(shí)，應(yīng)提前半月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面商函，經(jīng)協(xié)商后可辦理終止合同手續(xù)。

第七條附則

6.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，并應(yīng)形成書(shū)面補(bǔ)充合同，才能與本合同具有同等約束力。

6.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一樣的，向合同簽約地管轄的人民法院提出訴訟。

6.3本合同一式三份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表或托付代理人：法定代表或托付代理人：

地址：地址：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：

建筑工程分包合同篇六

發(fā)包方(甲方)：________________

地址：________郵政編碼________電話________

法定代表人：________職務(wù)________

承包方(乙方)：________

地址：________郵政編碼________電話________

法定代表人：________職務(wù)________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同，并肅穆履行。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

二、工程編號(hào)：

三、工程地點(diǎn)：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

其次條工程期限

一、依據(jù)國(guó)家工期定額和運(yùn)用須要，商定工程總工期為_(kāi)_______天(日歷天)，自________年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一)。

二、開(kāi)工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列狀況，得順延工期，雙方應(yīng)剛好進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的緣由被迫停工者;

2.因甲方提出變更安排或變更施工圖而不能接著施工者;

3.按施工打算規(guī)定，不能供應(yīng)施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順當(dāng)施工者;

5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

6.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不剛好而影響下一道工序施工;

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工;

8.由于政策改變、不行抗力以及甲乙雙方之外緣由導(dǎo)致工程停建或緩建，使合同不能接著履行，乙方應(yīng)妥當(dāng)做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。但未剛好退貨造成的損失由任方擔(dān)當(dāng)。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一樣后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度安排，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)賜予批準(zhǔn)，并為趕工供應(yīng)便利條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時(shí)間;2.乙方實(shí)行的趕工措施;3.甲方為趕工供應(yīng)的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和擔(dān)當(dāng);5.提前竣工收益(假如有)的共享。

第三條施工打算

一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于________年____月____日向乙方供應(yīng)全部工程設(shè)計(jì)圖紙________份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員探討和熟識(shí)圖紙，參加設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，支配施工總進(jìn)度安排，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工打算。

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：________。

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方選購(gòu) 。

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方選購(gòu) 的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方供應(yīng)材料須要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方擔(dān)當(dāng);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由供應(yīng)材料、設(shè)備方擔(dān)當(dāng)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方法：________。

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方探討要求達(dá)到：________。

二、承包方必需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的________%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的________%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的________%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分________次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)_______，金額________。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必需在________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的________%時(shí)，按規(guī)定比例逐步起先扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

第七條施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列狀況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力氣和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。

3.在施工中，如發(fā)覺(jué)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

第八條平安施工

一、乙方有責(zé)任教化工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，平安施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救供應(yīng)必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第九條工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第十條違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付運(yùn)用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能根據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或削減損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之________償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決方法

建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

(2)干脆向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如須要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

雙方簽字(蓋章)

甲方：________代理人：________

法人住址：________電話：________

乙方：________代理人：________

法人住址：________電話：________

合同簽訂日期：________簽約地點(diǎn)：______

建筑工程分包合同篇七

總承包方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

分包方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

建設(shè)方確定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順當(dāng)完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程項(xiàng)目

1.工程名稱：_______________

2.工程地點(diǎn)：_______________

3.工程范圍和內(nèi)容：依據(jù)確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說(shuō)明書(shū)內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說(shuō)明書(shū)未表明的變更工程量，由甲方依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說(shuō)明書(shū)未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。

4.工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣（暫控）（含稅）。

其次條工程期限

1.全部工程自_______________年_______________月_______________日開(kāi)工，至_______________年_______________月_______________日竣工（工期日歷天）。

2.在施工時(shí)如遇到下列狀況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方剛好協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門(mén)及項(xiàng)目部備案。

（1）由于不行反抗力，而被迫停工者。

（2）因變更安排或變更施工圖，而不能接著施工者。

第三條承包方式

第四條施工打算中甲乙雙方的義務(wù)

1.甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，供應(yīng)施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

（1）根據(jù)合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

（2）愛(ài)護(hù)工建四周的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

（3）保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并供應(yīng)相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或

（4）依據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并供應(yīng)有利于節(jié)約成本的建議。

（5）遵守國(guó)家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。

（6）維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合

（7）竣工之后交付完整的竣工資料。

（8）施工過(guò)程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)平安及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙

（9）乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門(mén)監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

（10）乙方自行擔(dān)當(dāng)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。

（11）必需保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品愛(ài)護(hù)。

（12）嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)范。

（13）其他根據(jù)行業(yè)慣例由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)。

第五條平安生產(chǎn)

乙方嚴(yán)格根據(jù)平安操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，根據(jù)四不放過(guò)的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)公司本年度公司平安生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家平安生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行懲罰，且每人必需辦理保險(xiǎn)和意外損害保險(xiǎn)。

第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

2.工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。

3.乙方按總造價(jià)%支付項(xiàng)目部協(xié)作費(fèi)。

第七條工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求

1.達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.詳細(xì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-11019《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門(mén)制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設(shè)計(jì)變更

1.施工中如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議（或確認(rèn)）后，方準(zhǔn)施工。

2.甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

3.變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)實(shí)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。

第十條隱藏工程及中間驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱藏工程驗(yàn)收制度，凡隱藏工程隱藏前，乙方應(yīng)當(dāng)剛好通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。

2.中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：（1）依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。（2）上級(jí)部門(mén)的安排支配。

第十一條竣工驗(yàn)收及工程交付

1.乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前天將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。

2.在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按拖延竣工處理。

3.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前天向甲方提交以下文件：

（1）增減變更文件及其它洽談?dòng)涗?

（2）隱藏工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

（3）工程竣工圖;

（4）工程用材用料生產(chǎn)合格證及全部檢測(cè)合格報(bào)告。

4.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理運(yùn)用年限。

3.工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。

第十三條違約責(zé)任

1.由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額%的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下?tīng)顩r發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經(jīng)濟(jì)損失：

（1）方拖延竣工達(dá)天;（2）乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;（3）乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;（4）作息無(wú)常明顯無(wú)法按期竣工的;（5）乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書(shū)規(guī)定不一樣，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主見(jiàn)損害賠償;（6）不仔細(xì)愛(ài)護(hù)自己及他人施工的成品;

（7）不按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

1.乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。

2.施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，詳細(xì)驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

第十六條合同正本及合同生效

1.本合同一式份，甲方執(zhí)正本份，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑工程分包合同篇八

甲方名稱：

乙方名稱：

依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循同等自愿協(xié)商一樣的原則訂立本合同。

一、勞動(dòng)合同期限

甲、乙雙方選擇以下第種形式確定勞動(dòng)合同期限：

1、有固定期限：自年月日起至年月日止。

2、無(wú)固定期限：自年月日起至止。

3、以完成肯定的工作任務(wù)為期限：自年月日起至完成時(shí)止。

二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

1、依據(jù)甲方工作須要和用工要求，乙方同意在進(jìn)行工序項(xiàng)目勞務(wù)分包。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方自覺(jué)遵守有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程，聽(tīng)從管理，按時(shí)完成施工任務(wù)。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、組建與工程相適應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作。

2、剛好向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和平安、質(zhì)量交底并供應(yīng)相關(guān)技術(shù)資料。

3、供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)旁邊的電源、水源接點(diǎn)。

4、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、工期、平安生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、試驗(yàn)化驗(yàn)、技術(shù)測(cè)量、隱藏工程檢查、物資選購(gòu) 、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、作業(yè)進(jìn)度等進(jìn)行全面管理、限制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

5、審核乙方提交的驗(yàn)工計(jì)價(jià)資料，按本合同約定，辦理勞務(wù)結(jié)算手續(xù)，向乙方支付勞務(wù)費(fèi)。

6、制定確保工程質(zhì)量、環(huán)境愛(ài)護(hù)、職業(yè)健康平安的措施。

7、當(dāng)乙方不能按時(shí)按質(zhì)按量完成合同約定工作內(nèi)容，甲方有權(quán)確定調(diào)減乙方的工作量，或干脆解除本合同，并有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

8、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)系協(xié)調(diào)。

9、施工過(guò)程中，末次支付前，乙方與他人發(fā)生的租費(fèi)、購(gòu)貨款等一切付款義務(wù)的，甲方有權(quán)暫不支付剩余款項(xiàng)，且不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

10、甲方應(yīng)對(duì)乙方人員進(jìn)行上崗前的平安、質(zhì)量、環(huán)保培訓(xùn)和教化。在施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行必要的平安措施。

11、甲方應(yīng)當(dāng)依法參與工傷保險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)預(yù)防現(xiàn)場(chǎng)平安事故發(fā)生，避開(kāi)和削減職業(yè)病危害。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)和相關(guān)技術(shù)資料、施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)。

2、出具身體健康證明及具有相應(yīng)資格證書(shū)，能滿意施工的須要。

3、嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)技術(shù)交底進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);加強(qiáng)自身平安學(xué)習(xí)，增加自我防范意識(shí)，仔細(xì)執(zhí)行平安技術(shù)規(guī)范和交底，嚴(yán)格遵守平安管理制度，落實(shí)各項(xiàng)平安措施，確保施工平安;嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、消防、衛(wèi)生的管理規(guī)定;擔(dān)當(dāng)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、返工、工期拖延、平安事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款。

4、乙方不得將本合同項(xiàng)的作業(yè)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或再分包給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

5、做好施工場(chǎng)地周邊建筑物、構(gòu)筑物的道路、地上附著物和地下文物、管道、電路、線路等愛(ài)護(hù)和防護(hù)工作。

6、乙方與第三人簽訂的勞動(dòng)、租賃、買(mǎi)賣(mài)等一切合同，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在施工工地發(fā)生的合同債務(wù)、侵權(quán)責(zé)任一律由乙方履行和擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、由乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行造冊(cè)登記報(bào)甲方備案，全部工人工資按工資單由甲方干脆發(fā)放。不允許代領(lǐng)和托付，以免發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

8、按甲方要求提交各類報(bào)表，完整的原始技術(shù)資料，協(xié)作甲方辦理交工驗(yàn)收。

9、負(fù)責(zé)已完工程部分成品及半成品的愛(ài)護(hù)工作。

10、嚴(yán)格聽(tīng)從甲方指令。如在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)通過(guò)正常和正確的途徑向甲方負(fù)責(zé)人反映狀況，決不充許帶著心情工作，消極怠工，有意拖延和制造質(zhì)量、平安隱患，或串連集體罷工、上訪。如出現(xiàn)類似狀況，給甲方工程造成的經(jīng)濟(jì)損失政治影響，甲方將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并清退出場(chǎng)。

11、乙方在工休時(shí)，要自我約束，不允許隨意流串，更不允許在外留宿，酗酒鬧市，打架斗歐，杜絕監(jiān)守自盜，偷賣(mài)工程材料。對(duì)于因個(gè)人緣由出現(xiàn)的治安、刑事案件，責(zé)任自負(fù)。

12、對(duì)于自然災(zāi)難造成乙方人員人身傷亡，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的平安事故，應(yīng)分清事故責(zé)任，依據(jù)責(zé)任比例比照國(guó)家及山西省工傷事故處理相關(guān)條例辦理。

五、工費(fèi)結(jié)費(fèi)方式

1、本合同工作內(nèi)容無(wú)預(yù)付款。

2、甲方對(duì)乙方的全部支付，包括扣減或沖帳方式。

3、甲方應(yīng)付款總和，不得超過(guò)合同總額。

4、雙方約定在每月應(yīng)支付乙方款額中，甲方扣留%作為質(zhì)量保證金。乙方完成規(guī)定任務(wù)本合同終止對(duì)一次性無(wú)息付清。

5、如業(yè)主未將工程款按約支付給甲方，依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)期限作相應(yīng)順延，并不擔(dān)當(dāng)順延期間的利息和違約責(zé)任。

6、依據(jù)所在項(xiàng)目統(tǒng)一的工序分包單價(jià)。工序分包單價(jià)中已包含完成該工序的全部附屬工作內(nèi)容。

7、乙方在所擔(dān)當(dāng)勞務(wù)項(xiàng)目全部完工之日起7天內(nèi)，依據(jù)實(shí)際完成的實(shí)物工程量和工序分包單價(jià)向甲方提交勞務(wù)費(fèi)結(jié)算書(shū)，逾期不提交，結(jié)算延期責(zé)任自負(fù)。

8、甲方接到乙方結(jié)算書(shū)后28天內(nèi)進(jìn)行審查核定，賜予確認(rèn)或者提出修改看法。最終結(jié)算書(shū)由甲方統(tǒng)一編制。

六、違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

1.1不按約定向乙方支付合同款額時(shí)，但本合同三項(xiàng)9和五項(xiàng)5條款的約定除外。

1.2甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他狀況。

2、當(dāng)發(fā)生下列狀況之一時(shí)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.1乙方未按合同約定工期完成任務(wù)，工期每延誤一日，按工序勞務(wù)費(fèi)總價(jià)的1%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2.2因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故，材料、重作、返修、返工等一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)，賠償數(shù)額據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退場(chǎng)，應(yīng)賠償甲方由此造成的一切損失。

2.4其他違約，依據(jù)《合同法》規(guī)定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

2.5因乙方不聽(tīng)從甲方管理，不聽(tīng)從甲方指令，不遵守甲方依據(jù)業(yè)主要求所作的合理調(diào)整，影響了工期和質(zhì)量，甲方有權(quán)視狀況對(duì)乙方清退出場(chǎng)。

3.甲方對(duì)乙方的清退出場(chǎng)的處理。

3.1甲方支付乙方的工程款按乙方完成工程成品量的70﹪結(jié)算，并扣留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金待工程驗(yàn)收合格后支付。

3.2乙方出場(chǎng)前應(yīng)保證所運(yùn)用甲方機(jī)械和工具的完好性并按領(lǐng)用時(shí)數(shù)量歸還，損壞丟失部分從乙方工程款中扣留。

七、合同變更和解除

1、除法定和本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商，不得變更、解除本合同。協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。

2、乙方將本合同轉(zhuǎn)包或再分包給他人時(shí)，或乙方的工作實(shí)力，技術(shù)水平滿意不了合同要求時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。

八、補(bǔ)充條款

本合同一式份，甲方份，乙方份。

九、合同生效、終止

本合同自簽字蓋章之時(shí)起生效，自雙方履行完全合同全部義務(wù)、工程結(jié)束驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后終止。

十、本合同附件與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程分包合同篇九

承包人：______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號(hào)：__________________________________

分包人：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號(hào)：__________________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑安裝工程合同合同條例》直有關(guān)規(guī)定，遵循誠(chéng)懇信用、同等互利的原則，加強(qiáng)施工中的協(xié)調(diào)與配和，共同完成施工生產(chǎn)任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，鑒定本合同。供雙方共同遵守。

</1、鋼筋成型、制作、安裝，（頂層的，女兒墻、構(gòu)造柱、檐口節(jié)點(diǎn)及其它零星構(gòu)件）。

2、主體范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單。

3、與安裝和裝飾工程的協(xié)作工作。

4、機(jī)械安裝及原材料卸車堆放。

5、現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工。

包工、保平安、保質(zhì)量、包文明施工。

1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的總體協(xié)調(diào)。向乙方進(jìn)行平安、技術(shù)交底。

2、供應(yīng)乙方施工人員臨時(shí)生活用房、生產(chǎn)用電。

3、供應(yīng)施工圖一套和乙方施工的限制點(diǎn)、線。

4、向乙方下達(dá)工程進(jìn)度安排。

5、按公司合同約定按時(shí)支付乙方工程款。

1、聽(tīng)從甲方管理人員指揮調(diào)動(dòng)，遵守工地規(guī)章制度，嚴(yán)格按圖變更、技術(shù)交底要求細(xì)心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

2、自覺(jué)接受甲方的質(zhì)量和監(jiān)督，驗(yàn)收，如達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件剛好返修，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、按甲方的日、周、月進(jìn)度安排組織施工，確保工程按期完工。施工期間乙方不得中途退場(chǎng)，農(nóng)忙不得放假，乙方對(duì)自身施工人員調(diào)劑時(shí)，必需征得甲方同意，否則、造成的影響和損失均由乙方擔(dān)當(dāng)，必需時(shí)甲方令乙方退場(chǎng)，而且一侓不予結(jié)算。

4、乙方應(yīng)對(duì)，鋼筋施工全過(guò)程負(fù)面責(zé)任，其工作內(nèi)容如下：

（1）熟識(shí)施工圖紙、施工放線、領(lǐng)退料料具、班組自檢、保養(yǎng)機(jī)具，每班作業(yè)完畢后的場(chǎng)地清理，平安文明施工。

（2）鋼筋制作、調(diào)運(yùn)、安裝買(mǎi)件等。

（3）完成屬于鋼筋施工過(guò)程中的其他工作。

（4）各自小型手動(dòng)工具：手電鉆、錘子、扳手、卷尺等。

5、乙方應(yīng)遵守平安生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行嚴(yán)格的平安防護(hù)措施，嚴(yán)禁違章作業(yè)，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

6、合理利用材料，禁止亂切，亂扔鋼筋用料。如乙方緣由造成奢侈、塤壞甲方將視情節(jié)輕重，賜予肯定數(shù)量罰款。

1、按家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及甲方有關(guān)技術(shù)交底驗(yàn)收，其質(zhì)量評(píng)定必需達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)不到約定條件乙方負(fù)責(zé)返回工。如乙方緣由造成洞口不垂直柱梁筋偏差不大時(shí)由乙方負(fù)責(zé)返修。如乙未按要求予以修理，甲方依據(jù)存在問(wèn)題的范圍、程度、數(shù)量等，賜予不同程度罰款。

1、單價(jià)：按建筑面積______元㎡包干施工圖內(nèi)柱、梁、板、墻以及女兒墻、陽(yáng)臺(tái)欄板、壓頂、樓梯等均在乙方施工范圍內(nèi)（如乙方不愿施工按合同單價(jià)的三倍扣除）注；正負(fù)零以下按兩層計(jì)算面積。

2、工程結(jié)算及付款方式：工程施工地上______層結(jié)算一次，付結(jié)算款的______%，以后為主體封頂質(zhì)量合格后付到______%，余款待主體驗(yàn)收后半個(gè)月內(nèi)付清。

1、在乙方發(fā)生下列狀況之一時(shí)，甲方可以隨時(shí)解除合同并將乙方清退出場(chǎng)，乙方必需自行退場(chǎng)并付清所屬人員的勞務(wù)工資，甲方按乙方所完成量的60%賜予結(jié)算，同時(shí)本合同終止，乙方應(yīng)在甲方退場(chǎng)通知后叁天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，借口拖延每天罰款壹仟元；

2、違反法律、法規(guī)和治安管理?xiàng)l例的；嚴(yán)峻違反甲方的規(guī)章制度、違反勞動(dòng)紀(jì)律且屢教不改的；施工過(guò)程中，經(jīng)相關(guān)人員連續(xù)叁次檢查達(dá)不到甲方對(duì)工期、質(zhì)量、平安生產(chǎn)的要求的；違反操作規(guī)程，經(jīng)教化不改的；乙方因技術(shù)力氣。中途發(fā)生較大的質(zhì)量事故及乙方技術(shù)力氣不足，施工質(zhì)量差的；多次不聽(tīng)從甲方管理人員合理指揮調(diào)配的；乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員未經(jīng)請(qǐng)假連續(xù)三天不在工地，或把該工程再次進(jìn)行轉(zhuǎn)包的。

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還需擔(dān)當(dāng)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

1、平安、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、材料不奢侈、遵守紀(jì)律等規(guī)章獎(jiǎng)罰制度，按總包方針對(duì)本工程制定工期安排進(jìn)行。

2、甲方下達(dá)給乙方質(zhì)量整改通知書(shū)，按工期安排和簽訂的按全協(xié)議為合同的組成部分與合同中的等法律效益。

3、本合同一式