房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合集

房產(chǎn)擔(dān)保合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人：(以下稱甲方)*****住宅地：********電話：****抵押權(quán)人：(以下稱乙方)****地址：****電話：*****法定代表人：*******職務(wù)：****甲、乙雙方本著公平互利、誠懇信用、自愿公正的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于**年**月*日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于**市**鎮(zhèn)，面積為**畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況詳見本合同的附件一。其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下狀況的，按《XX民法典》的規(guī)定辦理：(一)甲方違反本合同的第六條;(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此患病的損失;(三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條消失下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：(一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。(二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必需是書面的。其次十條本合同附件作為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，拘束有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。其次十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明(包括住宅、電話、郵編、開戶行、帳號等。)甲方：**公司(章)法定代表人：****或授權(quán)代表(簽字)：******乙方：****公司(章)法定代表人：*****或授權(quán)代表(簽字)：**********年**月**日房產(chǎn)擔(dān)保合同范本(第二篇)合同編號：房產(chǎn)擔(dān)保合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于，甲方與乙方就房產(chǎn)擔(dān)保事宜達成協(xié)議，為確保雙方權(quán)益，特簽訂本合同并共同遵守。一、保證范圍甲方保證擔(dān)保人是否擁有在【擔(dān)保房產(chǎn)詳細地址】的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不受任何糾紛，擔(dān)保對象為乙方就【借款金額】的借款。二、債務(wù)履行期限乙方應(yīng)按照借款合同的約定，在約定期限內(nèi)按時償還借款本金和利息。三、擔(dān)保方式1.甲方將該房產(chǎn)作為擔(dān)保物品，為乙方的借款提供擔(dān)保。四、擔(dān)保責(zé)任1.如乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照借款合同要求，代為追回借款本金和利息。2.若因乙方違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何違約方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、其他條款1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，并對雙方具有約束力。2.本合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.若本合同條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的法院處理。甲方：（簽章）日期：乙方：（簽章）日期：摘要：本合同為房產(chǎn)擔(dān)保合同范本，甲方保證擔(dān)保人擁有指定房產(chǎn)的所有權(quán)，并為乙方借款提供擔(dān)保。合同中包括保證范圍、債務(wù)履行期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等條款。如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決或提交法院處理。房產(chǎn)擔(dān)保合同范本(第三篇)房產(chǎn)擔(dān)保合同范本合同編號：[編號]甲方：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方（以下簡稱"債務(wù)人"）擬欲向乙方（以下簡稱"債權(quán)人"）借款，為保障債權(quán)人的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)擔(dān)保合同。一、擔(dān)保范圍1.債務(wù)人擔(dān)保：債務(wù)人以其名下?lián)碛械奈挥赱房屋所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱"擔(dān)保物"）作為擔(dān)保財產(chǎn)，用于擔(dān)保本合同項下的債務(wù)；2.擔(dān)保目的：擔(dān)保財產(chǎn)的擔(dān)保目的為保障債權(quán)人在債務(wù)人發(fā)生違約情況下獲得相應(yīng)的債權(quán)還款。二、債務(wù)成立和擔(dān)保物產(chǎn)生效力的條件1.債務(wù)成立的條件：(1)本合同簽訂并生效；(2)債務(wù)人向債權(quán)人提供相應(yīng)的借款材料，并履行其他相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保物產(chǎn)生效力的條件：(1)本合同簽訂并生效；(2)擔(dān)保物的權(quán)屬證明材料齊全并經(jīng)債權(quán)人核驗無誤。三、債務(wù)人的主要義務(wù)1.債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限歸還借款本金及利息；2.如債務(wù)人違約或無力償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同第四條的約定，就擔(dān)保財產(chǎn)進行拍賣、變賣或提起訴訟等手段獲取債權(quán)的清償。四、債權(quán)人的主要權(quán)利1.在債務(wù)人違約或無力償還債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)：(1)對擔(dān)保財產(chǎn)進行有關(guān)手續(xù)的辦理，并依照法律規(guī)定行使相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)利；(2)要求債務(wù)人提供與債務(wù)有關(guān)的必要材料，進行調(diào)查核實。五、違約責(zé)任和爭議解決1.若債務(wù)人違反本合同約定，未按時支付債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部違約責(zé)任；2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟并選擇仲裁。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同